Das angebotene Restaurant befindet sich in einem gepflegten und gut frequentierten Ladenlokal in der Neufeldstraße 10, Karlsruhe. Es handelt sich um ein charmantes und modern eingerichtetes Lokal, das sich auf italienische Spezialitäten wie Pizza und Pasta spezialisiert hat. Das Geschäft ist voll ausgestattet mit professioneller Küche, Pizzaofen, Kühl- und Lagereinrichtungen sowie einem ansprechenden Gastraum, der Platz für eine angenehme Atmosphäre für Gäste bietet. Das Objekt ist ideal für einen engagierten Unternehmer, der ein etabliertes Gastronomiekonzept übernehmen möchte. Die Verkaufsfläche ist optimal genutzt, und das Geschäft verfügt über eine stabile Stammkundschaft sowie einen zuverlässigen Liefer- und Abholservice.
Das Restaurant befindet sich in der Neufeldstraße, einer belebten Straße im Stadtteil Karlsruhe, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Neufeldstraße ist bekannt für ihre vielfältigen gastronomischen Angebote und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Passanten. Die zentrale Lage sorgt für eine stetige Kundschaft, sowohl für den Laufkundschaftsverkehr als auch für Stammgäste, die die Qualität der italienischen Küche schätzen.
Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von drei Kaltmieten an.
Zur Übernahme steht ein voll ausgestattetes und gut eingeführtes Restaurant in Karlsruhe-Knielingen, das derzeit erfolgreich betrieben wird. Die Immobilie selbst steht nicht zum Verkauf, sondern wird im Rahmen eines bestehenden oder neuen Pachtvertrags weitergegeben.

Nabízená restaurace se nachází v upraveném a dobře frekventovaném obchodním prostoru na adrese Neufeldstraße 10, Karlsruhe. Jedná se o okouzlující a moderně zařízený objekt, který se specializuje na italské speciality, jako je pizza a pasta. Provoz je plně vybaven profesionální kuchyní, pecí na pizzu, chladicími a skladovacími zařízeními a lákavým jídelním prostorem, jenž nabízí příjemnou atmosféru pro hosty. Objekt je ideální pro angažovaného podnikatele, který by chtěl převzít zavedený gastronomický koncept. Prodejní plocha je využita optimálně a provoz disponuje stabilní základnou stálých zákazníků, stejně jako spolehlivým rozvozem a odběrem objednávek.

Restaurace se nachází na ulici Neufeldstraße, rušné ulici v městské části Karlsruhe, kterou dobře frekventují jak místní obyvatelé, tak návštěvníci. Poloha se vyznačuje dobrou dostupností – v bezprostřední blízkosti jsou zastávky veřejné dopravy a v okolí je dostatek parkovacích míst. Neufeldstraße je známá svými rozmanitými gastronomickými nabídkami a poskytuje vysokou viditelnost pro kolemjdoucí. Centrální poloha zajišťuje stálý přísun zákazníků, jak od náhodných hostů, tak i od stálých návštěvníků, kteří oceňují kvalitu italské kuchyně.

Kupující je povinen uhradit makléřský poplatek ve výši tří nájmů bez servií.

Ponúkaná reštaurácia sa nachádza v upravenom a frekventovanom priestore na adrese Neufeldstraße 10, Karlsruhe. Ide o pôvabné a moderne zariadené zariadenie, špecializujúce sa na talianske špeciality, ako sú pizza a cestoviny. Prevádzka je plne vybavená profesionálnou kuchyňou, pecou na pizzu, chladicími a skladovacími zariadeniami, ako aj príjemne zariadenou jedálňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre hostí. Objekt je ideálny pre angažovaného podnikateľa, ktorý by chcel prevziať zavedený gastronomický koncept. Predajná plocha je optimálne využitá a prevádzka má stabilnú stálu klientelu, ako aj spoľahlivý rozvoz a možnosť vyzdvihnutia objednávok.

Reštaurácia sa nachádza v ulici Neufeldstraße, rušnej ulici v karlsruejskom štvrti, ktorú navštevujú nielen miestni obyvatelia, ale aj návštevníci. Umiestnenie sa vyznačuje dobrou dostupnosťou, s verejnou dopravou v okolí a dostatočnými parkovacími možnosťami v blízkosti. Neufeldstraße je známa svojou pestrou gastronomickou ponukou a ponúka vysokú viditeľnosť pre okoloidúcich. Centrálna poloha zabezpečuje stálu klientelu, ktorá tvorí nielen náhodných návštevníkov, ale aj stálych zákazníkov, ktorí si cenia kvalitu talianskej kuchyne.

Pre kupujúceho vzniká provízia makléra vo výške troch studených nájmov.

The offered restaurant is located in a well-maintained and busy retail space at Neufeldstraße 10 in Karlsruhe. It is a charming, modernly furnished establishment specializing in Italian specialties such as pizza and pasta. The business comes fully equipped with a professional kitchen, a pizza oven, cooling and storage facilities, as well as an inviting dining area that provides a pleasant atmosphere for guests. The property is ideal for a dedicated entrepreneur looking to take over an established gastronomic concept. The sales area is used optimally, and the business boasts a stable regular clientele along with a reliable delivery and pickup service.

The restaurant is situated on Neufeldstraße, a bustling street in the Karlsruhe district that is well-frequented by both locals and visitors. Its location offers excellent accessibility, with public transportation nearby and ample parking in the surrounding area. Neufeldstraße is known for its diverse culinary offerings and provides high visibility to passers-by. The central location ensures a constant flow of both walk-in customers and regular patrons who appreciate the quality of Italian cuisine.

For the buyer, a broker's commission equivalent to three months’ cold rent applies.

Predaj nebytového priestoru 400 m², Neufeldstraße 10, Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Číslo inzerátu	911364
Dispozícia	4+1
Stav	Veľmi dobrý

Plocha nebytového prostoru	400 m²
Dostupné od	17. 6. 2025
Cena za jednotku	373 € / m²

Predaj nebytového priestoru 4+1 • 400 m² bez realitkyNeufeldstraße 10 Karlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76185

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme