Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Novostavba – polovičný radový dom (stavba 2025, prvé bývanie) v žiadanej časti Berlín-Müggelheim / Köpenick – pokojný, zelený a napriek tomu blízko mesta. Na 150 m² obytného priestoru pripadá 5 svetlých izieb, 2 kúpeľne + WC pre hostí rozložených cez 3 poschodia. Vďaka energetickej triede A+ (24 kWh/m²a), vzduch-voda tepelného čerpadla a podlahovému kúreniu bývate mimoriadne udržateľne a šetríte prevádzkové náklady. Pozemok orientovaný na juhozápad o rozlohe 394 m² ponúka slnečnú záhradu, terasu a pripravenú strešnú terasu. Bez provízie, kúpna cena 680 000 €, okamžite na nastahovanie.

Müggelheim – berlínsky mestský štvrt s lesnou a jazernej krajinou medzi veľkým a malým Müggelsee; perfektná kombinácia prírody a mesta.

1900 m ku kúpeľu na pláži pri Malom Müggelsee: plávanie, SUP, plachtenie.

Autobus 369 len 150 m → 12 minút k S-Bahn Köpenick → 30 minút na Alexanderplatz.

V okolí v pešej vzdialenosti: škola, 4 materské školy, supermarket, pekáreň, lekáreň.

Cyklotrasy a trasy pre beh v Müggelwalde, vodný športový klub, jazdecké a tenisové centrum.

Tesla-Gigafactory Grünheide – 15 minút autom, výjazd z A10 Erkner 10 minút.

Spôsob výstavby – masívne tehly, 3 poschodia, systém tepelnej izolácie vonkajších stien

Kúrenie / klimatizácia – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie od prízemia až po podkrovie, samostatné termostaty pre jednotlivé miestnosti

Okná – trojsklo, elektrické rolety, zvuková ochrana triedy 3

Podlahy – vysoko kvalitný laminát

Kuchyňa – otvorený obývací/jedálenský priestor, všetky prípojky sú pripravené

LAN vo všetkých izbách, optické vlákno – internet 1 Gbit/s

Vonkajšie plochy – 15 m² terasa, 50 m² strešná terasa (predinštalovaná), upravená trávnatá plocha

Parkovacie miesta – 2 vonkajšie parkovacie miesta, príprava pre wallbox

Podpíšte kúpnu zmluvu do 01.07.25 a získajte zľavu z predajnej ceny vo výške 5 %.

Poloha priestorov aj dizajn projektu sú k dispozícii na našej webovej stránke na tomto odkaze:

https://erstehaus.de/home/enkenbacher-weg-106/

Rezervujte si obhliadku teraz a zabezpečte si váš energeticky efektívny rodinný dom pri Müggelsee!