Prenájom bytu 4+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na jednej z najžiadanejších lokalít v Laufenburgu na vás čaká tento výnimočný prízemný byt, ktorý s pôsobivou obytnou plochou 146 m² ponúka množstvo priestoru pre vaše bývacie sny. Špeciálnym lákadlom je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na balkón a terasu, ktorý odhaľuje úchvatný výhľad do rozľahlej záhrady – ideálne miesto na vychutnanie si prírody a uniknutie každodennému ruchu.

Byt, ktorý je prístupný malým schodiskom, disponuje 4,5 izbami a oslní vás svojou svetlou, priateľskou atmosférou. Otvorený pôdorys zabezpečuje priestranný pocit, pričom veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla a otvárajú výhľad do záhrady.

Moderné a funkčné rozloženie miestností umožňuje rôzne možnosti využitia – či už ako priestranný obývací priestor s vyhradeným pracovným kútom, útulná spálňa a dve detské izby. Obývacia časť priamo susedí s terasou, ktorá je ideálna pre oddychové chvíle vonku alebo príjemné večery s priateľmi a rodinou. Pre vaše vozidlá je k dispozícii garáž aj dodatočné parkovacie miesto, takže parkovanie je vždy pohodlné.

Rozľahlá a udržiavaná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna je k dispozícii pre spoločné využitie so susednými nájomníkmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej časti Grunholz, ktorá patrí k pôvabnému mestu Laufenburg. Grunholz ponúka pokojné a prírodou obklopené bývanie, ktoré však ťaží z výhody dobrej dostupnosti centra Laufenburgu. Okolie je charakterizované lesmi, lúkami a nádhernou prírodou, ktoré vás pozývajú na prechádzky a outdoorové aktivity – ideálne pre milovníkov prírody aj rodiny.

Ďalšou veľkou výhodou lokality je blízkosť k Švajčiarsku. Hranica je vzdialená len pár minút, čo vám umožní využiť aj medzinárodnú dostupnosť. Či už patríte medzi dochádzajúcich do práce do Švajčiarska, alebo ste obchodný cestovateľ, ktorý ocení rýchly prístup – Grunholz ponúka atraktívnu polohu s optimalizovanou dostupnosťou do švajčiarskeho priestoru. Blízke mestá ako Bazilej a Curych sú rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou.

Historické staré mesto Laufenburgu je taktiež len niekoľko minút vzdialené a ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádzajú aj školy a materské školy, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne priateľskou.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete na hlavné cesty, ktoré vás vedú ako do Švajčiarska, tak do väčších nemeckých miest oblasti Hochrhein. Vlaková stanica v Laufenburgu zabezpečuje rýchle spojenie s verejnou dopravou.

Či už ste milovníkom prírody, dochádzate do práce do Švajčiarska, alebo ste rodina – lokalita v Grunholzi kombinuje vidiecku pohodu, vynikajúcu infraštruktúru a priamy prístup k výhodám dvoch krajín. Ide o perfektný domov v jedinečnom regióne.

• Obytná plocha: cca 146 m²

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným stropom

• Kúpeľňa so vstupnou (walk-in) sprchou

• Dodatočné WC pre hostí

• Priestranná terasa (nad 50 m²) orientovaná na západ a zastrešený balkón orientovaný na juh

• Samostatná komora pre práčku a sušičku

• Garáž a parkovacie miesto priamo pred domom

• Veľmi svetlé a priateľské izby vďaka veľkým oknám

• Rozľahlá, udržiavaná spoločná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna