Samopoužitie alebo investícia – tu je oboje možné. Pri tejto veľmi dobre navrhnutej bytovej jednotke ide o byt na prvom poschodí. Byt disponuje dvoma atraktívnymi izbami. Kúpeľňa bola v máji 2024 kompletne zrekonštruovaná vrátane vodovodných potrubí a odpadového systému v šachte. V máji 2023 bola inštalovaná úplne nová výťahová sústava. Nehnuteľnosť má samostatnú kuchyňu s oknom a kúpeľňu (bez okna). Zo všetkých izieb je vyhliadka do zelene. Mesačné poplatky vo výške domových služieb aktuálne dosahujú 330 €.

Objekt je obzvlášť atraktívny aj vďaka tomu, že nemusíte mať len loggiu – môžete si vychutnať čerstvý vzduch aj v prislúchajúcej záhrade. K bytu patrí aj pivnica. Obývacia izba s veľkou oknom a prístupom na loggiu je orientovaná na západ, čo zaručuje veľa denného svetla aj počas zimných mesiacov. Loggia bola obložená novými dlaždicami a prezentuje sa v novom, sviežom vzhľade. Večer si môžete pohodlne vychutnať najlepší bavorský západ slnka z loggie, s pohárom Aperolu alebo Gin Tonic :) . Nemáte priame susedné domy, okolie domu je plné zelene. Na nehnuteľnosti sa pravidelne vykonávali rekonštrukčné práce, takže budova je v dobrom a udržiavanom stave. Súčasťou ponuky je aj miestnosť na bicykle, práčovňa a sušiareň. K bytu nepatrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ale môžete si prevziať aj moje prenajaté parkovacie miesto, ktoré sa nachádza oproti domu. Všetky okná majú trojitú izoláciu. Byt je v veľmi dobrom, udržiavanom stave a prebratie je možné kedykoľvek po dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obytné časti Mníchova (Ramersdorf-Perlach). Máte dokonalé spojenie na Innsbrucker Ring, Mittleren Ring a diaľnicu A8 smerom na hory a jazerá. K Isatoru a Marienplatzu sa dostanete len do 10 minút autom alebo 20 minút bicyklom. Hneď vedľa domu premáva autobusová linka 55 na východné nádražie. Do Ostparku sa dostanete pešo za približne 15 minút, v bezprostrednej blízkosti nájdete viacero lekární, reštaurácií, pekární, kaviarní a supermarketov, ako aj najlepšie záhradné centrum v Mníchove – Seebauer s nádhernou galériovou kaviarňou.

Hlavné výhody bytu:

• bez provízie

• nová kúpeľňa

• nová výťahová sústava

• nové dlaždice na loggiu

• 10 minút do Isatoru a Marienplatzu

• možnosť prevzatia parkovacieho miesta (TG) oproti domu podľa dohody

• krásna slnečná západná orientácia

• výhľad do zelene zo všetkých izieb

• veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu A8, Innsbrucker Ring a Mittleren Ring

• žiadne priame susedné domy

• veľa zelene okolo domu

• Ostpark v blízkosti a ďalšie výhody…