Predaj domu 5+1 • 195 m² bez realitkyHauptstraße 50, , Bavorsko

S neuveriteľným výhľadom sa toto upravené sídlo nachádza v príťažlivom vidieckom prostredí.

Ideálne pre rodiny, umelcov, hudobníkov, milovníkov zvierat – veľa priestoru bez obťažovania susedov!

Pozemok o rozlohe približne 1.094 m² ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu aj pre chov domácich zvierat. Rodinný dom s obytnou plochou približne 195 m² a 5–7 izbami bol postavený v roku 1929 tehlicovou stavbou a v roku 2012 kompletně zrekonštruovaný „od jadra“, pričom bol s veľkou láskou k detailom modernizovaný a uvedený do súčasného stavu. Dom disponuje solárnym systémom na ohrev teplej vody a vlastným zariadením na zmäkčovanie vody. Rovnako bola aplikovaná izolácia s hrúbkou 10 cm.

Medzi ďalšie výhody patrí veľká dláždená a úplne zakrytá terasa.

Hlavnou atrakciou je plne vybavená kúpeľňa v prízemí s veľkou sprchou, samostatnou vaňou, dvoma umývadlami a saunovým priestorom. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (veľká zobrazená chladnička typu side-by-side nie je súčasťou výbavy). Prízemie s odkrytými drevenými nosníkmi pôsobí skvele. Tento dom má charakter.

V prízemí vstúpite do veľkého otvoreného obývacieho priestoru cez priestrannú halu. Obývačka s krbom premieňa aj chladné zimné večery na útulný zážitok. Malé schodíky a podesty v obytnom priestore dodávajú domu jedinečný charakter.

Na poschodí sa nachádzajú 4 veľké izby a kúpeľňa so sprchou. Šatník, ktorý susedí s veľkou spálňou, je vám k dispozícii, rovnako ako 2 ďalšie izby, ktoré možno využiť ako detskú izbu, mládežnícku izbu alebo kanceláriu pre domácu prácu.

Dve izby v dokončenom podkroví, ku ktorým vedie drevený schod s odklápacou dverou, ponúkajú tínedžerom skvelé útočisko.

Na terase si skoro celý deň môžete vychutnávať slnko a skok do osviežujúcej vody robí opaľovanie ešte príjemnejším. Bazén je perfektným doplnkom k saune umiestnenej v dome.

Veľká dvojgaráž a dva carporty poskytujú veľa miesta pre váš vozový park, rovnako je v garáži prítomná priehlboká časť, cez ktorú je možné vstúpiť do priestorov pod garážou (ideálne využiteľných ako dielňa) – to je požehnaním pre automechanikov. Ďalšie prístavby a využiteľné miestnosti ponúkajú najmä priestor pre kreativitu alebo remeselné aktivity. V pavilóne v záhrade môžete dať voľný priebeh svojej tvorivosti – či už pri maľovaní, hrnčírení, alebo trávit príjemné grilovacie večery s priateľmi. Vďaka izolovanej polohe bez susedov, ktorí by hraničili, môžete na tomto jedinečnom sídle oslavovať, počúvať svoju obľúbenú hudbu, alebo hrať na nástroje, grilovať, vykonávať remeslá, tvořit a stavať bez rušenia susedov.

Táto nehnuteľnosť je stvorená pre vaše koníčky, voľný rozvoj, sebarealizáciu, dizajn a kreativitu.

V obci Bruckberg nájdete početné obchody dennej potreby, lekárov a ostatné zdravotnícke zariadenia. Rovnako je tu rozmanitá ponuka vzdelávania a množstvo vynikajúcich gastronomických zariadení, ako napríklad pivný záhrada Ellermühle, do ktorej sa dostanete bicyklom za iba 7 minút.

Obec ponúka vysokú mieru voľnočasových a rekreačných možností vďaka rozsiahlej ponuke športových a rekreačných parkov.

Železničná stanica Gündlkofen poskytuje pešiu dostupnosť do Mníchova, Landshutu alebo na letisko, čo je ideálne pre dochádzajúcich. V budúcnosti bude železničná stanica Gündlkofen obsluhovaná mníchovskou S-Bahn, čím sa ešte viac zlepší spojenie s metropolou Mníchov a letiskom. Autom sa na letisko Mníchov dostanete približne za 25 minút po diaľnici A92.

Nakupovacie možnosti, obchody dennej potreby, lekári, banky, školy, škôlky a materské školy sú samozrejme tiež v tesnej blízkosti.

- Rok výstavby 1929, v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný „od jadra“

- Krb v obývačke

- Podlahové kúrenie v prízemí, inak centrálnе kúrenie

- Príťažlivý pôdorys

- Svetlé izby vďaka oknám v každom priestore

- Kompletné vybavenie kuchyne vrátane ostrova

- Vysoká kvalita vybavenia

- Trojitok okná (trojsklo)

- Dostupný optický internet, momentálne cez M-Net Surf&Fon-Fiber 600 Regio

- Laminátové a dlaždicové podlahy vo všetkých obytných priestoroch

- 2 moderné kúpeľne

- 1 veľká terasa

- Úžasne veľká záhrada, ktorá nenechá nič na želanie

- 2 garáže, navyše 2 parkovacie miesta pod zastierkou (carport)

- Energetický zdroj: kvapalný plyn – 2000 l plynová nádrž

- Energetická náročnosť 60,0 kWh/(m²*a), energetická trieda B