Predaj domu 6+1 • 197 m² bez realitky, Bavorsko

Bavorský Chalet – Najvyšší životný štýl

Prvé nasťahovanie po kompletnom zrenovovaní 2025 | Dizajn stretáva prírodu | V cene vrátane vybavenia

Vitajte v dome, ktorý je viac než len štyri steny – tento Bavorský Chalet spája rustikálny a moderný industriálny šarm, najmodernejšiu technológiu a najvyššiu kvalitu bývania v jednej z najkrajších oblastí Bavorska. Miesto útočiska s dušou – pripravené na prvé nasťahovanie.

Čo vás čaká:

Chalet, ktorý bol s veľkou láskou k detailom kompletne zrenovovaný – vysoko kvalitne vybavený s dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a inteligentným bývacím komfortom na najvyššej úrovni.

Či už ako štýlové útočisko, alebo reprezentatívny domov – tu sedí každý detail.

Nádherne situovaný pozemok s absolútnym súkromím, v krásnej veľkosti, čiastočne už zväčšený zeleňou.

Hlavné atrakcie na prvý pohľad:

Prvé nasťahovanie 2025 – všetko nové, všetko najlepšie

Kompletné zrenovovanie s ambíciou – energeticky úsporné, pripravené do budúcnosti a inteligentné

Komfort vďaka technike – podlahové kúrenie a klimatizácia v celom dome

Elegantný chaletový štýl – viditeľné stropné trámy a rustikálne biele opracované masívne drevené parkety

Masívna drevená schodisko ako dominantný prvok – remeselne vyrobené, útulne inscenované

Viditeľný krb s priehľadom – pre útulné večery medzi obývacou a jedálenskou časťou

Tri spálne a kúpeľňa so spa – útočiská plné pokoja, svetla a dizajnu

Výnimočný pôdorys – samostatná domáca kancelária so súkromím a pokojom

Obytná miestnosť a suterén so záhradným výhľadom – plocha plne využiteľná ako hosťovská zóna, kancelária a vinná pivnica

Miesto, kde sa dá prísť a zostať

Už pri vstupe do domu pocítite: tu je všetko iné.

Priestranný vstup vás privíta otvorenosťou a šarmom – a vedie vás do obytného prostredia, ktoré sa vyznačuje priestrannosťou, štruktúrou a prirodzenou eleganciou.

Obývacie, jedálenské a životné zóny sa harmonicky spájajú, no zostávajú jasne oddelené. Krb, viditeľný z oboch strán, zároveň spája aj rozdeľuje – pravé vyhlásenie o štýle a útulnosti.

Na hornom poschodí sa industriálno-rustikálny charakter moderným spôsobom rozvíja: tri priestranné, svetlom naplnené spálne a kúpeľňa ako v boutique hoteli – štýlová, pokojná, vysoko kvalitná.

Tento Chalet nie je len dom – je to pocit.

Životný štýl. Zriedkavá príležitosť. Za cenu, ktorá sedí.

Objavte ho teraz – a zamilujte sa.

Objekt sa nachádza v Leonberg Maxhütte-Haidhof.

V tesnej blízkosti nájdete perfektnú infraštruktúru vo všetkých oblastiach.

Pre dochádzajúcich ponúka blízkosť diaľnice A93 pohodlné spojenie s okolitými mestami ako Regensburg a Amberg, Schwandorf alebo Norimberg.

Okrem toho sa v širšom okolí nachádza niekoľko obchodných možností, materské školy, kino, reštaurácie a idylická scenéria jazier – kvalitná zdravotná starostlivosť a rôzne rekreačné a športové možnosti (medzi inými zelené plochy a parky) sú taktiež dostupné v širšom okolí.

Diaľnica smer Regensburg / Mníchov / Norimberg je rýchlo dostupná.

Kompletné zrenovovanie 2024

+ Kompletná tepelnoizolačná ochrana

+ Tepelné čerpadlo

+ Podlahové kúrenie

+ Klimatizácia integrovaná do podlahy

+ Vinná pivnica

+ Hosťovská zóna a hosťovská kúpeľňa v suteréne

+ Ďalšie 3 pivničné miestnosti

* Elektrické vonkajšie rolety s čiernymi lamelami

* Dizajnové okná s dvojitým sklom a výhľadnicami, posuvné dvere na úrovni podlahy v industriálnom štýle

* Protipožiarne vstupné dvere nadštandardnej veľkosti s bočnými sklenenými vložkami

– Masívne drevené parkety z dubového dreva “Washed White” vo všetkých obytných priestoroch

– Prírodný kameň v predsieni a kancelárii

– Obklady z prírodného kameňa značky Bricks ako obkladová stena a do kúpeľne

– Talianske dizajnové obklady v rybinnej kostre v kúpeľni

– Vysoké stropy a odhalené stropné trámy

– Chalet brown v prízemí (stropné trámy)

– Vintage Historical White na poschodí (stropné trámy)

– Individuálna klimatizácia pre miestnosti

– Zabudované stropné reflektory

– Masívne drevené posuvné dvere s oceľovým závesným systémom & drevené dvere

– Masívna drevená schodisko s betónovým podkladom a svetelnými senzormi

+ Kvalitná vstavaná kuchyňa od Global (nová) so všetkými elektrospotrebičmi v odtieni Lava Grey

+ Rúra umiestnená v príjemnej výške

+ Digestoř SMEG

+ Veľkoformátová chladnička s mrazničkou a priehradkami na zeleninu

+ Indukčná varná doska

+ Umývačka riadu s LED displejom na dolnej strane od Neff

+ Rohový drez

+ Podlahové osvetlenie / Ambient Light

+ Zabudované reflektory

+ Úložný priestor pri kuchyni s obojstrannými posuvnými dverami

* LED zrkadlo v kúpeľni

* Dvojitý umývadlový pult z antického dreva s mramorovou doskou a kohútikmi od Grohe

* Voľne stojaca vaňa

* Bezbariérová, priestranná sprcha

+ Bioetanolový kvalitný krb inštalovaný ako deliaca stena

+ Vstupná časť (čiastočne) upravená

+ LED osvetlenie na podlahe / dlážba v predsieni

+ Vstupné dvere zastrešené a vybavené pohybovým senzorom

+ Kamerový systém / Smarthome

+ Vonkajšie úpravy v predsieni, dláždené, ohradené a zeleňou upravené

+ Dvojité garážové prístrešky s uzavretými bočnými stenami

IWA Immobilien GmbH

Postweg 6a

93158 Teublitz

Tel: 0160 5500048

E-mail: lovehome.immo@t-online.de