Predaj domu 5+1 • 172 m² bez realitkyGrabower Str. 67, , Meklenbursko-Predpomoransko

Náš starostlivo udržiavaný rodinný dom v Nisdorf sa nachádza v pokojnej lokalite a so svojím praktickým dispozíciou ponúka komfortný domov. Štědrá parcela je všestranne využiteľná. Priestranný vstupný priestor poskytuje dostatok miesta na privítanie hostí a sklenené dvere vedúce do obývacej časti spolu s elegantnymi schodmi vedúcimi do horného poschodia vytvárajú na prvý pohľad príjemný dojem.

Vďaka veľkým oknám preniká do domu množstvo svetla a otvára sa pohľad na priľahlú zeleň a rozsiahle polia obklopujúce pozemok. Otvorený dizajn kuchyne s ostrovčekom, ktorý je priamo spojený so štýlovým obývacím a jedálenským priestorom, vytvára príjemnú, pôsobivú atmosféru. Kamína, ktorý je dobre viditeľný zo všetkých častí domu, nielenže dodáva vizuálny šarm, ale v sivých dňoch poskytuje útulné teplo a dokonale dopĺňa podlahové kúrenie. V prízemí sa nachádza aj komfortná kúpeľňa pre hostí so sprchou, pričom vedľa nej je aj izba pre hostí, ideálna pre návštevy.

Na pôdre vás najprv privíta galéria, ktorá je momentálne využívaná ako praktický pracovný priestor. Čaká na vás veľká detská izba a ďalší otvorený priestor, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Nisdorf je idylické miesto, ktoré spravuje okres Altenpleen. Obec sa nachádza pri Barther Bodden, uprostred zelene. Športové prístavy sú vzdialené len 5 minút chôdze. Cyklistické a pešie trasy sú dobre značené a vy si môžete vychutnať malebnú prírodu v jednej z najkrajších prírodných oblastí Nemecka.

Najbližšie väčšie mesto, Stralsund, a tým aj cesta na ostrov Rügen, je vzdialená len pár minút. Autom sa do hlavného mesta Berlín dostanete približne za dve hodiny a do hanzačkého mesta Rostock asi za jednu hodinu cez diaľnicu A20.

Kúrenie:

• Vzduch/voda tepelné čerpadlo, rok výroby 2023 od nemeckého výrobcu, s 5-ročnou zárukou a samostatným meračom spotreby, v kombinácii s efektívnym podlahovým kúrením.

• Moderný krb v obývacej časti

Energia:

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 4,2 kW s vysokou tarifou za dodaný prúd až do roku 2027. Inštalácia úložiska a wallboxu je bez problémov možná.

Telefón/Internet:

• Dostupné vysokorýchlostné DSL pripojenie.

Parkovacie miesta:

• Dvojgaráž s priamym vstupom do domu.

• Dvere pozemku a garáže sú pohodlne ovládané elektricky pomocou diaľkového ovládača.

Prízemie:

• Pôdoretostné okná v obývacej časti a kuchyni.

• Elektrické rolety v obývacej časti a kuchyni, v ostatných miestnostiach manuálne, ale elektricky pripravené.

• Kúpeľňa pre hostí so sprchou.

Horné poschodie:

• Strešná terasa s prístupom z kúpeľne.

• Malý balkón dostupný z dvoch priestorov.

• Priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou a veľkou sklenenou sprchou.

Všeobecne:

• Centrálna vysávačová sústava

Exteriér:

• Záhradná budova je postavená masívnou konštrukciou a vizuálne zladená s hlavným domom.