Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Bavorsko

Táto ponúkaná nehnuteľnosť je jedinečnou príležitosťou v upravenom stave s modernou technikou vykurovania a veľkou fotovoltaickou elektrárňou. Vďaka existujúcej štruktúre je možnosť rôznorodého využitia.

Nehnuteľnosť disponuje 400 m² obytných priestorov rozdelených do 4 bytových jednotiek, vrátane trojrodinného domu. Tieto 3 jednotky sú momentálne prenajímané ako dovolenkové byty, čím je dosiahnutá flexibilita využitia. Navyše, na pozemku sa nachádza samostatný rodinný dom v štýle bungalovu s viac ako 100 m² obytných priestorov, ktorý je momentálne využívaný samotným majiteľom. Všetky bytové jednotky majú svetlé priestory a moderné vybavenie.

Existujúce haly sú spojené a môžu byť využité ako celok alebo rozdelené. Je tu možnosť čiastočného prenájmu. Ani haly, ani byty nie sú viazané nájomnými zmluvami, takže si môžete okamžite dovoľiť uplatniť svoju fantáziu.

K objektu patrí centrálny pelletový vykurovací systém, ktorý bol navrhnutý tak, že existuje možnosť prebudovať časti haly na obytné využitie, pričom je možné vykurovať a zabezpečiť teplú vodu pre približne 200 m² ďalšej obytnosti. Na zníženie nákladov na elektrinu bola inštalovaná elektráreň s výkonom 19,44 kWp.

Ebensfeld je atraktívna obec so zaujímavou polohou na hornom Maini medzi Coburgom a Bambergom, osadená v prírode a známa ako „Brána do Božieho záhrady“.

Okrem priameho železničného spojenia, blízkosti diaľnice A73 a rôznych nákupných možností robí túto lokalitu zaujímavou pre každého, kto chce flexibilne pôsobiť.

- Centrálny pelletový vykurovací systém

- Fotovoltaická elektráreň 19,44 kWp

- 400 m² obytných priestorov rozdelených do 4 jednotiek

- Viac ako 700 m² skladovacích priestorov

- Viac ako 3000 m² pozemok

- Diaľnica A73 dosiahnuteľná za niekoľko minút

- Priamy vlakový spoj pešo