Predaj domu • 400 m² bez realitky, Bavorsko

Nechcená nehnuteľnosť, ktorú tu ponúkame, predstavuje jedinečnú príležitosť – je v udržiavanom stave s modernou vykurovacou technikou a veľkou fotovoltaickou inštaláciou. Vďaka existujúcej štruktúre je možná jej rôznorodá využiteľnosť.

Nehnuteľnosť disponuje 400 m² obytného priestoru rozdeleného na 4 obytné jednotky, vrátane trojdomového rodinného domu. Tieto 3 jednotky sú momentálne prenajímané ako rekreačné byty, čo zabezpečuje flexibilné využitie. Okrem toho sa na pozemku nachádza samostatný rodinný dom v bungalovom štýle s viac ako 100 m² obytného priestoru, ktorý využíva súčasný vlastník. Všetky obytné jednotky majú svetlé priestory a moderné vybavenie.

Existujúce haly sú pri sebe a môžu byť využité spoločne alebo rozdelené; čiastočný prenájom je možný. Ani haly, ani byty nie sú zaťažené nájomnými zmluvami, takže si môžete hneď nechať voľnú ruku pri ich prispôsobovaní vlastným predstavám.

K objektu patrí centrálny vykurovací systém na pelety, ktorý bol navrhnutý tak, aby bolo možné premeniť časti haly na obytné priestory a vykurovať a zásobovať teplou vodou ďalších približne 200 m² obytného priestoru. Na zníženie nákladov na elektrinu bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 19,44 kWp.

Ebensfeld je atraktívna obec s príjemnou polohou pri hornom Majne medzi Coburgom a Bambergom, zasadená do prírody a známa ako „Brána do Božej záhrady“.

Okrem priameho železničného spojenia, blízkosti diaľnice A73 a rôznych nákupných možností, robí tento lokalitu zaujímavou pre každého, kto chce flexibilne pôsobiť.

• Pelletový centrálny vykurovací systém

• Fotovoltaická elektráreň 19,44 kWp

• 400 m² obytného priestoru rozdeleného na 4 jednotky

• Viac ako 700 m² skladovacích priestorov

• Viac ako 3000 m² pozemku

• Diaľnica A73 je dostupná za pár minút

• Priame železničné spojenie pešo