Predaj domu 7+1 • 140 m² bez realitkyBonn Röttgen Nordrhein-Westfalen 53125

Veľa priestoru v prírodnom prostredí? Potom ste vo útulnej obci Bonn-Röttgen presne na správnom mieste! Predávaný rodinný dom sa nachádza v žiadanom južnom časti Bonn-Röttgen, v blízkosti Venusbergu, kde sú známe univerzitné kliniky.

Okolie je charakterizované rozloženou zástavbou rodinných domov a množstvom zelene. Vďaka čistej obytnému ceste je dopravná záťaž takmer nepozorovateľná a blízkosť štátneho lesa „Kottenforst“ poskytuje vysokú hodnotu pre oddych a rekreáciu.

Pôvodne postavený v roku 1966 obytný dom s pivnicou a garážou bol v priebehu posledných 25 rokov postupne modernizovaný a udržiavaný v rôznych častiach.

Bývajúca budova i garáž sa nachádzajú vo veľmi upravenom stave; stačia bežné renovačné práce.

Röttgen, s približne 5 500 obyvateľmi, je časťou spolkového mesta Bonn a nachádza sa v rovnomennej mestských častiach, rozprestierajúcich sa na Ville.

Dobrú infraštruktúru zabezpečujú rôzne školy a materské školy, čerpacia stanica, pobočka banky, supermarket, obchod s nápojmi, diskontný obchod, niekoľko pekární, cyklistický obchod, kníhkupectvo, dva obchody s bižutériou a hodinkami, dvaja optici, niekoľko kaderníckych salónov a rad ďalších menších obchodov, ako aj niekoľko podnikov v gastronomickej oblasti, čo spravuje túto časť veľmi atraktívnou.

Po približne 5 km smerom na sever sa dostanete na diaľnicu A 565, ktorá vedie na letisko Köln-Bonn (cca 33 km), do Kolína nad Rýnom (cca 38 km) alebo južne smerom na diaľnicu A 61 do Koblenzu (cca 65 km). Röttgen je tiež spojený niekoľkými autobusovými linkami, ktoré vás dovezú do centra Bonnu alebo do susedných miest ako Meckenheim/Rheinbach.

Röttgen spája to najlepšie, čo ponúka dedina aj mesto – pokojné okolie s prístupom do rekreačného areálu Kottenforst aj k nákupným možnostiam.

Tu získate domov s dušou, moderným komfortom a množstvom možností pre zážitkové voľnočasové aktivity!

Tento atraktívny rodinný dom rozprestiera svoje 140 m² obytného priestoru na „1,5“ poschodia – ideálne pre malú rodinu alebo pre záľuby vyžadujúce dodatočný priestor. Celkovo má nehnuteľnosť 7 izieb, z ktorých štyri sa nachádzajú v prvom poschodí.

Srdcom domu je otvorený obývací/jedálenský priestor, ktorý je vhodný ako pre bežný život, tak aj pre návštevy hostí a ktorý spoločne s veľkým, svetlým obývacím priezorom ponúka veľa miesta pre celú rodinu.

V prízemí sa nachádza aj staršia zabudovaná kuchyňa s oddeleným malým posedovým kútikom, pracovňa/kancelária s východom do záhrady, úložný priestor (stenu skrinku) a návštevná toaleta.

V nadstropí sa rodičovská spálňa vybavená dvojito použiteľnou šatníkom. Priestor pod šikmou strechou bol efektívne využitý tak, že zadná časť šatníka bola vybavená ďalšími policami. Z tejto izby máte prístup na pekný juhozápadný balkón s výhľadom do záhrady.

V nadstropí sa nachádzajú dve ďalšie izby a praktický úložný priestor, ktorý je vďaka neskoršej prístavbe svetloviery vhodne možné využiť aj ako malá izba pre hostí.

Kúpeľňa je nadčasovo vybavená oddelenou sprchou a vaňou.

Na pôdro je možné vstúpiť cez podlahovú schodisko; aj tu je k dispozícii veľa úložného priestoru.

Pivnica pozostáva nielen z kotolne a práčovne, ale ponúka aj priestor na relaxáciu s malou saunou vrátane možnosti osviežujúceho sprchovania.

Následne sa dostanete do väčšej časti, ktorá je vybavená malým barom a izbou na biliard. Pri romantickom kŕdľovom ohni tak príjemne zakončíte večer...

K nehnuteľnosti patrí aj väčšia, z múru postavená garáž, ktorá je prostredníctvom bočných dverí spojená so záhradou. Pred domom sa garáž otvára elektrickým valotom.

Krásny, ohradený pozemok je obklopený prírodou, ktorá ponúka pokojnú a súkromnú atmosféru. Tu je miesto na hru, relaxáciu a možno aj na záhradku s vlastnou zeleninou...

Priestranná terasa s vonkajšou krbom sľubuje uvoľnené grilovacie chvíle za večerného slnka...