Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

SME KOMUNITA NA VYSOKEJ ÚROVENI a ponúkame mimoriadne kvalitné prostredie, v ktorom je zabezpečený pocit pohody – či už v prízemí, na poschodí alebo na podkroví.

Okrem toho ide o nepušačský dom!

Objekt bol rekonštruovaný vlastníčkou a je architektonickým skvostom, ktorý nezasahuje do regionálneho bežného štýlu výstavby a pôvabu domu. To sa odráža v vkusnom výbere stavebných materiálov. Dom stojí samostatne a už disponuje dostatočnými a upravenými zelenými plochami. V celom objekte sa nachádza 9 nájomných jednotiek. Každá jednotka má vlastnú pivnicu a vlastné parkovacie miesta. Byty v prízemí majú samozrejme samostatné vstupy do bytu/domov.

Bicykle je možné pohodlne uložiť v garáži alebo na stojane; vlastníčka to umožňuje bez dodatočných nákladov.

Objekt je spravovaný súkromne a tým zaručuje vždy žiarivý vzhľad.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYZNAČUJE mimoriadne usporiadanie priestorov. Budova je tepelne izolovaná a bola novou omietnutá a natretá. V celom objekte boli inštalované nové plastové okná s trojnásobným zasklením. Podstropy pod strechou boli natreté grafitovou sivou farbou. Byty majú nové kúpeľne s pripojeniami pre práčky. Podlahy a obklady stien v sanitárnych priestoroch boli spracované z porcelánových dlaždíc v odtieni sivej. Omietka a steny sú biele; kúpeľňové prvky sú čisté biele a armatury sú chrómované. Zrkadlá, lampy a podobné doplnky patria u nás samozrejme medzi základné vybavenie. Niektoré byty – podľa ich veľkosti – disponujú aj dodatočným hosťovským WC. Samozrejme boli všetky sanitárne priestory kompletne zrekonštruované. Všetky ostatné izby sú natreté na bielo. Podlahové krytiny sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov – ide o PVC podlahovú dosku vo vidieckom štýle s vnútornou izoláciou, svetlobéžovej farby s jemnými šedými žilkami, harmonicky zakončené bielymi drevenými prahmi. Všetky drevené balkóny boli starostlivo zrekonštruované – zábradlia boli prebrúsené a nalakované, pričom krytia zábradlí sú vybavené kvalitnými práškovými kovovými plechmi s orámovaním. Farba povlaku je, rovnako ako vonkajšie rámovanie okien, grafitová sivá.

K DISPOZÍCII PO DOHODE:

1. poschodie – južná/juhozápadná strana, pretože dom je obklopený obrovským balkónom. Zatem z vašej spálne priamo vychádzate na balkón, rovnako ako z obývacích priestorov a kuchyne. Tento očarujúci 2-izbový byt ponúka zo všetkých strán výhľad na hory.

ROZLOŽENIE BYTU:

Vstupom cez vstupnú halu sa dostanete do spojeného obývacieho a jedálneho priestoru s kuchyňou, ktorý je oddelený od vstupnej haly saténovými sklenenými posuvnými dverami. Malá druhá hala poskytuje prístup do kúpeľne s dostatkom denného svetla a do spálne. Skladovací priestor sa nachádza vedľa dverí bytu v prvej hale.

Okrem samostatnej pivnice máte možnosť využiť aj ďalší skladovací priestor za symbolický poplatok (50,00 EUR). Tento priestor má samozrejme aj okno a je uzamykateľný. Nie je to povinnosť – iba ponuka.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom na vlastnom súkromnom pozemku, čo zabezpečuje veľmi krátke prepravné vzdialenosti.

Objekt sa nachádza v Inzelli, mimo samotného centra mesta. Pešo je však rýchlo dostupný (cca 5 – 10 minút) a hneď za domom začína "Inzeller Moosrundweg" a bežecké trate. Malý "domový lyžiarsky kopec" je taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Mesto Inzell je známe svojimi četnými športovými aktivitami a slávnou "Max Aicher Arenou" a okrem tradičných obchodov, dobre organizovanej zdravotnej starostlivosti, materskej a základnej školy, ponúka aj mnoho očarujúcich obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Medzi nimi je aj úžasný vonkajší bazén.

Inzell sa stará nielen o svojich hostí, ale predovšetkým aj o svojich obyvateľov.

Do predplatených nákladov na služby patria: olej, voda, zimná údržba, čistenie schodísk/pivnice, komínnik a mnoho ďalších. Presný zoznam je uvedený v nájomnej zmluve. Raz ročne sa uskutoční vyúčtovanie týchto služieb, ktoré môže viesť k dodatočnému plateniu alebo vráteniu prostriedkov.

Depozit sa musí vyplácať výlučne v hotovosti a je vložený na sporiaci účet určený pre nájomnú istotu.

Prehliadky realizuje správcovstvo domu, Petra Borgolte.