Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um 3 Räume, die aktuell als Physiopraxis genutzt wurden. Die Räume liegen im Erdgeschoss und sind von außen direkt über einen  Vorflur zu erreichen. Zu den Räumen gehört ein WC und in dem mittleren und hinteren Raum (Plannr. 12 & 13) ist ein Waschbeckenanschluss vorhanden. 
In dem zurückgesetzten Haus befinden sich noch zwei Wohnungen.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ist fußläufig 5 min vom  Bahnhof entfernt und eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld reichlich vorhanden.
Energieausweis ist vorhanden, konnte aufgrund der "Maske" nicht angegeben werden. 
Bedarfsausweis von 2018 mit 136kWh(m2xa)
Die Bilder zeigen verschiedene Raumsituationen von vorher und heute.  Die Bilder sind nach den Raumnummern im Plan nummeriert.   Energieausweis ist vorhanden, seit 2023 wird die Heizenergie über Gasbrennwerttechnik bereitgestellt.

Energieausweis ist vorhanden, konnte aufgrund der "Maske" nicht angegeben werden. 
Bedarfsausweis von 2018 mit 136kWh(m2xa)

Při komerční jednotce se jedná o 3 místnosti, které byly aktuálně využívány jako fyzioterapeutická praxe. Místnosti se nacházejí v přízemí a jsou zvenčí přímo přístupné přes předchodbu. K prostorům patří WC a ve střední i zadní místnosti (plány č. 12 a 13) je zajištěno připojení umyvadla.

V odtaženém domě se dále nacházejí dva byty.

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné lokalitě, je pěší vzdáleností 5 minut od nádraží a autobusová zastávka je přímo vedle domu. V okolí je hojně k dispozici parkovacích míst.

Energetický průkaz je k dispozici, ale kvůli „masce“ nebylo možné uvést jeho hodnoty. Jedná se o potřebaustavový průkaz z roku 2018 s hodnotou 136 kWh/(m²·a).

Fotografie ukazují různé situace místností dříve a dnes. Jsou očíslovány podle čísla místností na plánu. Energetický průkaz je k dispozici, od roku 2023 se dodávka tepelné energie zajišťuje pomocí technologie kondenzace zemního plynu.

Energetický průkaz je k dispozici, ale kvůli „masce“ nebylo možné uvést jeho hodnoty.
Potřebaustavový průkaz z roku 2018 s hodnotou 136 kWh/(m²·a).

Pri obchodnej jednotke ide o 3 miestnosti, ktoré boli aktuálne využívané ako fyzioterapeutická prax. Miestnosti sa nachádzajú v prízemí a sú zvonku prístupné priamo cez predsieň. K miestnostiam patrí WC a v strednej a zadnej miestnosti (plán č. 12 a 13) je k dispozícii pripojenie pre umývadlo.

V zasunutom dome sa nachádzajú ešte dva byty.

Nehnuteľnosť sa situuje v výhodnej dopravnej lokalite – pešo je vzdialená 5 minút od stanice a autobusová zastávka sa nachádza priamo vedľa domu. Parkovacie miesta sú v okolí v dostatočnom množstve.

Energetický preukaz je k dispozícii, avšak kvôli „maske“ nebolo možné uviesť jeho hodnotu.
Dopytový preukaz z roku 2018 uvádza 136 kWh/(m²a).

Obrázky ukazujú rôzne situácie izieb – predtým aj dnes. Sú očíslované podľa čísel miestností uvedených v pláne. Energetický preukaz je k dispozícii a od roku 2023 je vykurovanie zabezpečované pomocou techniky s plynovou kondenzáciou.

Energetický preukaz je k dispozícii, avšak kvôli „maske“ nebolo možné uviesť jeho hodnotu.
Dopytový preukaz z roku 2018 uvádza 136 kWh/(m²a).

Below is the English translation of the text:

The commercial unit consists of 3 rooms, which were currently used as a physiotherapy practice. The rooms are located on the ground floor and can be accessed directly from the outside via a vestibule. The rooms include a toilet, and both the middle and rear rooms (plans 12 & 13) have a washbasin connection.

Within the attached building there are two additional apartments.
The property is located in a convenient transportation hub, just a 5‑minute walk from the train station and with a bus stop right next to the building. Plenty of parking is available in the area.
An energy certificate is available, but it could not be specified due to the "mask".
Energy requirement certificate from 2018 with 136 kWh/(m²·a).
The pictures show various room situations from before and today. The images are numbered according to the room numbers in the plan.
An energy certificate is available; since 2023, heating energy is supplied via gas condensing technology.

An energy certificate is available, but it could not be specified due to the "mask".
Energy requirement certificate from 2018 with 136 kWh/(m²·a).

Prenájom kancelárie 49 m², Dieburg, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	49 m²

Dostupné od	12. 10. 2026
Číslo inzerátu	1073924
Cena za jednotku	9,59 € / m²

Prenájom kancelárie • 49 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme