Diese ca. 88m2 große und einladende Wohnung inklusive Loggia verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer - zur Küche halb geöffnet, 3 Zimmer, ein Vorzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche mit Designer Armaturen und großer Spiegelwand. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen Blick in einen kleinen Park mit Altbaumbeständen.
Ein eigener PKW-Parkplatz sowie ein eigenes geräumiges Kellerabteil, ein Wirtschaftsraum und ein Aufenthaltsraum sind in der Wohnhausanlage vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick in eine Parkanlage und dennoch zentral, unweit vom Kindergarten, Supermarkt und Bahnhof.
Durch die Lage im 3. Stock ist die Wohnung besonders hell und ausgesprochen ruhig.
Die Wohnung ist sehr hell und in allen Räumen mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.
Im Wohnzimmer befinden sich zwei Glastüren mit Facettenschliff umrahmt von weißen Holzzargen. 
Das Bad ist exklusiv mit einer maßangefertigten Glastrennwand zur Dusche ausgestattet. Die Badezimmermöbel sind ein Markenprodukt mit Designerarmaturen.

Tento přibližně 88 m² velký a příjemný byt, který zahrnuje i loggiu, disponuje prostorným obývacím pokojem – částečně otevřeným do kuchyně, 3 pokoji, předsíní, exkluzivně vybavenou koupelnou s vanou a sprchou s designovými armaturami a velkou zrcadlovou stěnou. Dále je zde i samostatná toaleta a úložný prostor.  
Loggia je přístupná z obývacího pokoje a nabízí výhled do malého parku se starými stromy.  
V domě je rovněž vlastní parkovací místo pro automobil, vlastní prostorný sklep, technická místnost a společenská místnost.  
Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti s výhledem na parkovou oblast, a přitom je centrálně situován, nedaleko mateřské školy, supermarketu a nádraží.  
Díky umístění ve 3. patře je byt obzvlášť světlý a velmi tichý.  
Byt je velmi světlý a ve všech místnostech je vybaven autentickou dřevěnou podlahou.  
V obývacím pokoji se nacházejí dvě skleněné dveře s facetovaným řezem, orámované bílými dřevěnými rámy.  
Koupelna je exkluzivně vybavena zakázkově vyrobenou skleněnou přepážkou směrem ke sprše. Koupelnový nábytek je značkový produkt s designovými armaturami.

Táto približne 88 m² veľká a príjemná byt vrátane loggie disponuje priestranným obývacím priestorom – do kuchyne čiastočne otvoreným, 3 izbami, predsieňou, exkluzívne zariadenou kúpeľňou s vaňou a sprchou vybavenou dizajnovými armaturami a s veľkou zrkadlovou stenou. K dispozícii je aj samostatné WC a úložná miestnosť.
Loggia je prístupná z obývacej izby a ponúka výhľad na malý park so starými stromami.
V bytovom dome nájdete aj vlastné parkovacie miesto pre auto, vlastný priestranný pivničný priestor, technickú miestnosť a spoločenskú miestnosť.
Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s výhľadom na park, a pritom centrálne, neďaleko materskej školy, supermarketu a stanice.
Vďaka umiestneniu v 3. poschodí je byt mimoriadne svetlý a veľmi tichý.
Byt je veľmi svetlý a vo všetkých miestnostiach je položený pravý drevený parket.
V obývacej izbe sa nachádzajú dve sklenené dvere s orezanými fasetami orámované bielymi drevenými rámami.
Kúpeľňa je exkluzívne vybavená na mieru vyrobenou sklenenou priečnou stenou do sprchy. Kúpeľňový nábytok je značkový, s dizajnovými armaturami.

This approximately 88m² large and inviting apartment, including a loggia, features a spacious living room that is partially open to the kitchen, 3 rooms, an entrance hall, and an exclusively equipped bathroom with a bathtub and shower fitted with designer fixtures and a large mirrored wall. A separate toilet as well as a storage room are also available.

The loggia is accessible from the living room and offers a view of a small park with mature trees.

A private parking space as well as a separate spacious basement storage compartment, a utility room, and a common room are available within the residential complex.

The apartment is located in a quiet residential area overlooking a park, yet it is centrally located, close to the kindergarten, supermarket, and train station.

Due to its location on the 3rd floor, the apartment is especially bright and extremely quiet.

The apartment is very bright and features real wood parquet flooring in all rooms.

In the living room, there are two glass doors with faceted edges framed by white wooden casings.

The bathroom is exclusively equipped with a custom-made glass partition for the shower. The bathroom furniture is a branded product with designer fittings.

Číslo inzerátu	911151
Dispozícia	4+1
Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 840 € / m²

Užitná plocha	81 m²
Dostupné od	16. 6. 2025
Poschodie	3. podlaží
Vek	Nad 50 rokov

Predaj bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyAngern Angern an der March Niederösterreich 2261

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo