Predaj bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyHirschlandstr. 150, , Bádensko-Wurttembersko

Skutočný domov – v živom spoločenstve s idylickou záhradou

Tento pôvabný podkrovný byt vám ponúka oveľa viac než len obytný priestor – tu na vás čaká srdečný domov v živej komunite. Je obzvlášť vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre komunitne orientovaných ľudí, ktorí ocenia centrálnu polohu s vynikajúcim spojením na verejnú dopravu.

Starostlivo udržiavaný trojrodinný dom sa vyznačuje srdečným a komunitným prístupom: dve ďalšie rodiny v dome, obe kultivované, spoločensky a komunitne angažované, vytvárajú dôverné a rodinne priateľské prostredie.

Váš nový domov na prvý pohľad:

- 4 všestranné, svetlom naplnené izby: obývačka, spálňa, detská izba alebo domácia kancelária/doma fitko – priestor pre váš individuálny životný štýl

- Rodinne prívetivá kuchyňa: s vybavenou kuchynskou linkou a praktickou spižarniou

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a vaňou: wellness pre každý deň

- Samostatná toaleta: obzvlášť praktická pre rodiny a hostí

- Ďalšie spoločné priestory: práčovňa, izba na odkladanie, podkrovie ako aj vlastný pivničný priestor pre dostatok úložného priestoru

Hlavný zážitok – vaša záhrada priamo pred dverami

Priestranná, spoločne využívaná záhrada vás pozýva k hraniu, grilovaniu, záhradkovaniu alebo len k relaxácii. Pre rodiny s deťmi predstavuje skutočný raj priamo uprostred mesta.

Flexibilná parkovacia situácia

Na krátkodobé zastavenie alebo vykládku je pre vás k dispozícii domový vjazd. Na dlhodobé parkovanie sa nachádzajú verejné parkoviská približne 200 metrov od domu, ktoré je možné využívať aj bez rezidentského preukazu. Navyše, pozdĺž Hirschlandstraße sú k dispozícii obytné parkovacie miesta, ktoré možno využívať s príslušným preukazom.

Zoznámte sa so svojím novým domovom – priamo od majiteľa a bez sprostredkovateľskej provízie!

Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku. Teším sa na vašu skorú osobnú návštevu!

Údaje uvedené v tomto expozé sú založené na informáciách z dokumentov a čiastočne aj na odhadoch. Prípadné chyby si vyhradzujeme.

Vynikajúca poloha – Mestská kvalita života priamo pred vašimi dverami

Esslingerské centrum so svojim historickým trhoviskom, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodných príležitostí sa nachádza len približne 2 km od bytu a je pohodlne dostupné bicyklom alebo autobusom. Počas dňa dosiahnete centrum mesta za približne 15 minút s pravidelnou autobusovou dopravou.

Okrem toho máte zo svojej novej bytu krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam:

Vzdelávanie & starostlivosť:

- Školky: cca 600 až 800 m

- Základné školy: cca 1 000 až 2 000 m

- Stredné školy (hlavné, reálne a gymnáziá): cca 2 000 až 4 000 m

- Vysoká škola Esslingen: cca 1 500 m

- Súkromná Waldorfska škola: cca 4 000 m

Nákupy & zásobovanie:

- Pekáreň a mäsiarstvo: cca 800 až 1 000 m

- Supermarkety (Lidl, Edeka, Nahkauf): cca 1 000 až 1 500 m

- Lekárne: cca 1 000 až 1 500 m

Zdravie & lekárska starostlivosť:

- Esslinger klinika: cca 400 m

- Bohatá ponuka lekárskych ordinácií: 500 až 2 000 m

Mobilita & spojenie:

- Autobusová zastávka: cca 100 m

- S-Bahn zastávka: cca 1 500 m

- Letisko Stuttgart: cca 15 km

Špeciálne plus: Pod laminátovou podlahou sa v niektorých častiach bytu nachádza dobre zachovaná originálna drevená podlaha, ktorá môže byť na požiadanie odkrytá a integrovaná ako štýlový, útulný prvok.

Byt je voľný od 1. júna 2025.