In herausragender Höhenlage mit unverbaubarem, traumhaftem Blick über Bonn wird ein großzügiges Gesamtgrundstück von ca. 1.740 m² in drei Parzellen aufgeteilt. Zum Verkauf stehen die beiden attraktiven Eckgrundstücke mit jeweils ca. 650 m². Das mittlere Grundstück mit ca. 440 m² ist nicht Teil des Angebots. Der Verkauf erfolgt zum aktuellen Bodenrichtwert von 1.010 €/m².

Die Grundstücke sind gemäß §34 BauGB bebaubar und eignen sich ideal für ein villenartiges Endhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 220–280 m², verteilt auf ein bis zwei Wohneinheiten. Die Hanglage bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über das Bonner Stadtgebiet.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bonner Uniklinik: Die Neurologie auf dem Venusberg ist fußläufig in unter 1 km erreichbar (wenn auch mit Höhenanstieg), der Quirinusplatz – ein zentraler Knotenpunkt des ÖPNV – befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Zudem ist die Haltestelle UN-Campus im Bundesviertel bequem in nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein seltenes Angebot – in bester Lage Bonns.

Na vynikající poloze ve vysoké nadmořské výšce s neodolatelným, téměř snovým výhledem na Bonn se rozkládá prostorný pozemek o celkové ploše cca 1.740 m², rozdělený do tří parcel. K prodeji jsou dvě atraktivní rohové parcely s rozlohou přibližně 650 m² každá. Střední parcela o rozloze cca 440 m² není součástí nabídky. Prodej se uskutečňuje podle aktuálního územního hodnotícího kurzu 1.010 €/m².

Pozemky dle §34 BauGB jsou určeny k zastavění a ideálně se hodí pro výstavbu vilového rezidenčního domu s odhadovanou obytnou plochou cca 220–280 m², rozdělené do jedné až dvou bytových jednotek. Nakloněné svahy zajišťují výjimečný výhled na město Bonn.

Lokalitu charakterizuje její blízkost k bonnské univerzitní klinice: Neurologie na Venusbergu je dosažitelná pěšky za méně než 1 km (i když s nutností vyššího stoupání), přičemž Quirinusplatz – centrální uzel městské hromadné dopravy – se nachází přibližně 800 m od pozemků. Navíc je zastávka UN-Campus, nacházející se v Bundesviertelu, pohodlně dostupná za pouhých cca 8 minut na kole.

Vzácná nabídka – v jedinečné poloze v Bonnu.

V mimoriadne vysokej polohe s nezastaviteľným, úchvatným výhľadom na Bonn sa rozsiahla celková parcela o rozlohe približne 1.740 m² delí na tri parcely. Na predaj sú dve atraktívne rohové parcely, každá s približne 650 m², pričom stredná parcela s približne 440 m² nie je súčasťou ponuky. Predaj prebieha podľa aktuálnej základnej ceny pôdy vo výške 1.010 €/m².

Parcely sú podľa §34 BauGB zastaviteľné a ideálne sa hodia pre vilové endbývanie s odhadovanou obytnou plochou približne 220–280 m², rozdelené do jednej až dvoch obytných jednotiek. Svah ponúka výnimočný výhľad na mesto Bonn.

Lokalita zaujme svojou blízkosťou k Bonnskej univerzitnej klinike: neurologické oddelenie na Venusbergu je pešo dostupné za menej ako 1 km (aj keď s kopcovitým terénom), Quirinusplatz – centrálny uzol verejnej dopravy – sa nachádza približne 800 m od miesta. Okrem toho je zastávka UN-Campus v oblasti Bundesviertel ľahko dostupná len za približne 8 minút na bicykli.

Zriedkavá ponuka – v najlepšej lokalite v Bonne.

In an outstanding high-altitude location with an unobstructed, breathtaking view over Bonn, a generous overall plot of approximately 1,740 m² is divided into three parcels. For sale are the two attractive corner plots of roughly 650 m² each. The middle plot, at about 440 m², is not part of the offer. The sale is based on the current standard land value of €1,010 per m².

The properties are buildable according to §34 BauGB and are ideally suited for a mansion-like end house with an estimated living area of approximately 220–280 m², spread over one or two residential units. The sloping site offers an exceptional view over the Bonn city area.

The location is appealing due to its proximity to Bonn University Hospital: the neurology department on the Venusberg is within less than 1 km on foot (albeit with an uphill climb), and Quirinusplatz—a central public transport hub—is about 800 m away. In addition, the UN-Campus stop in the Federal Quarter can be conveniently reached by bicycle in just around 8 minutes.

A rare opportunity – in the best location in Bonn.

Číslo inzerátu	911378
Cena za jednotku	1 010 € / m²

Predaj pozemku • 650 m² bez realitkyRochusweg 47 Bonn Dottendorf Nordrhein-Westfalen 53129

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme