Predaj domu • 145 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento dom bol postavený v roku 1972 ako schválený viacrodinný dom a počas rokov slúžil ako rodinný dom pre jednu rodinu. Stavitelia tu žili zdraví a šťastní až do vysokej staroby, cez 90 rokov. Schodisko umožňuje využitie domu ako rodinného domu s dvoma jednotkami a samostatnými vstupmi do bytov a zároveň je vhodný ako investičný objekt pre 2–3 byty na vlastníctvo alebo prenajímateľné byty, čo umožňuje rýchle nasťahovanie. V prízemí sa nachádza približne 82 m² byt s terasou a záhradou a v 1. poschodí byt zhruba 65 m² so južným balkónom (cca 6 m²). Okrem toho existuje rozšíriteľná rezerva (cca 50 m²) v izolovanom a ako byt schválenom podkroví (2. poschodie) so všetkými potrebnými prípojkami pre rozšírenie bytu v 1. poschodí, napríklad pre samostatné spálne alebo pre ďalší malý, samostatný byt. K dispozícii sú dve samostatné garáže, ktoré mohli byť pôvodne plánované ako ďalšia možnosť príbudovy. Pred každou garážou sa nachádza parkovacie miesto. Navyše, na druhej strane domu existuje veľké parkovacie miesto, napríklad pre obytný automobil. Rozdelenie na tri byty je preto možné rovnako ako tri prenajímateľné byty.

Dom je navyše úplne s podkroví (cca 60 m²) s výškou stropu 2,50 m a s približne 20 m² plnohodnotným vykurovaným obytným priestorom v suteréne. K podzemiu patrí práčovňa so sprchou/WC a infra saunou. Podzemie ako aj 1. a 2. poschodie potrebujú nový nátierok a prípadne rekonštrukciu niektorých častí. Na pozemku zostáva malá, relatívne ľahko udržiavateľná plocha približne 600 m². Strecha má kompletnú južnú orientáciu, čo umožňuje inštaláciu solárneho zariadenia (fotovoltaika/solárna termia) alebo balkónového systému.

Dom sa nachádza vo výbornom umiestnení v Detmolde/Pivitsheide/Kussel so južným pozemkom a veľmi pekným panoramatickým výhľadom na Teutoburský les. Lokalita je absolútne pokojná a slnečná, pričom všetky potreby každodenného života sú dosiahnuteľné len za niekoľko minút.

Dom je technicky vo veľmi dobrom stave. Ešte vo februári tohto roku bol objekt vybavený novou vykurovacou technikou (plynový kondenzáčný kotol a zásobník teplej vody – nový systém od Vaillant). Samozrejme, kúpeľne vyžadujú zásadnú rekonštrukciu, hoci sú technicky v poriadku. Vyprázdnenie domu bolo dohodnuté a pre krátkodobé vyprázdnenie je pripravená ponuka.

Prosíme o kontaktovanie na uvedenej e-mailovej adrese s krátkym, ale výstižným popisom vás a vašich plánov. Čoskoro vás budeme kontaktovať a následne v KW25 uskutočníme skomprimované prehliadky. S ohľadom na pravdepodobne rýchle rozhodnutie vám odporúčame, aby ste si včas zabezpečili všeobecnú finančnú potvrdenku od banky. Pre 92-ročnú majiteľku je z pochopiteľných dôvodov dôležité, aby objekt skončil v dobrých rukách.