Predaj bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Byt má približne 90 m² a nachádza sa v malej bytovej spoločnosti s tromi vlastníkmi, umiestnenej v hornom podlaží. Disponuje veľkou jedálenskou obývacou izbou vrátane kachlovej pece (prevádzková licencia pre ďalšie využitie je k dispozícii) s výhľadom do zelene a s prístupom na veľký balkón, ktorý sa rozprestiera pozdĺž celej strany domu; taktiež má (takmer) kompletne vybavenú vstavanú kuchyňu (vrátane umývačky riadu, avšak chladničku s mrazničkou sme si vzali so sebou), priestrannú spálňu a 1,5 ďalších miestností (s priestormi pre detskú izbu, izbu pre hostí alebo domáce kancelárske využitie). K dispozícii je aj svetlá kúpeľňa s vaňou a sprchou, ako aj samostatné hosťovské WC.

Vyzdvihujem: Vďaka umiestneniu priamo pri chránenom území je občas možné z obývačky alebo kuchyne pozorovať jeleň!

Úložného priestoru je pozostatok: vo vstavanom skrini na chodbě, v priestore pred bytom, v pivnici, ktorá patrí bytu, alebo na podkroví, ktoré je navyše možné dodatočne zariadiť na obytné účely (povolenie bytového spoločenstva je k dispozícii). Okrem toho je k dispozícii aj malá spoločná práčovňa, kde sa nachádza pripojenie pre práčku.

K bytu patrí aj garáž, v ktorej je všetko pripravené pre inštaláciu wallboxu na nabíjanie elektrického auta.

Okamžité odovzdanie je možné. Byt sme doteraz sami obývali a vzhľadom na rozrastajúcu sa rodinu sme sa prisťahovali do domu.

Prosíme, aby sa realitné kancelárie neprihlasovali!

Tento ponúkaný 3,5-izbový byt sa nachádza na lesnej strane Cuxhavener ulice (odbočujúcej malou bočnou cestou) a má vynikajúce dopravné spojenie. S-Bahn Neuwiedenthal a autobusová zastávka Opferberg sú pešo dostupné za niekoľko minút. Aj diaľničný výjazd na A7 nie je ďaleko cez Cuxhavener ulicu, takže ste rýchlo v Hamburgu-Harburg alebo Buxtehude.

Byt je situovaný v slepej uličke, na konci ktorej priamo vedie do chráneného územia "Harburger Berge" s nádhernými lesmi, piesočnou dúnou a krajinnou oblasťou s vřesom. Je to ideálne miesto pre prechádzky so psami a/alebo deťmi, ale aj pre túry na horskom bicykli! Divočiarensky park "Schwarze Berge" a múzeum pod holým nebom "Kiekeberg" sú približne 5 km vzdialené.

Rôzne možnosti nakupovania (Aldi, Rewe, Penny, Budni, lekárne a pekárne) sú v bezprostrednom okolí a dostupné pešo. Ordinácie sú taktiež v pešej vzdialenosti. V blízkosti nájdete aj množstvo materských škôl a škôl. V danej časti mesta je vonkajší bazén a v nedalekom Hamburgu-Harburg sa nachádza aj zábavný bazén (momentálne v modernizačnom procese). Navyše, Technická univerzita v Hamburgu (TUHH) je taktiež dobre dostupná v Hamburgu-Harburg.

K bytu patria aj kachlová pec, podlahové kúrenie v kúpeľni a obývačke, veľký balkón, možnosť dodatočného dokončenia podkrovia (s príjemne udržiavanými letnými teplotami vďaka izolácii stropu), niekoľko strešných okien, ktoré minimalizujú šikmý strop, a veľké okná s pekným výhľadom a minimálnym pohľadom zvonka.