Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitky
Súdánská, Praha - VokoviceMHD do minúty pešo • Vybavené • Výťah • Pivnica 2 m² • Lodžia 3 m²Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 52,8 m2 + 2 m2 zděný sklep + 3,1 m2 lodžie. Byt se nachází ve 3.NP zrekonstruovaného bytového domu s výtahem. Díky zateplení a tepelné pohodě se přes zimu v bytě téměř netopí a přesto je v něm příjemných 23°C. V domě žijí bezproblémoví sousedé.
Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou vestavnou skříní, samostatné toalety, koupelny, kuchyně a dvou neprůchozích místností. Na větší obytnou místnost navazuje lodžie o velikosti 3,1 m2 s orientací na JV. Lodžie poskytuje dostatek soukromí a je orientována do klidné části sousedství s vzrostlými stromy.
Byt je orientován na JV i SZ, je dostatečně světlý a okna má na obou stranách domu, takže jej lze dobře větrat.
Byt má bezpečnostní vchodové dveře, interiérové dveře Sapeli, plovoucí laminátové podlahy v kombinaci s PVC (kvalitní linoleum) a dlažbou. Všechna okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu. V kuchyni naleznete moderní kuchyňskou linku značky Oresi (řada Livanza), lednici, vestavnou el. a mikrovlnnou troubu Whirlpool, plynový sporák, digestoř s uhlíkovým filtrem Franke, vestavnou myčku nádobí Bosch a designový dřez Franke.
V bytě je zděné bytové jádro. Elektrické rozvody jsou v mědi, zásuvky SAT/TV/LAN jsou v obou obytných místnostech. V bytě je dostatek el. zásuvek. Součástí vestavné skříně je el. zásuvka a prostor pro sušičku prádla.
Byt je vhodný i jako investice. Vhodný pro jednotlivce, pár nebo mladou rodinu. Dispozice je vhodná i pro spolubydlení. Dispozici lze upravit a získat tak 2+kk s obývacím pokojem propojeným s kuchyní a větší koupelnou, viz půdorys.
Náklady 5426 Kč / měsíc (včetně el. a plynu). Možnost užívat další lodžii ve společných prostorách orientovanou na SZ, pouze za 100 Kč / měsíc.
Jedná se o nižší bytový dům ve vynikající kondici. Objekt je zateplený, s plastovými okny a s moderním výtahem. V domě jsou nové rozvody plynu a elektřiny. Voda a kanalizace je v plastu. Lze využívat i společné prostory: kočárkárnu, sušárnu, dílnu a kolárnu. Dům zdobí designové vchodové dveře a disponuje systémem protipožární ochrany a elektronickým zabezpečením sklepních prostor od Jablotronu. Úklid společných prostor i údržbu zeleně zajišťuje SVJ. SVJ funguje velice dobře, fond oprav je dlouhodobě v přebytku, SVJ nemá žádný úvěr.
Byt se nachází v žádané lokalitě na Praze 6 v části Vokovice a leží nedaleko ulice Evropská mezi rezidentními částmi Hanspaulka a Ořechovka. Téměř přes ulici se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka. Snadno a rychle se také dostanete do Obory Hvězda. V okolí domu se nachází zeleň, travnaté plochy a dětská hřiště. Lokalita je skvěle dopravně dostupná, přímo u stanice metra (1 min.) a tramvajové zastávky Bořislavka. Parkování je možné před domem na modrých zónách. V okolí je skutečně plná občanská vybavenost.
Věcná břemeno: hypoteční úvěr (bude splacen v rámci prodeje)
Byt nabízí přímo majitel, RK prosím nevolat. Prodej / převod bude řešen standardně skrze advokátní úschovu.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 753111 |
---|---|
Dispozícia | 2+1 |
Dostupné od | 13. 12. 2022 |
Podlažie | 3 |
Typ budovy | Panel |
Vykurovanie | Vzdialené |
Plocha | 53 m² |
---|---|
Vybavené | Vybavené |
Stav | Veľmi dobrý |
Vlastníctvo | Osobné |
PENB | C |
Nekupujte zajíce v pytli…
Nákup nemovitosti je velký krok. Prověřte si ji online ještě před podpisem smlouvy.
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Pivnica 2 m² | |
Výťah |
Lodžia 3 m² | |
MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Prověříme nemovitost od A do Z
Statika, insolvence, věcná břemena…
Jsou věci, které chcete zjistit dříve než později. NEMO report prověří vyhlédnutou nemovitost, ať víte, do čeho jdete.