Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyU Trati, Praha - Strašnice
U Trati, Praha - StrašniceCena5 300 000 CZK
Dobrý den. Tento byt vás zaujme svou polohou a možná i svým příběhem. Už můj praděda, který pracoval jako drážní zaměstnanec, zde bydlel. Stará trať byla zrušena v loňském roce a poslední vlak, který tudy projel, jsme i my náležitě oplakali. Teď je tu klid jako na vsi, dokonce i když otevřete plastová okna s dvojskly. Však se také dům nachází v klidné zástavbě rodinných domků v neprůjezdné ulici. A ze staré vlakové trati vznikne do 3 let cyklostezka, propojující Zahradní město a Vršovice. Pro cyklisty máme proto připravenou extra slevu.
Byt je velký 48,2 m² a na pár dní dokonce poskytl střechu nad hlavou a půdu pod nohama návštěvě o sedmi lidech. Byt vřele doporučujeme, je naplněn pozitivní energií, spoustou zážitků a smíchem. Vychovalo se zde nespočet dětí. My s manželkou jsme vychovali dvě z nich.
V obou pokojích jsou plovoucí podlahy, ale mořskou nemoc na nich nedostanete. Koupelna je s dlažbou a obklady, na toaletě a v předsíni je dlažba. V oddělené kuchyni a ve spíži je lino. Tlak vody je dostatečně vysoký na to, abyste ve vaně krásně zrelaxovali a váš tlak se snížil. Byt je momentálně celý vyklizený a čerstvě vymalovaný. K bytu náleží sklep, který je krásně suchý a prostorný. Dříve se tu skladovalo uhlí a srdcaři si ho tam mohou opět nechat navézt. Anebo je to vhodné úložiště druhé sady kol a jízdních kol a i jiných věcí různých tvarů.
V domě žije mnoho mladých lidí, se kterými je radost zastavit se na kus řeči nebo třeba na koláč, a také jeden moc chytrý pan inženýr, který je starší, ale mladý duchem a má rád ovesnou kaši. Tento pán všemu rozumí a tak už zařídil zateplení fasády domu, nový plynový kotel, který slouží k centrálnímu vytápění a ohřevu teplé vody (pro vyznavače otužování teče i studená), a momentálně jedná se třemi firmami o realizaci nové střechy s půdním úložným prostorem. Všechny úpravy domu proběhly z vlastních zdrojů a na fondu oprav máme v současnosti kolem 800 tisíc korun. Mezi domy je k užití společná zahrádka, na které kouzlí moc milá paní zahradnice. Je zde prostor pro posezení, grilování a pro záhonek s rajčátky.
Na tramvaj nebo na autobus je to co by kamenem dohodil a zbytek za 8 minut pěšky došel - co by za to lidé na vesnici dali. My rozhodně doporučujeme navštěvovat farmářské trhy na Kubánském náměstí, výbornou restauraci na Pozemním hokeji na Slávii (avšak i příznivcům jiných klubů zde dají najíst). V létě i v zimě děti milovaly trávit čas v blízkém volnočasovém centru Gutovka, kde jsme je nedokázali odtrhnout především od vodních atrakcí.
V docházkové vzdálenosti se nachází několik škol a školek, sportovní gymnázium, spusta sportovních klubů a atletický stadion. Hlady trpět nebudete - do lokality jezdí Košík i Rohlík, případně jste za 10 minut pěšky v novém velikém Lidlu, v Albertu, anebo v OC Eden.
Přijďte se podívat. Rádi vás tu provedeme. :-)
Contact: 777771532
Hello, we offer for sale a pleasant apartment in a quiet area of family houses in an impassable street on the border of Strašnice and Vršovice. The apartment is currently completely cleaned and freshly painted. Sold except white wardrobe unfurnished.
The layout of the apartment is 2 +1, 48.3 m2 and is located in a brick house on the second floor of two with an entrance from the gallery. From the small hall is the entrance to the living room and a separate toilet. From the living room it is then possible to enter a separate kitchen facing the porch, and then into the bedroom, from which there is access to the bathroom with bath, sink and window again to the porch. The kitchen has preparation for the kitchen unit (tiling, water and waste distribution), which you can plan according to your own ideas. Behind the kitchen is a small pantry with a window, which you can extend to the kitchen or bathroom (the wall between them is not load-bearing). Another option is to move the kitchen as a kitchenette to the living room and create a small children's room from the existing kitchen and pantry ...
Rooms: bedroom 14m², living room 16m², kitchen 8m². Furthermore, bathroom 3m², separate toilet 2m², hall 3m² and storage room 2m². Furthermore, its own cellar with shelves about 4m² (not included in the floor area of the apartment) and a common dryer and laundry in the house. The apartment has central heating and hot water heating with a new gas boiler, plastic windows with double glazing, its own meters for heat, electricity and gas consumption. The rooms have floating floors. Bathroom and toilet with tiles. Rooms have windows to the south / southeast, kitchen to the north / server west. Possibility of sitting and grilling in the common small garden between the houses, or some own box or flower bed for herbs, tomatoes ...
Housing costs are:
3979, - for 2 persons / month + deposit for energy 660, - electricity and 340, - gas.
The house operates as an SVJ with a common repair fund. SVJ is not burdened by any loan and currently has about 800 thousand crowns of own resources in its account. A new roof with attic storage space is currently being prepared for the house. The house is in good, maintained condition, completely insulated and meets the energy class PENB: E
Nearby there are shops, services, sports grounds - the big new Lidl, Albert, Tesco, as well as shops and farmers' markets on Kubánské náměstí, other shops and services in the Eden shopping center and in the vicinity of the Strašnická metro station. There are several schools and kindergartens within a 10-minute walk. The Eden sports complex (swimming and winter stadium, summer swimming pool, fitness center and other sports) is very close by. Also a leisure and sports complex for families with children Gutovka (playgrounds, water attractions, rope center, skate park, climbing wall, ice rink for ice skating and hockey in winter).
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 714049 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Dostupné od | 1. 7. 2022 |
| Podlažie | 2 |
| Typ budovy | Tehla |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Prevedenie | Štandardné |
| Užitná plocha | 48 m² |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Rekonštrukcia | Jadro |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty autom |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPraha-Strašnice zastávka
\uD83D\uDEB6 696 m (8 min)
PoštaPraha 105
\uD83D\uDE98 2,503 m (5 min)
ObchodAlbert
\uD83D\uDEB6 822 m (10 min)
BankaKomerční banka
\uD83D\uDEB6 760 m (9 min)
ReštauráciaAsian House
\uD83D\uDEB6 704 m (8 min)
LekáreňBENU
\uD83D\uDE98 1,657 m (4 min)
ŠkolaZákladní škola Eden Vladivostocká
\uD83D\uDE98 2,769 m (6 min)
Materská školaMateřská škola Vladivostocká
\uD83D\uDE98 2,579 m (5 min)
ŠportoviskoPlavecký bazén Slavia
\uD83D\uDEB6 406 m (5 min)
Ihrisko
\uD83D\uDEB6 751 m (9 min)
Vzdialenosť k:
Cena5 300 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.