Predaj domu 6+1 • 194 m² bez realitkyTullastr. 35, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte pri tejto mimoriadnej ponuke!

Tu je na predaj radový koncový dom, ktorý vás svojou veľkosťou a výnimočnou záhradou nadchne. Pôdorys o rozmeroch približne 8,00 x 11,50 m dávno prekračuje dnešný štandard radových domov. Suterén je po celej dĺžke obložený dlažbou a ponúka veľa úložného priestoru vďaka prispôsobeným vstavaným skriňam. Práčka a sušička sú umiestnené na vyvýšenom mieste na betónovom základe, čo zvyšuje ich obslužnosť. V hobby suteréne sa nachádza infračervená termokabína, kde si môžete v pokoji oddýchnuť a ponechať za sebou každodenný shon. Pre príjemnú atmosféru prispievajú elektrické podlahové kúrenie a infračervené kúrenie.

Obývanie, jedenie a varenie tvoria otvorený koncept a sú útulne zariadené – veľká krbová pec a moderný parket z dubového dreva vytvárajú príjemnú atmosféru. Kuchyňa značky NOLTE s ľahko udržiavateľnými sklennými frontami je vybavená kvalitnými elektrickými spotrebičmi a je zahrnutá v cene.

V roku 2009 boli vo všetkých častiach domu vymenené okná, staré nočné akumulačné kúrenie bolo nahradené moderným infračerveným kúrením a na streche domu bola inštalovaná na juh orientovaná fotovoltaická elektráreň s výhodnou odkupnou cenou. Celý obytný dom bol v priebehu rokov pravidelne renovovaný a modernizovaný. Posledná rekonštrukcia zasiahla kúpeľňu a hostinský WC – boli úplne zbúrané a novovo zmodernizované, bol položený dubový parket a vonkajšia fasáda bola novonatretá.

Podkrovie disponuje tromi spálňami, jednou kúpeľňou a samostatným WC.

Z obývacej izby máte prístup na nadoblaženú južnú terasu o rozmeroch približne 4,00 x 5,00 m, ku ktorej náleží uzamykaná veľká skladovacia miestnosť určená napríklad na záhradný nábytok. V areáli záhrady sa nachádza aj druhá nadoblažená drevená terasa o rozmeroch približne 4,50 x 5,00 m so útulnou záhradnou chatou a plne vybavená vonkajšia kuchyňa s kvalitným smokerom, grilovacím roštom s otočným špízom a ohnivou mísou s ohnivou doskou/grilovacím kruhom pre veselé oslavy s rodinou a priateľmi.

Presvedčte sa sami o kúzle tejto jedinečnej nehnuteľnosti a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Teším sa na vašu odpoveď!

Vitajte v Untergrombach!

Untergrombach je najväčšou časťou mesta Bruchsal, nachádzajúcou sa na okraji Kraichgau medzi Karlsruhe a Bruchsal. Miesto má približne 6 300 obyvateľov. Symbolom obce je Michaelsberg – odtiaľ máte široký výhľad cez riekové údolia až do Pfälzerwaldu, do Čierneho lesa a do Odenwaldu. Viditeľná Michaelsbergkapelle pochádza v dnešnej podobe z 18. storočia. Okolie kopca je zdobené vinicami, jabloňovými hájmi a niekoľkými turistickými chodníkmi.

Untergrombach disponuje výbornou infraštruktúrou, čo ocenia najmä rodiny a dochádzajúci do práce. Stanica Untergrombach ponúka regionálne vlakové spojenia smerom do Karlsruhe, Heidelbergu, Mannheime, Bruchsalu a do regiónu Kraichgau. Na stanici sú k dispozícii stojany na bicykle a služby carsharingu.

V obci existujú autobusové spoje do Bruchsalu a susedných miest.

Cez spolkovú cestu B3 a v blízkosti diaľnic A5/A6 sa dostanete rýchlo do Karlsruhe, Bretten, do regiónu Kraichgau alebo smerom na Mannheim/Heidelberg.

Na mieste nájdete mimo iného:

• Edeka a Penny

• pekárne s kaviarňou

• menšie obchody

• gastronomické prevádzky

• základnú a strednú školu

• niekoľko materských škôl

• ordinácie všeobecných lekárov

• lekárne

• čerpacie stanice

• poštovú pobočku

• záhradné centrum a remeselné dielne

Približne 5 km vzdialený Bruchsal ponúka okrem iného:

• veľké nákupné centrá na každodenné potreby

• stanicu nemeckej železnice s vlakovým spojením do všetkých smerov (Stuttgart, Frankfurt, Basel atď.)

• špecializovaných lekárov

• nemocnicu

• školy (základné, stredné, komunitné školy, gymnáziá, odborné školy, podporné a špeciálne školy)

Okrem toho tu nájdete zmes medzinárodne známych priemyselných podnikov, silný stredný podnikový sektor a niekoľko IT/technologických firiem. Najdominantnejšie odvetvia predstavujú strojárstvo, automatizácia a dodávatelia pre automobilový priemysel.

Čo sa mnohým páči na Untergrombach:

– rekreačné jazero (Baggersee)

– chránené lesné a prírodné oblasti

– turistické a cyklistické chodníky

– veľmi dobrá dopravná dostupnosť

– kvalitná infraštruktúra

– bohatá kultúra spolkov

– historické dedičstvo

– dedinský charakter

– blízkosť k mestu

– úplne suterénovaný objekt

– 1 garáž

– 4 parkovacie miesta pre automobily

– optické pripojenie (glasfaser)

– fotovoltaická elektráreň

– drevená krbová pec

– klimatizácia

– alarmový systém

– infračervená termokabína

– NOLTE-kuchyňa vybavená: rúrou s parným režimom (Siemens), vstavanou chladničkou a mrazničkou s Biofresh (Liebherr), umývačkou riadu (Miele), kuchynským kohútikom, drezom, trojitým odpadovým systémom, indukčnou varnou platňou (Siemens), odsávačom (Berbel), zásuvkami so soft-close, závěsnými skriňami a veľkou pracovnou doskou

– obývanie/jedenie/varenie s novým dubovým parketom

– spálne vybavené parketom a laminátom

– schodisko a vstupná hala obložené prírodným kameňom

– energeticky účinné infračervené kúrenie značky REDWELL

– nové sanitárne vybavenie pozostávajúce z priestrannej walk-in sprchy s priehľadnou sprchovou stenou, bidetu, 2 umývadiel, dolnej a hornej skrinky

– južná terasa cca 4,00 x 5,00 m

– západná terasa cca 4,50 x 5,00 m

– vyhrievaná záhradná chata s chladničkou, sedením a stolom pre 8 osôb

– nadoblažená vonkajšia kuchyňa cca 3,00 x 5,00 m (výbava viz vyššie)

Časť vybavenia bytu môže byť na požiadanie prebraná.

Upozorňujeme, že za úplnosť, správnosť a aktuálnosť informácií sa neberie žiadna záruka. Prípadné omyly a medziobchod zostávajú vyhradené. Predložená ponuka slúži iba ako predbežná informácia a nemá právnu záväznosť. Len notársky uzavretá kúpna zmluva má právnu silu.