Predaj domu • 1153 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je mimoriadne atraktívny, památkovou ochrannou známkou chránený obytný a obchodný dom v absolútnej najvýhodnejšej lokalite Castrop-Rauxelu – priamo na historickom námestí, a teda na jednom z najviditeľnejších a najnavštevovanejších miest v centre mesta.

Už na prvý pohľad objekt zaujme reprezentatívnou pieskovou fasádou orientovanou na námestie a charakteristickou strechou pokrytou bridlicou. Historická architektúra dodáva budove výnimočný vzhľad a robí z nej skutočný dominantný prvok mestského panorámy. V kombinácii s centrálnou polohou, existujúcim využitím v prízemí a už schváleným koncepciou rozvoja ponúka táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť pre investorov, projektových developerov či držiteľov majetku so zmyslom pre jedinečné nehnuteľnosti.

V prízemí sa nachádza zavedená maloobchodná prevádzka, ktorá je na danom mieste už mnoho rokov úspešne prevádzkovaná. Nájomník je vo vlastnostiach pevne zakorenený a plánuje aj dlhodobý zostávajúci pobyt na mieste. Týmto je už dnes zabezpečené solídne komerčné využitie prízemia, zatiaľ čo vyššie poschodia boli zámerne vystrúhané, aby sa umožnila komplexná rekonštrukcia a nová pozícia budovy.

Pre horné poschodia už existuje schválené plánovanie. Súčasná koncepcia predpokladá preusporiadanie súčasných štyroch obytných jednotiek a ich rozšírenie na celkovo sedem obytných jednotiek. Navyše je plánovaná aj zmena využitia doterajšej obchodnej jednotky v prvom nadzemnom podlaží na ďalšie tri obytné jednotky. Po realizácii schváleného projektu môže budova disponovať maloobchodnou prevádzkou v prízemí a celkovo desiatimi obytnými jednotkami vo vyšších poschodiach.

Ďalším podstatným pilierom rozvojovej koncepcie je plánovaná inštalácia výťahu. Podľa súčasného stavu plánovania sa tento dá porovnateľne jednoducho integrovať do už existujúceho svetlívového šachu. Tým sa výrazne zvýši atraktivita horných poschodí a zabezpečí sa časovo príťažlivé, komfortné sprístupnenie obytných jednotiek.

Nehnuteľnosť tak ponúka mimoriadnu kombináciu historického stavebného dedičstva, prominentnej polohy v centre mesta, existujúceho komerčného využitia a už schváleného potenciálu rozvoja rezidenčného segmentu. Práve v čase, keď získavajú na významnosti schválené projekty s jasnou perspektívou využitia a centrálnou polohou, predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Vďaka plánovanej preusporiadaniu horných poschodí môžu vzniknúť moderné a dopytované byty v centrálnom umiestnení. Spojenie historického charakteru, polohy na námestí, možnosti výťahu a dostupnosti občianskej vybavenosti v centre mesta vytvára atraktívne podmienky pre trvalo udržateľné prenájom po dokončení.

Tento objekt je najmä pre kupujúcich, ktorí hľadajú budovu s výrazným charakterom a jasnou perspektívou rozvoja, a chcú využiť príležitosť pre repositioning ikonickej nehnuteľnosti v centrálnom Castrop-Rauxeli.

Objekt sa nachádza v absolútnej mestskej centre, priamo na námestí Castrop-Rauxelu, a tým na jednom z najcentrálnejších a najviditeľnejších miest mesta. Okolie je charakterizované maloobchodom, gastronómiou, službami aj verejnými inštitúciami a ponúka veľmi dobrú mestskú infraštruktúru.

Vďaka prominentnej polohe na trhu nehnuteľnosť profitujú z vysokej viditeľnosti, dobrej frekvencie a krátkych vzdialeností ku všetkým zariadeniam pre každodenné potreby. Aj dostupnosť verejnej dopravy a pripojenie k okolitém mestským častiam je výborné.

Kombinácia historickej polohy na námestí, centrálnej dostupnosti a mestského prostredia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre komerčné využitie v prízemí, tak aj pre plánované byty vo vyšších poschodiach.