Prenájom bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyÄußere Oybiner Straße 1a, , Sasko

Prvý nastup po kompletnej rekonštrukcii! Veľkorysý 3-izbový byt snov s vykurovanou zimnou záhradou a špičkovou energetickou bilanciou

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma: Hľadáte nový domov, ktorý spája moderný komfort s energetickou efektívnosťou a dostatkom priestoru? V júni a júli 2026 bude tento nádherný 3-izbový byt kompletne zrekonštruovaný a renovovaný. Čaká na vás ten výnimočný pocit prvého nastupu – všetko je nové, moderné a pripravené pre váš nábytok!

Vaša nová oáza pohody v detailoch:

• Dostatok priestoru pre život: Tri veľké, svetlé izby vám ponúkajú široké možnosti usporiadania pre bývanie, spánok aj prácu.

• Hlavný ťahák – vaša 12 m² zimná záhrada: Skutočne jedinečný bonus! Veľká zimná záhrada je vybavená vlastným kúrením a je využiteľná po celý rok ako svetlý jedálenský priestor, čítacia izba alebo zelená oáza.

• Kuchyňa a kúpeľňa kompletne nové (júl 2026): Tešte sa na úplne novú kuchyňu a čerstvo zrekonštruovanú kúpeľňu. Kúpeľňa sa stane pravou zónou oddychu – vybavená pohodlnou rohovou vaňou, kvalitnými armaturami a praktickým pripojením pre práčku.

• Kvalitné vybavenie: V kuchyni a na chodbe bol položený luxusný, nenáročný vinylový podlahový kryt. Aj obývacie izby pôsobia vďaka kvalitnému laminátu a vinylu. Všetky steny budú čerstvo natreté.

• Nízke prevádzkové náklady vďaka KfW-štandardu:

Celý dom bol v rokoch 2011/2012 komplexne zmodernizovaný na energeticky efektívny dom podľa KfW štandardov.

– Strešná, fasádna a podlahová izolácia zabezpečuje udržanie tepla.

– Veľmi kvalitné okná s tepelnou izolačnou dvojsklovou nástavbou (K-hodnota 1,0) zaisťujú ticho a perfektný vnútorný mikroklímat.

– Moderná plynová kondenzácia s podporou solárneho systému znižuje vaše prevádzkové náklady na absolútne minimum pri správnej prevádzke.

• Relax v zelenom prostredí:

Po pracovnom dni vás spoločná záhrada so terasou pozýva na oddych, grilovanie a relaxáciu.

Máme vašu pozornosť?

Presvedčte sa sami o veľkorysosti a kvalitnom vybavení tohto bytu. Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky – tešíme sa na vašu správu!

Lokalita: Centrálna, živá a všetko priamo pred dverami!

Váš nový byt sa nachádza na atraktívnej Äußeren Oybiner Straße – ideálnej polohe pre pohodlné a flexibilné užívanie života v Zittau. Tu bývate skvele centrálne a profitujete z krátkych ciest do všetkých smerov:

• V srdci diania: Historické centrum je len kúsok vzdialené. Pre študentov alebo zamestnancov vo vedeckom prostredí je lokalita takmer ideálna: Vysoká škola Zittau/Görlitz (HSZG) a Medzinárodný vysoký inštitút (IHI) ležia v bezprostrednej blízkosti. A pre večerné vyžitie je Zittau centrum doslova za rohom.

• Všetko pre každodenný život: Autu možno pokojne dať na parkovanie! Čerstvé rožky z pekárne, rýchly týždenný nákup v supermarkete alebo návšteva lekárne – všetky obchody s bežným tovarom máte pohodlne a bez problémov pešo.

• Výborné zázemie: Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Lekári, školy, materské školy a ďalšie dôležité zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Skvelá dostupnosť: Vďaka výbornému spojeniu verejnej dopravy ste kedykoľvek mobilní a rýchlo, pohodlne a jednoducho sa dostanete tam, kde potrebujete.

Vybavenie a pocit z bývania: Kvalitné, premyslené a kompletne nové

Na adrese Äußeren Oybiner Straße 1a boli veľkorysé byty s láskou k detailom uvedené do najnovšieho štandardu. Tu si vychutnáte plný komfort a ten nezameniteľný pocit prvého nastupu po rekonštrukcii!

• Svetlosť a priestorový pocit: Tešte sa na svetlé miestnosti, ktoré vďaka vysokým stropom vytvárajú mimoriadne otvorenú, vzdušnú a príjemnú atmosféru. Už od prvého okamihu môžete voľne dýchať a cítiť sa skvele.

• Podlahy pre pohodlie: V obývacích a spálňových priestoroch sa postaral teplý laminátový podlahový kryt, ktorý vytvára útulné prostredie. Vstupná hala a kúpeľňa sú naopak vybavené modernými, štýlovými obkladmi – esteticky príťažlivé a veľmi nenáročné na údržbu.

• Vaša vysnívaná kuchyňa: Svetlá kuchyňa s vlastným oknom vám ponúka všetky možnosti pre tvorbu priestoru podľa vašich predstáv. Všetky pripojenia sú už odborne pripravené, takže si môžete zariadiť kuchyňu presne podľa vašich želaní.

• Novo zariadená wellness-kúpeľňa: Veľkorysá vnútorná kúpeľňa bola v júli 2026 kompletne zrekonštruovaná a premenená na pravú súkromnú zónu oddychu. Čaká na vás úplne nová, nepoužitá, kvalitná výbava: moderné obklady, nová toaleta, pohodlná rohová vaňa pre relaxačné chvíle a ako vizuálny prvok elegantný umývadlový pult so stolíkom. Vďaka špeciálne prispôsobenému rozvodu je pre vašu práčku už vyhradený aj samostatný priestor – zariadenie sa tak dokonale hodí a priestor si zachováva uprataný, luxusný charakter.

Tento atraktívny byt len čaká na to, aby ste ho naplnili životom, a je okamžite pripravený na prehliadky. Návšteva sa vám zaručene vyplatí!

Na prvý pohľad: Vaše výhody a špeciálne bonusy

Tu sú zhrnuté všetky prednosti, ktoré robia tento byt skutočným domovom a rozumnou voľbou:

• Pocit "Všetko je nové": Využite plánované dokončenie v júli 2026 a vychutnajte si neopísateľný šarm prvého nastupu po komplexnej rekonštrukcii.

• Varenie s denným svetlom: Kuchyňa má vlastné okno – ideálne pre dostatok prirodzeného svetla a rýchle vetranie po varení.

• Udržateľné a úsporné: Hĺbková energetická rekonštrukcia šetrí váš rozpočet. Vďaka kvalitnej fasádnej izolácii, moderným oknám a efektívnemu plynovému kondenzácii s podporou solárneho systému zostávajú vaše poplatky príjemne nízke.

• Bezpečný a pohodový príchod: Zabudnite na stres z hľadania parkovacieho miesta! K bytom patria parkovacie miesta s kamerovým monitoringom, ktoré vám a vášmu vozidlu poskytujú pocit bezpečia.

• Vaša súkromná oáza oddychu: Nechajte za sebou každodenný stres! Spoločné využitie záhrady vrátane útulnej terasy vás pozýva na grilovanie a relax. Premyslené osvetlenie s pohybovými čidlami zabezpečí aj počas večerných hodín bezpečné cesty a skvelú atmosféru v zelenom prostredí.