Predaj nebytového priestoru • 560 m² bez realitky, Bavorsko

Ideálne pre stavebníctvo, výrobu alebo logistiku | Top-infrastruktúra a všestranné využitie

Základné údaje:

• Nehnuteľnosť: 6.185 m²

• Halová plocha: 560 m² – s možnosťou rozšírenia o ďalších 560 m²

(už prítomná zasklená plocha s pripraveným odtokovým kanálom)

• Rok výstavby: 2014

• Posledné využitie: spoločnosť zaoberajúca sa dlažbou

⸻

Hlavné body a vybavenie:

Oceľová hala so sandvičovou izoláciou a špičkovou infraštruktúrou:

• Kompletná izolácia, podlahové kúrenie v hale aj v kancelárskom bloku

• Integrovaný halozdvihák s nosnosťou 5 ton

• 3 veľké elektrické valové brány + 1 malá valová brána (všetky s diaľkovým ovládaním)

• Strešný osvetľovací pás s 2 kopulovitými oknami, elektricky otvárateľný, ovládaný vetrom a počasím

• Pripojenie na tlakový vzduch a vodu priamo v hale

• Priestranné elektrické rozvody

• Plastové okná s hliníkovým obkladom + elektrické žalúzie a rolety

• Vonkajšie osvetlenie okolo kancelárskeho bloku, ovládateľné cez časovač

• 2 priame dverové prepojenia medzi halou a kancelárskym blokom

Vonkajšie priestory:

• 4 boxy na sypký materiál

• Dlažobné nádvorie s osvetlením na stožiare

• Vsakovací bazén pre úplné odvodnenie celej plochy

• 9 parkovacích miest pre automobily + 2 samostatné garáže

• Cisternový systém s 10 000 L zásobníkom na udržateľné využitie

• Elektrická nabíjacia stanica pre autá s možnosťou pripojenia elektromobilov

⸻

Kancelársky blok (aktuálne bývacie využitie):

• 2 poschodia, kvalitne zrekonštruované podľa majiteľských štandardov

• Podlahové kúrenie, centrálne plynové kúrenie (2014)

• Fotovoltaická elektráreň (29 kWp) vrátane ohrevu teplej vody

• Elektrický zásobník 13,5 kW na optimalizáciu vlastnej spotreby

• Momentálne iba cca 100 €/mesiac za elektrinu, plyn a vodu

• Vybavenie:

• Granitové podlahy v prízemí

• Laminát v poschodí

• Granitové schody

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa v prízemí, čajovňa v poschodí

• Príprava pre výťah

⸻

Možnosti rozšírenia a využitia:

• Hala je možné rozšíriť o ďalších 560 m² (pripravená a zpevnená)

• Ďalšie možnosti výstavby na pozemku

• Ideálne pre spoločnosti s perspektívou rastu

• Optimálne pre výrobu, dielňu, sklad alebo logistiku

Deiningen, pokojná priemyselná lokalita s optimálnou dostupnosťou – hala je kompletne ohradená a prístupná zo všetkých strán!

Kontakt a obhliadka:

Chcete sa dozvedieť viac alebo si dohodnúť termín obhliadky?

Teším sa na Vašu správu – pokojne aj s telefónnym číslom pre rýchle spätné volanie.

⸻

Nasťahujte sa, rozšírte sa, rozbehnete sa – táto nehnuteľnosť ponúka všetko pre Váš ďalší krok k rastu.

Tu je odkaz na našu nehnuteľnosť:

https://youtu.be/xUpv2kiPnx8