Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75180

Táto atraktívna a svetlom zaplnená 3-izbová bytová jednotka zaujme svojím moderným a vysoko kvalitným vybavením, premysleným rozložením izieb a pokojnou polohou s nádherným výhľadom do zelene. Byt sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu, v ktorom je len 8 bytov.

Veľké okná zaisťujú svetlú a prívetivú atmosféru. Priestranná obývacia izba ponúka veľa miesta a určite vás nadchne. Odtiaľ máte prístup na terasu s rozlohou približne 32 m² a výhľadom do zelene. Avšak z týchto približne 32 m² terasy bolo, podľa novej zákonnej úpravy, započítaných len 1/4 = 8 m² do celkovej obytnosti. Byt je navyše vybavený dvoma samostatnými spálňami, veľkou dennej svetlom naplnenou kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom, hosťovskou toaletou a úložným priestorom.

Výnimočným zážitkom je kvalitná, kompletne zariadená vstavaná kuchyňa s raňajkovým kútom, ktorá je už zahrnutá.

K bytu patrí nadrozmerné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Tu nielenže nájde svoje miesto vaše auto.

Byt je momentálne ešte obývaný majiteľmi a bude k dispozícii po dohode. Nachádza sa v obľúbenej obytné oblasti "Sonnenberg" v pokojnej a zelenej štvrti.

Nad centrom mesta, smerom na juh, sa nachádzajú vyhľadávané obytné oblasti Sonnenberg, Sonnenhof, Rodgebiet a Büchenbronn. Školky, školy, lekári, lekáreň, pekáreň, mäsiarstvo a rôzne obchody sú priamo v blízkosti. Mestským autobusom alebo autom sa počas niekoľkých minút dostanete do centra, kde máte k dispozícii všetky nákupné a servisné zariadenia, ako aj kultúrne a športové centrá.

Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť prechodov a turistických chodníkov.

- kompletne vybavená vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (značka Neff)

- kvalitné podlahové krytiny z granitových dlažieb a vinylu

- veľká moderná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

- samostatná hosťovská toaleta

- približne 32 m² veľká, čiastočne krytá terasa s výhľadom do zelene

- podlahové plastové okná s izolačným zasklením

- moderné centrálne plynové kúrenie (výrobný rok 2024)

- nadrozmerné parkovacie miesto v podzemnej garáži s úložným priestorom

- úložná miestnosť v byte

- pivnica

- spoločná práčovňa a sušiareň

Tento byt sa predáva súkromne a absolútne bez provízie, čím si ušetríte úplnú maklérsku províziu pri nákupných nákladoch.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov.