Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

V tomto priestrannom trojizbovom byte vás čaká nielen premyslené rozdelenie priestorov, ale aj nádherný juhozápadný balkón, ktorý dokáže dokonale vystihnúť zlaté hodiny dňa. Tu bývate s pocitom a s krásnym výhľadom.

Na nádherne položenom pozemku pri rieke Paar pre vás staviame dva viacrodinné domy s celkovo 14 exkluzívnymi vlastníkmi bytov a podzemnou garážou. V tejto prírodou obklopenej idyle si môžete prežiť svoj sen o pohodlnom a radostnom bývaní. Čaká vás sofistikovaná architektúra v elegantnom dizajne, veľmi príťažlivé pôdorysy a množstvo ďalších výhod.

Každý byt má svoj vlastný pôvab. Či už vďaka usporiadaniu priestorov, blízkosti upokojujúceho potôčika Paar, alebo balkónom a terasám, ktoré ponúkajú nádherné útočisko pre oddych.

V závislosti od vašich požiadaviek a potrieb máte k dispozícii rôzne pôdorysy o veľkosti približne 42 m² až 165 m².

Všetky byty sú bezbariérové – od podzemnej garáže až po najvyššie poschodie.

Trhová obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderné, živé, no zároveň idylické a vidiecke miesto. Mering je domovom približne 15 000 obyvateľov. So svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zaberá pozemkovú plochu 2 649 hektárov.

Neporiadne fungujúca infraštruktúra s dobre fungujúcou správou, pestrým obchodným životom a množstvom sociálnych, pedagogických a kultúrnych zariadení robí z trhovej obce Mering jedno z najobľúbenejších miest pre usídlenie v celom okolí Augsburgu. Vďaka výhodnej polohe a vynikajúcej dostupnosti je Mering tiež ideálnou voľbou pre dojížďajúcich.

Z miestneho vlakového nádražia sa dostanete do Mníchova približne za 20 minút a do Augsburgu za približne 17 minút. Blízke diaľnice A8, B17 a B2 zabezpečujú rýchle spojenie smerom na Stuttgart alebo Mníchov. Mníchovské letisko dosiahnete autom približne za 40 minút.

Staviame srdcom, rukou a rozumom – akoby sme boli sami majiteľmi nášho domova. Naše heslo znie: “Zo regiónu, pre región”. Výbava vášho bytu bude realizovaná podľa vašich želaní a predstáv na základe stavebnej dokumentácie.

Budova:

→ Podzemná garáž a suterén s nepropustnou vodou konštrukciou

→ Vonkajšie múry z vysoko izolovaných tehál s hrúbkou 36,5 cm

→ Vonkajšie steny s kvalitným trojvrstvovým strojovým omietnutím

→ Kvalitné kovoobrábanie

→ Plastové okná renomovaných značiek s trojvrstvou izolačným zasklením

→ Všetky vstupné dvere bytov v triede zvukovej izolácie III

→ Bezpečnostné hlavnés dvere a video interkomový systém

→ Tepelná čerpadlo vzduch-voda

→ Elektrické rolety

→ KfW 55 Efektívny dom

Vnútorné vybavenie:

→ Kvalitné vnútorné dvere

→ Prémiové dlaždice v kúpeľni a na WC

→ Kvalitný porcelánový obklad v schodisku

→ Podlahy v obývacej a spálňovej časti – parkety, vinyl alebo laminát

→ Luxusné sanitárne zariadenia vrátane osvetleného kosmetického zrkadla

Špeciálne požiadavky je možné realizovať po vzájomnej dohode. Naše tím vám vždy poskytne dôkladné poradenstvo.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Výkonný riaditeľ: Wilhelm Mögele

Okresný súd Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476