Predaj domu 7+1 • 125 m² bez realitkyAm Wieshof 5, , Hesensko

Wýnimočne pekne situovaný rodinný dom v Alsfeld-Brauerschwend na predaj.

Dom je dlhodobo prenajatý rodine a pre investora predstavuje príjem z nájmu vo výške 9 600 € ročne.

Vstup do vyššieho podlažia (Hochpaterre) je zabezpečený cez päťstupňový podestorový schodový rad. Chodba s panoramatickým oknom oddeľuje jadro domu od vstupnej časti.

Prízemie (EG), prvé poschodie (OG) aj suterén (KG) sú prístupné zo spoločného schodiska, ktoré je oddelené od obytných priestorov.

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, spíž, sprchový kúpeľňový priestor, obývacia a jedálenská miestnosť.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a vaňa. Prostredníctvom schodov je prístup do podkrovia, ktoré ponúka možnosti úložného priestoru.

V suteréne sú práčovňa, dve priestranné skladovacie miestnosti a kotolňa. Cez dvere zo suterénu máte priamy vstup do záhrady.

Nehnuteľnosť bola v roku 2021 kompletná rekonštruovaná.

- Kanalizačné a prívodové potrubia boli úplne vymenené.

- Všetky elektroinštalačné káble, rozdeľovacie skrine a merače boli vymenené a vykonané podľa aktuálnych predpisov.

- Opláštenie domu bolo zo vnútra opatrené difúzne otvorenou izoláciou.

- Radiátory, vykurovacie okruhy, centrálny kondenzáciový kotol na kvapalný plyn boli taktiež novoinštalované.

- Teplá voda sa zabezpečuje cez centrálny kondenzáciový kotol. Plynová nádrž bola nová podpodzemne umiestnená.

- Všetky okná boli vyrobené na mieru a vymenené odbornou firmou.

- V dome boli takmer všetky podlahové krytiny vymenené – použité boli dlaždice a laminát.

Správu domu a služby domovníka môže prípadne prebrať naša spoločnosť.

Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti k diaľniciam A7 a A5 je možné rýchlo dosiahnuť mestá ako Gießen, Fulda alebo oblasť Rýn-Main.

Alsfeld-Brauerschwend má materskú školu a základnú školu. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket.

Nájomca nainštaloval kompletne vybavenú kuchyňu (EBK). Pred nehnuteľnosťou je možné parkovať 6 automobilov.

Veľká záhrada je takmer neprehliadnuteľná a ponúka mnoho možností na využitie.

V rámci rozvoja optických vlákien bola nehnuteľnosť vybavená touto infraštruktúrou, čo umožňuje dátové prenosové rýchlosti až 1 000 GBits/s.

Radi s Vami dohodneme nezáväznú prehliadku na mieste. Kontaktujte nás prosím e-mailom, aby ste získali požadované informácie.

Impressum:

delta Immobilien Vertriebs UG (s ručením obmedzeným)

Rheinstraße 67

64390 Erzhausen

Telefón: 06150-520776

E-mail: info@24delta.de

Zástupca: Christian Coors

Okresný súd Darmstadt

Obchodný register: HRB 88382

Povolenie na obchodnú činnosť podľa §34c GewO bolo udelené krajským úradom Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.