Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Dolné Sasko

Das samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 1947 a nachádza sa v tichom prostredí uviaznutého cestičkového konca ulice. V roku 1975 bol dom rozšírený prístavbou a v roku 1982 bolo podkrovie zateplené a upravené na obytné priestory. Pri domu sa nachádza príslušná budova s dielňou a skladovacou miestnosťou, ako aj garáž, ktoré poskytujú veľa dodatočného využiteľného priestoru. Medzi budovami je pekný vnútorný dvor s terasou.

Dom bol nedávno rozsiahlo zrekonštruovaný a kompletne renovovaný, a vďaka tomu je ihneď k nastěhovaniu. Medzi vykonané práce patrili mimo iné:

• Renovácia všetkých stien a stropov, nová maľba všetkých kúrenárskych radiátorov

• Obnova všetkých podláh v prízemí pomocou kvalitného dizajnového podlahového krytu (korekovo-vinylová podlaha značky Parador)

• Pokládka nového, vysoko kvalitného kobercového podlahového krytu v nadzemnom podlaží

• Čiastočná rekonštrukcia kúpeľne s výmenou podlahových dlaždíc, umývadla, všetkých armatur a inštaláciou nového nástenného WC

• Inštalácia nových vnútorných dverí a zárubní

• Obnova elektrického rozvodu vrátane domácej prípojky a zásuviek s vypínačmi svetla

• Inštalácia horizontálnej bariéry na vonkajšom zdivu ako ochrana proti vzlínajúcej vlhkosti

Okrem toho boli už vykonané prvé energetické rekonštrukcie, ktoré zahŕňali čiastočnú výmenu okien a zateplenie priehrad pre radiátory, krabíc na rolety a častí fasády. Nové vstupné dvere spĺňajú najnovšie tepelno-technické a bezpečnostné normy. Plynová kondenzačná kotolňa pochádza z roku 2013, bola pravidelne servisovaná a bez problémov funguje pre centrálny vykurovací systém a ohrev teplej vody.

Žiadaná štvrť Hohenwedel spája mestský život s relaxáciou v prírode. Je charakteristická nielen pôvabnými rodinnými dommi, ale aj prostredím s vysokou kvalitou života. Obytná štvrť láka pokojnými ulicami, upravenými záhradami a elegantnými rodinnými domami v harmonickom susedstve. Bežné zariadenia, ako supermarkety, historické centrum, ako aj školy a materské škôlky, sú v dosahu niekoľkých minút. Aj zdravotná starostlivosť je v blízkom okolí zabezpečená a nemocnica Stader je taktiež len niekoľko minút cesty.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Dve autobusové zastávky sú vzdialené približne 5 minút chôdze a stanica vo Stade je dobre dostupná aj na bicykli, čo umožňuje pohodlné spojenie do Hamburku a ďalších okolitých miest.

Stade je už dnes súčasťou metropolitnej oblasti Hamburgu a je výborne dostupné cez štátne cesty B73 a B74, ako aj diaľnicu A26 – nielen do Hamburgu, ale aj do Bremenu, Bremerhavenu a Cuxhavenu. S plánovaným dokončením pripojenia A26 k A7 v roku 2028 sa Stade ešte viac priblíži k Hamburgu.

Okolie prírody ponúka množstvo rekreačných aktivít. Parky a zelené plochy lákajú na oddych a športové aktivity. Objavujte turistické chodníky alebo si oddýchnite na brehu rieky Labe či pri kúpaliskách v okolí. Milovníci vodných športov nájdu taktiež veľa možností – či už ide o plachtenie, kanoistiku alebo plávanie. Nedaleký lesný pozemok s detským ihriskom pozýva na vychutnanie prírody priamo pred vašimi dverami.

Celkovo tento rodinný dom v Stade ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalú rovnováhu medzi pokojnou rodinnou atmosférou a mestským životným štýlom.

Rodinný dom pozostáva z 5 izieb, jednej úložnej miestnosti a kúpeľne so sprchovacím kútom a vane. V prízemí sa nachádza veľký obývací priestor s prístupom na terasu do vnútorného dvoru a ďalšia veľká izba, ktorú je možné napríklad premeniť na veľkú kuchyňu s jedálenským ostrovom vybavenú vstavanou kuchynskou linkou.

Tretia izba v prízemí môže byť využitá ako pracovňa, spálňa alebo izba pre hostí a disponuje ďalšou malou úložnou miestnosťou. Alternatívne môže byť tento priestor využitý aj ako kuchyňa, keďže sú tam zázemie pre vodovodné prípojky.

Všetky izby v prízemí sú vybavené novým, vysoko kvalitným dizajnovým podlahovým krytom v vzhľade dubového dreva (alebo s dlaždicovou betónovou textúrou na chodbe) a boli namaľované na bielo. Terasové okno a dvere na terasu sú vybavené roletami.

Vďaka novým vstupným dverám vstúpite do príjemného vstupného priestoru s dostatkom miesta pre šatník. Tu je tiež dobre dostupný nový elektrický rozvod, ktorý bol kompletne obložený a zapadá do celkového dizajnu steny.

Chodba je priestranná a odtiaľ vedie krásne masívne drevené schodisko do nadzemného podlažia. Všetky izby v prízemí sú prístupné samostatne z chodby.

Cez schodisko sa dostanete do podkrovia, kde sa nachádza nádherná svetlá galéria, ktorá vás láka na oddych alebo ako pracovný priestor. Druhá spálňa, oddelená skleneným priečnym prvkom, dopĺňa ponuku. Izby sú svetlé a preplnené prirodzeným svetlom. Navyše je možné ich individuálne prispôsobiť požadovanému využitiu. Všetky steny a stropy boli čerstvo premaľované a luxusný koberce v odtieni antracitovej farby dokonale podčiarkuje príjemnú atmosféru.

V príslušnej budove sa nachádza malá dielňa s pracovným stolom a podkrovný priestor slúžiaci ako skladovacia miestnosť. Okrem toho je tu vykurovacia miestnosť s prípojkami a plošným podstavcom pre práčku a sušičku, ako aj priestranná skladová/úložná miestnosť. Vedľa dielne je garáž, ku ktorej je prístup prostredníctvom príjazdovej cesty pozdĺž domu.

Ak som vám týmto krásnym domom vzbudil záujem, neváhajte si vyžiadať detailnú ponuku (exposé). V nej sú podrobnejšie popísané vybavenosť a realizované opatrenia.

Poznámka: Nábytok zobrazený na fotografiách je len príkladom zariadenia. Dom bude odovzdaný kompletne vyprázdnený.