Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt na vlastníctvo v celkovo zrekonštruovanom dome s históriou z prelomu tisícročí

Nachádza sa v samotnom 20. obvode, medzi Donaukanálom a brehom Dunaja, a tvorí atraktívny rohový dom z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je opatrne rekonštruovaná (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový rekonštruovaný dom z prelomu tisícročí s novo inštalovaným osobným výťahom

• Byt Top 27 s užitnou plochou 48,11 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo inštalovaný osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje (pozri fotografie) – parkety sú už položené, dvere a armatury budú inštalované do 18.06.2025.

Dopravná dostupnosť:

• Tramvajovou linkou 31 sa dostanete do viedenského centra približne za 13 minút, alebo linkou 5 k Westbahnhofu či k Pratersternen.

• U-Bahn linky U4 a U6 sú tiež v pešej vzdialenosti.

Občianska vybavenosť:

• Množstvo obchodov pre bežné denné potreby je riešiteľných za niekoľko minút; LIDL je vzdialený len 1 minútu pešo.

• Augarten (prakticky za roh) prináša prírodu do života a láka na prechádzky.

• Prechádzky pozdĺž Donaukanálu s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Kvalita interiéru:

• Skutočné dubové parkety od Bauwerk sú uložené vo vzore rybiej kostry, aby sa zachoval autentický šarm starého domu.

• Podlahové kúrenie odstraňuje potrebu viditeľných radiátorov, čo prispieva k lepšiemu teplému prostrediu v zimných mesiacoch.

• Vysokokvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dopĺňajú celkový prémiový dojem z bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd Viedeň