Prenájom bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyMaria Enzersdorf Südstadt Niederösterreich 2344

Mödling sa nachádza blízko. Bývanie aj práca. Ideálne pre klientov aj spoločenské styky. Prenájom izieb v súkromnej obytné budove, v tichej lokalite. Chata uprostred zelene, bývanie a štúdium ďaleko od hluku. Pracovisko a guesthouse s prístupovým bodom. Ekologický dom bol postavený v roku 1999 a disponuje dobre izolovanými stavebnými prvkami. Energeticky efektívna výstavba. Vykurovanie zabezpečuje slnečná energia a diaľkové teplo z biomasy. Otepľovanie miestností prebieha podlahovým kúrením.

Doba prenájmu je minimálne 29 nocí a maximálne 6 mesiacov. Mesačný nájom je paušálna cena, ktorá zahŕňa kúrenie, elektrinu, vodu, WIFI a prevádzkové náklady. Využitie je možné pre pracovné aj obytné účely.

Vybavenie kuchynky: chladička na nápoje, mikrovlnka, ohrievač vody, toustovač, príbor.

Kúpeľňa so vstupnou (walk-in) sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom. Vstup do domu, kúpeľňa, WC a kuchynka sa nachádzajú v prízemí a používajú sa spoločne s ďalšími nájomníkmi. Spoločenská miestnosť s rozlohou 20,85 m², určená na spoločné hospodárenie či štúdium, sa nachádza v poschodí a ponúka výhľad na východ (do korun stromov/lesu) a na západ. Celková plocha spoločných priestorov je 38,80 m². Čistenie všetkých spoločných priestorov zabezpečuje prenajímateľ v pravidelných intervaloch.

Možnosť uskladnenia bicyklov.

Dom sa nachádza v zelenej lokalite, 2344 Maria Enzersdorf, vedľa Mödlingu. V mestskej časti Südstadt je radový dom obklopený stromami a záhradami, ktorý je zasadený do osídlenia medzi ulicou Kamp a Hohe-Wand-Straße. Na okolných rovinatých uliciach je veľa parkovacích miest pre autá a tiež nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá. Dodávky je možné zaparkovať na ulici Kamp. Všetky dôležité zariadenia, obchody, BSFZ-Südstadt a verejná doprava sú dostupné pešo (bez potreby auta). V blízkosti sa nachádza aj železničná stanica ÖBB Mödling a zastávka Badner Bahn WLB.

Ideálne pre cyklistov. Športoviská a športové haly pre tenis, golf, lezenie, futbal a ľahkú atletiku sú dostupné do 7 minút chôdze. Pre prechádzky a turistiku lákajú v blízkosti Viedenský les a hrad Liechtenstein. SCS Shopping City Süd a priemyselné centrum Süd sú tiež v tesnej blízkosti a ľahko dostupné. Pre bikerov je ideálna aj poloha v blízkosti križovatky cyklotrás EuroVelo 6 a EuroVelo 9.

Dobrá dopravná dostupnosť. V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko čerpacích staníc a pripojení na štátne cesty (B12, B17), na rýchlostnú cestu S1 a na diaľnice (A2, A21, A23, A3).

Priestor sa nachádza v prízemí hneď vedľa vstupu do domu, na rovine so zemou. Dvere izby sú uzamykateľné a možno ich otvárať aj pomocou kódovej klávesnice. Rozloha izby je 23,65 m², výška miestnosti 280 cm. Posteľ má rozmery 90 x 200 cm. Vybavenie izby zahŕňa okná (otvárateľné a uzamykateľné) s roletami zatemňovania a sieťou proti hmyzu. Izba je ďalej zariadená skriňami, stolom, kreslami a pohovkou a má podlahu z keramických dlažieb. Bezpečnostné vybavenie obsahuje hasiaci prístroj a detektory dymu a CO². V dome a v sídlisku platí zákaz fajčenia. Nabíjacie a odkladacie možnosti pre elektrobicykle sú bez poplatku.

Nábytok je možné individuálne prispôsobiť.

Ekonomická možnosť pracovať a bývať za dostupné nájomné! Mesačný paušálny nájom pre jedného človeka je 430 EUR, pričom od piateho a šiesteho mesiaca získate 5 % zľavu. Všetky ceny sú uvádzané v EUR vrátane prevádzkových nákladov a daní.