Prenájom domu 4+1 • 130 m² bez realitkyEichenallee 6, , Dolné Sasko

NA PRENAJOM (bez domácich zvierat):

IHNED K NASTĚHOVANIU (bez vstavané kuchyne) – OD 01.06.2025

Virtuálna prehliadka:

https://youtu.be/LrKjVNrsasA?si=0m53wRdFkkipO_cg

Moderný a slnečný dvojdom (štýl mestského víl) v kľudnej lokalite (vidiecka, ale napriek tomu centrálne umiestnená v blízkosti 21680 Stade) v 21717 Fredenbeck.

Lokalita: 21717 Fredenbeck

Tento moderný dvojdom, postavený v roku 2025 (novostavba), sa nachádza v malej rodinne priateľskej stavebnej štvrti (Sonnenkamp West) v 21717 Fredenbeck. Objekt stojí na slnečnom a takmer zastrčenom idylickom pozemku s rozlohou cca 700 m².

Fredenbeck leží medzi Hamburkom a Brémami na Stader Geest (Hanzested a metropolitná oblasť Hamburgu), približne 14 km od 21680 Stade. Hlavnými spojnicami – B73 smerom z Hamburgu a B74 zo smeru Bremerhavenu, ako aj cestami L123 a L124 – sa dostanete do údolia Schwingetal s rozsiahlymi lesnými plochami (vrátane plánovaného budúceho pripojenia na diaľnicu A26). V obci samotnej nájdete VŠETKO, čo potrebujete pre komfortný život – materské školy, školy, banky (napr. Volksbank, Kreissparkasse, Postbank a pod.), pekárne, lekárov, čerpacie stanice a obchody (potravinové obchody, drogérie, obchody s nápojmi, pošta a oveľa viac) všetko v bezprostrednej blízkosti (všetko dosiahnuteľné pešo). Ďalšie školy (napr. stredné) sú taktiež v okolí (napríklad v Stade).

Fredenbeck disponuje najlepšími nákupnými možnosťami v okrese Stade (ALDI, PENNY, stavebné obchody, REAL, HOLAB, lekárne, záhradníctva, Rossmann a ďalšie) a má výborné spojenie s verejnou dopravou (HVV).

Objekt:

Dom (celková obytná a využiteľná plocha cca 130 m²) je v prízemí rozdelený na priestranný obývací a jedací priestor, domácu izbu s práčovňou, úložnú miestnosť, chodbu a hosťovské WC so sprchou.

Horné poschodie je kompletne zariadené – dve spálne (detská aj rodičovská) so šatníkom, chodba a celková kúpeľňa. Prehliadka sa určite oplatí!!!

Vybavenie:

V celom dome je položená krásna dizajnová podlaha z parkiet (kvalitná, s napodobeninou dreva).

Dvojdom bol postavený podľa najnovších štandardov – MASÍVNE a SOLIDNE so špičkovým vybavením, so všetkými podkladanými dokladmi, fotodokumentáciou a dokumentáciou (v PDF).

Prízemie: Obývacia izba s otvorenou kuchyňou, hosťovské WC so sprchou, domáca miestnosť s utilitným priestorom (na práčku alebo úložný priestor), ďalšia úložná miestnosť, chodba (vstupná hala).

Poschodie pod strechou: Svetlé, izolované podľa najnovších štandardov; obsahuje dve detské izby, rodičovskú izbu so šatníkom, chodbu a celkovú kúpeľňu.

Okná: Trojsklo (izolačné) z plastu značky “SCHÜCO” vo farbe biela, vybavené elektrickými hliníkovými žalúziami (možné kombinovať s diaľkovým ovládaním či systémom Smart Home).

Elektroinštalácie: Prémiové prevedenie vrátane LAN siete; poschodie pod strechou je osvetlené.

Sanitárne zariadenia: Prémiové vybavenie (Villeroy Boch, Grohe a pod.).

TV: Internet

Internet: EWE optické vlákno (pripravené).

Podlahové krytiny: Dizajnové parkety s drevenou imitáciou, čiastočne kvalitné dizajnové obklady.

Kúrenie: Vysoko účinné tepelné čerpadlo značky WOLF – teda bez plynu.

Podlahové kúrenie: COMPLETNE v prízemí aj v hornom poschodí vrátane dizajnových sušičiek na kúpeľňové uteráky.

Vetrací systém: Najmodernejšia technológia, decentralizovaná.

Voda: Vonkajší bod pre čerpanie pitnej vody je dostupný.

Extra: Kvalitné vonkajšie osvetlenie, pohybové senzory, poštová schránka.

Schody: Kvalitné masívne schody (betón).

CARPORT: Kompletná príprava pre carport (elektrina, odpadová voda, dlažba).

Exteriér: Veľké parkoviská a terasy s osvetlením, priečnymi stenami a elektrickými zásuvkami.

Ostatné:

Dvojdom disponuje energetickým výpisom podľa nariadenia o energetickej úspore.

Láskavo upozorňujeme, že za správnosť a úplnosť informácií nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť. Medzikup je vyhradená.

Predáva súkromná osoba – preto bez provízie a poplatkov.

NÁJOMNÉ (BEZ ZAHREVANIA):

Dvojdom č. 6a – s pozemkom o rozlohe 380 m² – 1 450,00 €

Dvojdom č. 6 – s pozemkom o rozlohe 320 m² – 1 450,00 €

Váš kontaktný zástupca:

Pán Renner, mobil: 017643474048

Pán Stieb, mobil: 01705595264

Adresa: 21717 Fredenbeck, Eichenallee 6 a 6a – iba po telefonickej dohode!!!