Prenájom bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyOberlaaer Straße 85 Wien 10. Bezirk Wien 1110

Nehnuteľnosť sa nachádza v 10. obvode Viedne a bola v roku 2021 úplne novostavaná, rozšírená a vybavená výťahom.

Bolo vybudovaných 5 nových bytov, čiastočne s balkónmi a terasou s rozlohou medzi 43 a 55 m², a tiež obchodný priestor.

Všetky byty sú vybavené klimatizáciou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne centrálnej polohe na juhu Favoriten, s kompletnou sociálnou infraštruktúrou – materské školy, školy, ambulancie, lekárne, banky a rôzne možnosti nákupov sú tiež ľahko dostupné pešo.

Vďaka blízkej stanici metra U1, vzdialenej približne 600 metrov, má lokalita ideálne spojenie s verejnou dopravou.

Autobusová linka 17A – zastávky sa nachádzajú priamo pred domom.

Obľúbený, blízky kúpeľný park a termálne centrum Oberlaa pozývajú na odpočinok a relax a sú peši dostupné za pár minút.

Oberlaa, so svojimi četnými heurigen, je obľúbeným cieľom na výlety a ponúka optimálnu ponuku gastronomických zariadení a obchodov.

Byt disponuje predsieňou, kúpeľňou, toaletou, kuchyňou vybavenou spotrebičmi, obývacou izbou a spálňou.

Všetky byty sú vybavené centrálnym plynovým podlažným kúrením, podlahovým kúrením a klimatizáciou.

Podlahy sú pokryté laminátom; kúpeľňa, toaleta a predsieň sú obložené dlažbou.

Meranie spotreby vody, plynu a kúrenia sa vykonáva štvrťročne spoločnosťou ISTA a podľa spotreby sa účtuje zvlášť.

Nájomné €818,18 / prevádzkové náklady €90,00 / DPH €90,82, celkové nájomné €999,00

Kaucia vo výške 3 mesačných nájmov musí byť zložená pri uzavretí zmluvy.

Elektrinu si nájomca hlási na svoje meno a náklady uhrádza, pričom sa vyúčtúva so spoločnosťou E-Werk.

Budova je vybavená fotovoltaickou elektráreňou na streche.