Erneuerungen:

Fenster und Türen 2021 Neu
Heizung von Öl auf Gas 2024 Neu ( somit ist der Energiebedarf von 117,5 kWh veraltet)
Glasfaser seit 2024
Gesamtes Haus neu renoviert (bis auf ein Bad im OG)
Aussenanlage komplett Neu
Teils noch Renovierungsbedürftig (Garage)
Bitte keine Makleranfragen
Das Haus befindet sich im Ortsteil Wichtringhausen. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind nur wenige Autominuten entfernt in Barsinghausen oder Bad Nenndorf zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich in Hohenbostel, ca. 1,5 km entfernt. Durch die B65, die nahe gelegene A2 und andererseits auch durch die S-Bahn-Verbindung (Bantorf oder Winninghausen) sind Sie sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden. Mit dem Auto benötigen Sie nur 30min bis nach Hannover
Balkon
Terrasse
Hauswirtschaftsraum neben der Küche
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Fenster
zweites Tageslichtbad (Renovierung notwendig)
Badewanne
Dusche
Massivbauweise
Garage
zum Haus/Grundstück gehört 1/5 Anteil der Privatstraße vor dem Haus (Anteil ca. 58 m²)
schöner, grüner und blickdichter Garten

Renovace:

Okna a dveře – nové v roce 2021  
Topení z oleje na plyn – nové v roce 2024 (tedy spotřeba energie 117,5 kWh je zastaralá)  
Optické vlákno od roku 2024  
Celý dům nově zrenovován (kromě jedné koupelny v horním patře)  
Venkovní úprava kompletně nová  
Částečně stále vyžaduje rekonstrukci (garáž)  
Prosím, žádné dotazy od makléřů

Dům se nachází v části města Wichtringhausen. Všechna důležitá zařízení pro každodenní život jsou jen pár minut autem v Barsinghausenu nebo Bad Nenndorf. Ve městě je mateřská škola, základní škola se nachází v Hohenbostelu, asi 1,5 km vzdálená. Díky silnici B65, nedaleké dálnici A2 a také díky propojení se sítí S-Bahn (Bantorf nebo Winninghausen) jste skvěle napojeni jak na regionální dopravní síť, tak i na hlavní město spolkové země Hannover. Autom potřebujete jen 30 minut do Hannoveru.

Balkón  
Terasa  
Technická místnost vedle kuchyně  
Koupelna s přirozeným denním světlem  
Hostinská toaleta s oknem  
Druhá koupelna s přirozeným denním světlem (nutná rekonstrukce)  
Vana  
Sprcha  
Masivní konstrukce  
Garáž  
Ke domu/pozemku náleží 1/5 podíl soukromé komunikace před domem (podíl cca 58 m²)  
Krásná, zelená a soukromá zahrada

Obnovy:

Nové okná a dvere 2021  
Kúrenie prešiel z oleja na plyn – nové od 2024 (teda energetická hodnota 117,5 kWh je zastaraná)  
Optické vlákno od roku 2024  
Celý dom novo zrenovovaný (okrem jednej kúpeľne v hornom poschodí)  
Exteriér kompletne nový  
Niektoré časti ešte potrebujú rekonštrukciu (garáž)  
Prosím, žiadne dopyty od maklérov

Dom sa nachádza v mestkej časti Wichtringhausen. Všetky dôležité zariadenia pre každodenný život sú dostupné len niekoľkými minútami autom v Barsinghausen alebo Bad Nenndorf. V obci je materská škola, zatiaľ čo základná škola sa nachádza v Hohenbostel, približne 1,5 km vzdialená. Vďaka ceste B65, blízkej diaľnici A2 a tiež cez S-Bahn (stanice Bantorf alebo Winninghausen) ste výborne prepojení na regionálnu dopravnú sieť aj s hlavným mestom Hannover. Autom dorazíte do Hannoveru za približne 30 minút.

Balkón  
Terasa  
Domácnostná miestnosť vedľa kuchyne  
Kúpeľňa s denným svetlom  
Hosťovské WC s oknom  
Druhá kúpeľňa s denným svetlom (vyžaduje rekonštrukciu)  
Vaňa  
Sprcha  
Masívna stavba  
Garáž  
Ku domu/pozemku patrí 1/5 podiel súkromnej cesty pred domom (približne 58 m²)  
Krásna, zelená a nepriehľadná záhrada

Renovations:

Windows and doors new in 2021  
Heating converted from oil to gas, new in 2024 (thus the energy requirement of 117.5 kWh is outdated)  
Fiber optics installed since 2024  
Entire house newly renovated (except for one bathroom on the upper floor)  
Exterior completely new  
Partially still in need of renovation (garage)  
Please, no inquiries from brokers

The house is located in the Wichtringhausen district. All important facilities for everyday life are just a few minutes by car away in Barsinghausen or Bad Nenndorf. In the village, there is a kindergarten, and the primary school is located in Hohenbostel, approximately 1.5 km away. With the B65, the nearby A2, and additionally the S-Bahn connection (stop at Bantorf or Winninghausen), you are well connected both to the supra-regional transportation network and to the state capital Hannover. It only takes 30 minutes to reach Hannover by car.

• Balcony  
• Terrace  
• Utility room next to the kitchen  
• Daylit bathroom  
• Guest WC with window  
• Second daylit bathroom (needs renovation)  
• Bathtub  
• Shower  
• Solid construction  
• Garage  
• The property includes a 1/5 share of the private street in front of the house (approximately 58 m² area)  
• A beautiful, green, and private garden

Číslo inzerátu	911383
Dispozícia	6+1
Plocha pozemku	583 m²
PENB	D - Menej hospodárne
Celkové poschodia	2

Užitná plocha	143 m²
Dostupné od	16. 6. 2025
Stav	Po rekonštrukcii
Vek	Nad 50 rokov
Cena za jednotku	3 497 € / m²

Predaj domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	MHD 1 minúta pešo