Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyMöhrendorfer Straße 28 Erlangen Alterlangen Bayern 91056

Tento moderný 2-izbový byt sa nachádza v kvalitne postavenej novostavbe z roku 2024 na adrese Möhrendorfer Straße 28 v Erlangen-Alterlangen. Budova bola postavená podľa štandardu KfW-55 a spĺňa najvyššie energetické požiadavky. Byt bol prvýkrát nasťahovaný 15.10.2024 a momentálne je prenajatý. Ponúka približne 63,5 m² obytného priestoru a slnečný balkón, čo ho robí ideálnym domovom pre singlov alebo páry.

Alterlangen – mestská časť s históriou a vysokou kvalitou života. Byt sa nachádza v západnej časti Erlangenu a spája mestský život s bývaním blízko prírody. Mestské centrum je vzdialené len približne 1,5 kilometra a je ľahko dostupné bicyklom alebo autobusom. Zároveň ste v priebehu niekoľkých minút v prírode, napríklad pri Wiesengrund, pozdĺž európskeho kanála alebo pri jednom zo susedných jazier.

Infraštruktúra v Alterlangene je vynikajúca: možnosti nákupu, materské školy, základné školy, ako aj voľnočasové a športové vyžitie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pripojenie na diaľnicu A73 je rýchlo dostupné, rovnako ako hlavná stanica a letisko Nürnberg (približne 20 minút jazdy).

Byt zaujme kvalitnou a modernou vstavanou kuchyňou a premysleným rozdelením izieb. Spálňa je vybavená ľahko udržiavanou vinylovou podlahou, zatiaľ čo zvyšné miestnosti sú osadené vkusnou dlažbou. Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie zaisťuje v každej miestnosti príjemné obytné prostredie.

Ďalšie výhody vybavenia:

- Miestnosti zalievané svetlom vďaka oknom od podlahy po strop

- Terasa orientovaná na juh s časťou záhrady

- Elektrické vonkajšie žalúzie

- Moderná kúpeľňa s pravou sklenenou sprchovacou kabínou a dizajnovým vybavením (Vigour White)

- Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Okná s trojitým zasklením

- Kellerný priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Výťah a bezbariérová konštrukcia

Kombinácia moderného pohodlia bývania, udržateľnej výstavby a vysokej prenajímateľnosti robí tento objekt mimoriadne atraktívnym pre investorov.