Predaj domu 6+1 • 154 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Polovičný dvojdom v centre východného Dortmundu – výber ponúk –

Na predaj je upravený a moderne vybavený polovičný dvojdom v centrálnej lokalite východného Dortmundu, ktorý svojou priestrannou dispozíciou, vysokokvalitnými prvkami výbavy a viacerými možnosťami využitia zaujme na prvý pohľad.

Dom je predstavený v nadčasovom, neutrálnom štýle:

Všetky steny sú natreté bielou farbou, podlahy v celom dome sú jednotné a dláždené, čo vytvára pokojný a moderný pocit bývania.

Poschodie pod strechou je vybavené nadčasovými dlaždicami v antracitovej sivej farbe.

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť tri plnohodnotné kúpeľne (jednu na každom poschodí), ktoré zabezpečujú komfort aj v každodennom živote väčších rodín alebo viacgeneračných domácností.

Prehľad vybavenia:

• Polovičný dvojdom vo východnom centre Dortmundu

• Zabezpečenie vykurovania a teplej vody prostredníctvom pripojenia na miestnu tepláreň

• Internet/telefón s rýchlosťou 1000 Mbit, s tromi oddelenými pripojeniami na odovzdávacej stanici, ktoré môžu byť nezávisle k dispozícii v dome

• 3 kúpeľne

• 1 garáž s automatickou bránou a ovládačmi

• 3 dodatočné parkovacie miesta priamo pred domom

• Záhrada za domom je ohradená, so záhradnou bránou a pásom na súkromie

• Podkrovie je kompletne zariadené a izolované, funkčne využiteľné ako samostatný obytný priestor

• Kompletná osvetľovacia sústava s LED technológiou

• Osvedčené svetlá s pohybovými čidlami v prízemí aj v záhradnom priestore

• Keller je zrekonštruovaný a izolovaný, vybavený oknami s dvojitým zateplením

• Radiátory sa nachádzajú v podzemnom poschodí

• Klimatizačné jednotky sú inštalované v prízemí aj na podkrovnom poschodí

• Jednotné dláždené podlahy v celom dome

• Celková biela maľba interiéru

• Pokojná, avšak centrálná lokalita

• Elektrické rolety v prízemí a na podkrovnom poschodí

• Dva obojsmerné domofónne systémy s kamerou a otváračom dverí pre prízemie a podkrovie

• Kompletná zabudovaná kuchyňa v prízemí a na podkroví, ktoré môžu zostať súčasťou predaja

• Alarmový systém s videozáznamom

• Satelitná anténa, ktorú je možné umiestniť voľne do ktoréhokoľvek priestoru prostredníctvom rozvádzača v kelyri

• Záhradný domček o rozlohe cca 9 m² vyrobený z PVC, s oknom, dvojdverovým vstupom do záhrady a priamym pripojením do garáže

• Zavlažovací systém Hunter pre záhradný priestor za domom

Exteriér:

Záhradný priestor ponúka miesto na oddych pre deti alebo príjemné chvíle vonku, a to nielen na južnej strane pred domom, ale aj na severnej strane za domom. Parkovacia situácia je ideálna a zriedkavá: garáž plus tri ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom.

Špeciálne a zaujímavé doplnky budú komunikované po uzatvorení kúpno-predajnej zmluvy.

Spôsob predaja:

Výber ponúk (Bieterverfahren)

Uvedená cena slúži ako východisková cena.

Majiteľ si vyhradzuje právo prijímať alebo odmietnuť ponuky.

Na udelenie kúpnej zmluvy neexistuje právny nárok.

Východný Dortmund-Mitte osloví svojou centrálnou, no zároveň pokojnou obytnou lokalitou s vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy, obchodných centier, škôl a zdravotníckych zariadení.

Nová rezidenčná štvrť susedí s areálom okresného súdu.

Mestské dominanty, ako televízna veža či Reinoldikirche, sú viditeľné aj zo záhrady.

Zastávka linky U 43 je vzdialená len približne 100 metrov, centrum mesta je dosiahnuteľné pešo za pár minút. Hlavná železničná stanica a niekoľko diaľnic sú v blízkosti.

Pozor:

Všetky okná sú vybavené prispôsobenými bielymi rolietami.

Okrem garáže, troch ďalších parkovacích miest, zrekonštruovaného keleru a zariadeného podkrovia, troch plnohodnotných kúpeľní a jednotných dláždených podláh v celom dome, je dvojdom vybavený klimatizáciou v prízemí aj na podkroví, ktorá umožňuje nielen chladenie, ale aj dodatočné vykurovanie celého domu. Za domom sú prístupné zelené plochy a cyklotrása. Potravinové obchody sú dosiahnuteľné pešo.

Populárna štvrť Kaiserstraße je tiež rýchlo dostupná pešo.

Výber ponúk

Východisková cena: 750 000