Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v kompletne zrekonštruovanom historickom dome s príbehom

Umiestnený v srdci 20. okresu, medzi dunajským kanálom a brehom Dunaja, nájdete atraktívny rohový dom z roku 1899. Obnovovaný historický objekt je starostlivo rekonštruovaný (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s výbornou infraštruktúrou. Byt vyniká moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dopyty: info@dg40.at

Kľúčové údaje:

• Štýlový kompletne zrekonštruovaný dom zo začiatku 20. storočia s novo postaveným výťahom

• Byt Top 21 s 46,99 m² užitnej plochy

• Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo postavený osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii (pozri fotografie) – parket je položený, dvere a armatury budú inštalované do 18.06.2025.

Dopravou: So smerovacou linkou 31 sa dostanete do centra Viedne asi za 13 minút alebo so smerovacou linkou 5 na Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú tiež v pešej vzdialenosti.

Obchody pre každodenný nákup nájdete v okolí za pár minút; LIDL je vzdialený len 1 minútu chôdze.

Augarten (prakticky za rohom) prináša kúsok prírody do života a vyzýva na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž dunajského kanála ponúka širokú ponuku reštaurácií a barov.

Originálny dubový parket od Bauwerk je položený v rybárskom vzore, aby sa zachoval pôvab historickej budovy.

Podlahové kúrenie eliminuje potrebu vizuálne rušivých radiátorov a zabezpečuje príjemnejšiu teplotu v miestnostiach počas zimy.

Vysokokvalitné toalety a kúpeľňové armatúry značiek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dopĺňajú prémiový dojem bytu aj celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni