Predaj domu 6+1 • 240 m² bez realitkyHeinrich-Möller-Str. 13, , Hesensko

Vitajte v domove, ktorý premýšľa s vami, rastie s vami – a kde sa rodiny okamžite cítia ako doma.

Tento moderný rodinný dom bol postavený v roku 2018 a ponúka približne 240 m² obytného priestoru rozloženého do dvoch poschodí. Bol navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily: tri svetlé detské izby, obrovská spálňa, otvorená obývacia/jedálenská časť s krbom a samostatná kancelária pre prácu z domu alebo pre hostí – tu má každý člen rodiny svoje miesto.

Vybavenie je premyslené a pripravené na budúcnosť: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, smart-home ovládanie osvetlenia a roliet, riadená ventilácia obytného priestoru, fotovoltaická inštalácia s batériou a ekologické vzduchové tepelné čerpadlo zabezpečujú komfort a trvalo nízke energetické náklady. Energetická spotreba je len 23,9 kWh/m² ročne (A++).

Skutočný vrchol: Horné poschodie je možné bez problémov využiť ako samostatný byt – ideálne pre starých rodičov, tínedžerov alebo ako priestor na prácu. Prípojky pre druhú kuchynku sú už pripravené.

Pozemok s rozlohou 680 m² ponúka priestor na hry, záhradkárčenie a oddych. Terasa je priestranná a slnečná. K domu pripojená dvojgaráž s prívodom trojfázového prúdu poskytuje miesto nielen pre autá, ale aj pre bicykle a ďalšie potreby.

Niekoľko drobných detailov si zatiaľ môžete prispôsobiť sami: príjazdová cesta ešte nie je dláždená, schodisko je momentálne dočasné – čím vzniká príležitosť zapracovať vaše osobné predstavy.

Ideálny domov pre rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu, technológiu a voľný priestor.

Dom sa nachádza v tichom novozástavbovom území Bad Salzschlirf – ideálnom pre rodiny, ktoré si cenia bezpečné a prírodné prostredie. Pre deti je lokalita perfektná: v bezprostrednom okolí býva mnoho mladých rodín – s veľmi veľkým počtom detí, ktoré sa spolu hrajú vonku a vyrastajú spoločne.

Školka a základná škola sú vzdialené len pár minút, stredné školy sú takisto v dosahu, najmä vo Fulde. Aj nákupné možnosti, lekári, lekárne, verejný bazén, ihriská a športové kluby sa nachádzajú v obci alebo v jej bezprostrednej blízkosti.

Okolie láka na prechádzky, cyklistiku alebo len tak bezstarostné hranie vonku. Súčasne ste o menej než 20 minút od Fuldy – či už do práce, na železničnú stanicu alebo na mestské nákupy.

Živé, priateľské obytné prostredie, v ktorom sú deti vítané a rodiny sa môžu cítiť ako doma.

Dom bol technicky a stavebne postavený na úrovni, ktorú v tejto kombinácii zriedka nájdete – ideálny pre rodiny, ktoré chcú bývať udržateľne, komfortne a pripravené na budúcnosť.

Celý obytný priestor je vybavený podlahovým kúrením, riadeným cez efektívne vzduchové tepelné čerpadlo. Systém podporuje moderná fotovoltaická inštalácia s výkonom 4,5 kW a batériou – čo nielenže trvalo znižuje energetické náklady, ale zároveň umožňuje väčšiu nezávislosť od trhu.

Za čerstvý vzduch sa postará ústredná mechanická ventilácia obytných priestorov. Elektrické rolety je možné ovládať pomocou časového plánu, aplikácie alebo automaticky po východe slnka. Vo všetkých miestnostiach sú sieťové prípojky, čo je ideálne pre prácu z domu, streaming alebo využitie smart-home systémov.

V obývacej izbe vytvára krb útulné teplo. Kúpeľne sú vybavené na vysokej úrovni – s prístupnou sprchou, rohovou vaňou a dokonca aj s BD-funkciou. Prídavná sprchová kúpeľňa v prízemí a hostínska toaleta na hornom poschodí zaručujú každodenný komfort pre viacerých obyvateľov.

Garáž je priamo pripojená k domu a vďaka elektrickým sekčným dverám, predinštalácii pre nabíjanie elektromobilov a veľkému úložnému priestoru poskytuje miesto aj pre bicykle, detské kočíky a podobne.

Ďalší vrchol: Horné poschodie môže byť v prípade potreby prerobené na samostatnú obytnú jednotku – ideálne pre väčšie rodiny, mládež, starých rodičov alebo na prenájom.

Tento dom myslí vpred – a ponúka tebe aj tvojej rodine priestor, technológiu a komfort na vysokej úrovni.

Upozorňujeme, že dom je momentálne ešte obývaný. Prehliadky je možné dohodnúť po stretnutí od polovice apríla. Žiadame záujemcov, aby sa zdržali neohlásených návštev pozemku.

Nasledujúce dokončovacie práce ešte prebiehajú:

– Omietanie a pokládka podlahy v garáži

– Dláždenie príjazdovej cesty (momentálne je len posyp soškrom)

– Inštalácia dverí do spižírne

– Dokončenie schodiska (momentálne dočasné)

Tieto otvorené body dávajú budúcim majiteľom možnosť doladiť dom podľa vlastných predstáv.

Ďalšie fotografie, pôdorys a 360° prehliadka budú čoskoro k dispozícii. V prípade otázok alebo záujmu o dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.