Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytuKryšpínova, Praha - Dolní Měcholupy- 3+kk
- 78 m²
9 700 000 CZK10 400 000 CZK
Ušetríte 700 000 CZK
Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyBalbínova, Praha - Vinohrady
Balbínova, Praha - VinohradyMHD 1 minúta pešo • Vybavené • VýťahCena8 595 000 CZK
Na prodej: Pohodlný, slunečný, vkusně zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 66,7m2 v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy na královských Vinohradech (roh ulice Balbínova a Na Smetance). Nemovitost s lodžií orientovanou na jižní stranu a výhledem do malebného vnitrobloku se vzrostlými stromy je nabízena přímo a výhradně majitelem.
Byt se nachází v posledním patře pěti-podlažního domu s výtahem.
Dominantou celého bytu je velký obývací pokoj s dubovými parketami, ze kterého vede vstup na lodžii. Lodžie je přístupná rovněž z ložnice, ve které jsou zajímavě řešené vestavěné skříně.
Okna jsou chráněná předokenními žaluziemi.
Kuchyňský kout s oknem je vybavený plynovým sporákem, troubou, lednicí, rychlovarnou konvicí, mikrovlnnou troubou a kávovarem.
V bytě jsou dvě koupelny, díky oknům velmi světlé. Jedna koupelna má dvě umyvadla, vanu, WC a bidet. Druhá koupelna pro hosty je s umyvadlem, sprchovým koutem, WC a bidetem. Druhou koupelnu lze snadno předělat na šatnu nebo pracovní prostor.
Nad koupelnou je prostorné místnost, kterou lze pojmout jako prostor na spaní např. pro návštěvy nebo jako komoru, šatnu či úložný prostor.
Topení a ohřev vody je zajištěn novým plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem zn. Vaillant.
Byt je opatřen vstupními bezpečnostními dveřmi.
Jednou z výhod nabízeného bytu je slunná lodžie o velikosti 6m2 směřující do klidného a zeleného dvora. Ať je to ranní káva nebo večeře, lodžie je ideálním místem pro relaxaci, a to i za deštivých dní, vzhledem k tomu, že terasa je zastřešena.
Rozměry místností:
Pokoj s kuchyňským koutem 28,22 m²; ložnice 14,88m²; koupelna a WC 6,22 m² a druhá koupelna a WC pro hosty 3,48 m²; komora 0,52 m²; úložný prostor 7,24 m² a lodžie 6,17 m².
Byt je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným, jejíž jedinou aktivitou je a vždy bylo pouze vlastnictví bytu a hospodaření s ním. Úplná a transparentní (účetní) dokumentace je k dispozici. Převod vlastnictví k nemovitosti je tedy prováděn prodejem s.r.o.
Byt je vhodný na bydlení nebo jako investiční příležitost s garantovaným vysokým příjem z pronájmu.
Vzhledem k tomu, že je byt prodáván přímo majitelem, žádáme realitní agenty, aby na tento inzerát nereagovali.
For sale: a comfortable, sunny, tastefully renovated and fully furnished apartment
(2 + kk) of 66.7 square meters located in one of the most desirable locations in Prague Vinohrady district (corner of Balbínova and Na Smetance). The apartment offers a balcony facing south with a view to a picturesque courtyard with fully grown adult trees.
The property is offered directly and exclusively by the owner.
The apartment is located on the top floor of a five-story building with an elevator.
The dominant feature of the apartment is the large living room with oak parquet, which leads to the balcony. The balcony is also accessible from the bedroom, which has interestingly designed built-in wardrobes. The windows are protected by blinds.
The kitchen with a window is equipped with a gas stove, oven, fridge, kettle, microwave and coffee machine.
The apartment has two bathrooms which, thanks to the windows, are very bright. One bathroom has two sinks, bathtub, toilet and bidet. The second (guest) bathroom has a sink, shower, toilet and bidet. The second bathroom can be easily converted into a dressing room or workspace.
Above the bathroom is a spacious room, which can be used as a guest bedroom, chamber, dressing room or storage space.
Heating and hot water is provided by a new gas combined Vaillant boiler.
The apartment is equipped with a security front door.
One of the advantages of the offered apartment is a sunny balcony of 6m2 facing a quiet and green courtyard. Whether it's a morning coffee or dinner, the balcony is an ideal place to relax, even on rainy days, since the balcony is covered.
Room dimensions:
Livingroom with kitchen 28.22 m²; bedroom 14,88m²; bathroom and toilet 6.22 m² and second guest bathroom and toilet 3.48 m²; chamber 0.52 m²; storage space 7.24 m² and 6.17 m² balcony.
The apartment is fully owned by a limited liability company (s.r.o.), whose only activity is and has always been the ownership and management of the apartment. Full and transparent (accounting) documentation is available. Transfer of the ownership of the apartment is therefore carried out by sale of the s.r.o.
The apartment is suitable for housing but offers also a very good investment opportunity with guaranteed high rental income.
Since this flat is sold directly by its owner, real estate agents are not invited to contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 593293 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Dostupné od | 1. 2. 2020 |
| Podlažie | 5 |
| Typ budovy | Tehla |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Užitná plocha | 67 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Ostatné |
| Vykurovanie | Vzdialené |
| Prevedenie | Luxusné |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNa Smetance
\uD83D\uDEB6 132 m (2 min)
PoštaPraha 24
\uD83D\uDEB6 451 m (5 min)
ObchodSelaVita
\uD83D\uDEB6 272 m (3 min)
BankamBank
\uD83D\uDEB6 361 m (4 min)
ReštauráciaTokyo
\uD83D\uDEB6 80 m (1 min)
LekáreňDr. Max
\uD83D\uDEB6 261 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Na Smetance
\uD83D\uDEB6 18 m (0 min)
Materská škola
\uD83D\uDEB6 37 m (0 min)
Športovisko
\uD83D\uDEB6 446 m (5 min)
IhriskoU Draka
\uD83D\uDEB6 700 m (8 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 595 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.