Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84036

Táto atraktívna nehnuteľnosť zaujme svojou kvalitnou výbavou, modernou technikou a premysleným, flexibilne využiteľným konceptom priestoru. V obývačke zabezpečuje odolná, kvalitná vinylová podlaha s klik systémom moderný vzhľad a vysokú funkčnosť. Elegantná švédska krbová pec tvorí srdce obývacej miestnosti a vytvára útulnú atmosféru aj v chladnejších dňoch.

Existujúca vstavaná kuchyňa je funkčná a udržiavaná, čo umožňuje ihneď sa nasťahovať bez dodatočných nárokov. Pred 2 rokmi boli umývačka riadu a sporák vymenené.

Kúpeľňa ponúka vysoký komfort s vaňou a samostatnou sprchou, ako aj podlahovým kúrením. Sprchový kút bol pred pár rokmi zmodernizovaný a je vybavený kvalitnými sklenenými dverami a sklenenou stenou, čo priestoru dodáva moderný a otvorený vzhľad.

V predsieni stojí zakázková vstavaná skriňa, ktorá poskytuje veľký úložný priestor ako šatník. Okrem toho má nehnuteľnosť samostatnú šatníkovú miestnosť, vybavenú systémom IKEA PAX, ktorý je možné prípadne prebrať.

Skutočným lákadlom je terasa so zimnou záhradou, ktorá bola postavená nová v roku 2025. Zimná záhrada je vybavená elektrickým slnečným tieňovaním (s diaľkovým ovládačom) a ideálne rozširuje obytný priestor, použitelný prakticky počas celého roka.

Prvé a druhé poschodie sú vybavené laminátovou podlahou s bukovým vzhľadom. Druhé poschodie ponúka aj atraktívnu možnosť úpravy – podľa pôdorysu môže byť pomocou ďalšej priečky rozdelené na dve samostatné miestnosti, čo ho ideálne využijete ako domáce kancelárske priestory, izbu pre hostí alebo detskú izbu. V dome by tak bolo možné mať až 5 spální.

Inštalované Velux strešné okná sú vybavené sieťami proti hmyzu. Jedno strešné okno bolo v roku 2025 zmodernizované a navyše vybavené elektrickým rolettom (s diaľkovým ovládačom).

Aj vedľajšie priestory nesklamali: kôlien je kompletne obložený dlažbou a ponúka mnohostranné možnosti využitia (3 miestnosti). Väčšia z týchto dvoch miestností môže slúžiť ako izba pre hostí, nakoľko je vybavená aj radiátorom. Druhý priestor bol doteraz využívaný ako úložný priestor. V najmenšej z týchto troch miestností sa nachádza plošina pre práčku a sušičku.

Priamo pred domom je dlaždená plocha, na ktorej môžete pohodlne zaparkovať vozidlo. Okrem domu sa na konci radu radových domov nachádza aj garáž (18 m²), kde možno zaparkovať auto alebo uložiť bicykle či záhradné náradie.

Z energetického hľadiska je nehnuteľnosť dobre pripravená na budúcnosť: vedenia pre diaľkové teplo sú už položené a pripojenie je možné kedykoľvek. Okrem toho bol v roku 2025 nainštalovaný nový kotol pre kúrenie. Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania, vysoko kvalitnú výbavu a techniku pripravenú na budúcnosť – ideálna pre každého, kto hľadá moderný domov s pôvabom, flexibilitou a pocitom pohodlia.

Na denné nákupy sa v pešej vzdialenosti (800 m) nachádza Lidl, Rewe a DM na areáli bývalej Schoch-kasáren. Nájdete tam tiež pekáreň, lekáreň, pobočku Sparkasse a vietnamskú reštauráciu. V lete si môžete vychutnať osviežujúcu zmrzlinu v talianskej zmrzlinárni.

Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená 50 metrov a umožní vám dostať sa do starého mesta Landshutu do 15 minút. Do 3–5 minút pešo sa dostanete buď do parku s futbalovým ihriskom, alebo k rieke Isar, kde môžete absolvovať aj dlhšie prechádzky.

• Podlahové kúrenie v kúpeľni a uterákový radiátor

• Kvalitná a odolná vinylová podlaha s klik systémom v obývačke

• Diaľkové teplo už vedené do domu (ale ešte nepripojené k vykurovaciemu systému)

• Švédska krbová pec v obývacej izbe

• Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Velux strešné okná s hmyzochráničskymi sieťami (1x s elektrickým rolettom)

• Dodatočná garáž (pozri opis lokality)

• Šatník (mierkovaný na mieru stolárom) v predsieni

• Zimná záhrada (zasklenená) z roku 2025 vrátane elektrického slnečného tieňovania

• Studňa vrátane elektrického čerpadla v záhrade

• Osvetlenie terasy (spotové svetlá) a osvetlenie záhrady

• Nový kotol na teplú vodu z roku 2025

• Drevené schody vedúce z kôlien až na podkrovie

• Optické pripojenie (kábel) je už vedené do domu, hoci Telekom ho ešte úplne nezriadil