Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Sasko

Charmantné bývanie v nadzemnom prízemí chránenej budovy – štýlové, moderné a plne vybavené

V rámci náročnej a historicky citlivej rekonštrukcie (2020/2021) prešlo toto historické budova komplexnou energetickou modernizáciou. Objekt dôkazne ukazuje, že historický šarm starších stavieb a najmodernejší, energeticky úsporný komfort bývania nie sú protirečením! Pre vás to znamená príjemné vnútorné prostredie pri zároveň nízkych nákladoch a spotrebe energie.

Priestranný trojizbový byt sa nachádza na pohodlnom nadzemnom prízemí – ideálnom pre krátke denné trasy – a prezentuje sa ako bezchybný prvý nástup po čerstvej rekonštrukcii. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený kvalitný laminát s príťažlivou drevenou textúrou, ktorý bytu dodáva teplú, prívetivú atmosféru a skvele ladí s historickým pôvabom budovy.

Vybavenie, ktoré uľahčuje každodenný život:

Aby ste sa mohli ihneď nasťahovať a cítiť sa pohodlne, byt je vybavený modernou, plne zariadenou vstavanou kuchyňou. Svetlá, priateľská kúpeľňa s oknom a sprchou, ako aj veľmi praktické samostatné hosťovské WC – obzvlášť vhodné pre prácu z domu alebo pre hostí – nič nevynechali. Moderné, energeticky úsporné okná s vynikajúcou izolačnou hodnotou K 1,0 navyše zaručujú príjemný pokoj a podporujú energetický koncept.

Technika podľa novostavby:

Pri digitálnej infraštruktúre sa tiež myslelo na budúcnosť: V budove je už nainštalované optické pripojenie. Každá izba je pokrytá dátovými káblami (LAN) a vybavená zásuvkami pre Telekom aj Vodafone (Kabel Deutschland). Prostredníctvom routera alebo switchu si tak môžete okamžite nastaviť stabilné káblové pripojenie pre perfektný zábavný systém a prácu z domu.

Centrálne a mestské: Krátke trasy v srdci Görlitzu

Byt sa nachádza vo výbornom centrálnom umiestnení – presne medzi hlavnou železničnou stanicou v Görlitze a vysokou školou. Z vášho nového domova v dolnej Bahnhofstraße vás od obľúbeného Wilhelmsplatzu a pôvabného historického centra oddeľujú len pár krokov. V kombinácii s pohodlným nadzemným prízemím tu maximálne využijete výhodu krátkych trás: Stačí otvoriť dvere a ste priamo začlenený do mestského života.

Mestská infraštruktúra priamo pred dverami nič nevynecháva: Obchody pre každodenné potreby (ako ALDI) či čerpacia stanica sú vzdialené len približne 3 minúty chôdze. Aj kino v Görlitze, rôzne reštaurácie, útulné kaviarne a kultúrne ponuky sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti, čo robí auto v každodennom živote často zbytočným.

Vďaka priamej blízkosti k stanici a vynikajúcemu spojeniu s mestskou hromadnou dopravou je táto lokalita ideálna pre všetkých, ktorí chcú zostať flexibilní a mobilní. Táto kombinácia centrality a mestského šarmu robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre pracujúcich, dochádzajúcich, páry a náročných milovníkov mesta.

Udržateľne modernizovaná chránená budova – štýlové bývanie s efektívnou technikou

Ide o výrazný a štýlový roh budovu na Bahnhofstraße č. 50 / Konsulstraße č. 37. Táto chránená budova bola s veľkou starostlivosťou o detaily úplne zrekonštruovaná a energeticky zmodernizovaná. Nevenovalo sa sa iba veľkej dôležitosti zachovanie historického šarmu, ale aj budúcnosti a udržateľnosti budovy.

Vďaka náročnej energetickej rekonštrukcii bolo možné výrazne znížiť energetickú spotrebu domu – neprekonateľná výhoda pre vás ako nájomcov v čase kolísajúcich cien energie! V rámci modernizácie bola nainštalovaná najmodernejšia vykurovacia sústava, ktorú podporuje solárny systém. Navyše, vlastná fotovoltaická inštalácia prispieva k ekologickej výrobe energie a trvalo znižuje emisie CO₂ budovy.

Prehľad hlavných výhod vybavenia vášho bytu:

Kuchyňa v cene: Moderná, plne zariadená vstavaná kuchyňa je už nedeliteľnou súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom.

Kúpeľne: Svetlá kúpeľňa s oknom a sprchou a veľmi praktické, samostatné hosťovské WC.

Podlahy: Kvalitný laminát s teplou drevenou textúrou vo všetkých obytných priestoroch.

Okná: Energeticky úsporné okná s izolačnou hodnotou K 1,0 pre optimálnu izoláciu a pokoj.

Multimédiá a práca z domu: Optické pripojenie v budove; pokrytie LAN káblami vo všetkých izbách (vhodné cez router/switch) a zásuvkami pre Telekom/Vodafone.

Ako skúsená realitná správcovská spoločnosť s viac ako 20-ročnou praxou v Zittau a Görlitze sme tu pre vás ako priami kontakt pre profesionálnu, dlhodobú a spoľahlivú starostlivosť.

Prehľad hlavných výhod:

Byt a vybavenie

• Priestranný 3-izbový byt v pohodlnom nadzemnom prízemí štýlovo zrekonštruovaného rohového domu

• Prvý nástup po čerstvej rekonštrukcii (technický štandard novostavby z roku 2020)

• Moderná, plne zariadená vstavaná kuchyňa (vrátane v nájomnom)

• Kvalitný laminát s teplou drevenou textúrou vo všetkých obytných priestoroch

• Svetlá kúpeľňa s oknom a sprchou

• Samostatné praktické hosťovské WC

• Optické pripojenie a možnosť DSL; dátové káble (LAN) a zásuvky pre Telekom/Vodafone v každej izbe

• Energeticky úsporné okná (K 1,0) pre optimálnu izoláciu a pokoj

Budova a technika

• Historicky citlivá, komplexná energetická rekonštrukcia

• Moderná vykurovacia sústava s ekologickou solárnou podporou

• Fotovoltaická inštalácia pre udržateľnú energetickú bilanciu budovy

• Výrazne znížená energetická spotreba pre dlhodobo stabilné a nízke prevádzkové náklady

• Historický šarm staršej stavby dokonale skombinovaný s inovatívnou technikou

Lokalita a infraštruktúra

• Centrálna, mestská poloha medzi vysokou školou a hlavnou železničnou stanicou Görlitz

• Wilhelmsplatz, historické centrum a pešia zóna dosiahnuteľné za pár minút chôdze

• Obchody ako ALDI, čerpacia stanica, kino, reštaurácie a ďalšia infraštruktúra priamo v okolí

• Vynikajúce spojenie s MHD – ideálne pre krátke denné trasy

Tešíme sa, že vám pri osobnej obhliadke môžeme predstaviť tento výnimočný byt. Neváhajte nás kontaktovať!