Predaj domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V obľúbenej obytné štvrti bolo približne v roku 1972 postavené toto udržiavané radové domčekové bývanie z masívneho konštrukčného systému. S 4 izbami, kuchyňou, kúpeľňou s denným svetlom a hostinským WC ponúka dostatok priestoru pre rodinu. Bez pivnice, ktorá bola prispôsobená ako hobby miestnosť a kancelária s využiteľnou plochou cca 55 m², má obytná plocha cca 116 m², ktoré sa rozdeľuje nasledovne:

Cez priestranný vstupný halu s šatníkom sa dostanete k hostinskému WC, k samostatnej kuchyni a k priestrannému obývaciemu priestoru. Z vstupnej haly vedie mramorové schodisko do poschodia. Tam vás čaká spálňa, dve detské izby a kúpeľňa s denným svetlom. Podkrovie je prístupné z haly v poschodí cez schodisko na podkrovie a doteraz sa využíva ako úložný priestor, avšak s rozlohou cca 60 m² ponúka potenciál na prerábku.

Graben-Neudorf je obec s viac ako 12 000 obyvateľmi medzi Mannheimom a Karlsruhe. Vlakom zo stanice Graben-Neudorf je Karlsruhe dostupné za približne 15 minút. Pešo je dosiahnuteľné obchody, škola aj materská škola, rovnako aj autobusová zastávka spájajúca s inými obcami v okrese Karlsruhe.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a žiadanej obytné lokalite v časti Graben.

Modernizácie:

2006 – nová kúrenárska jednotka bola inštalovaná

2010 – strecha zrekonštruovaná

2009 – 2021 postupne vymenené všetky okná

Všetky okná majú vonkajšie žalúzie, takmer všetky sú elektricky ovládateľné

2017 – kúpeľňa zrekonštruovaná

2022 – takmer všetky radiátory boli vymenené

2023 – vnútorné dvere vymenené