Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Broich Nordrhein-Westfalen 45479

Diese frisch renovierte 3- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre im beliebten Wohnpark Uhlenhorst in Mülheim Broich. Sie wurde 2026 umfangreich renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Táto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová vlastnická bytosť sa nachádza v nadprízemí obľúbeného obytného parku Uhlenhorst v Mülheim Broich. Bola rozsiahlo zrekonštruovaná v roku 2026 a je okamžite pripravená na nasťahovanie.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Durch die großen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Aus allen Fenstern blickt man schön ins Grüne.

Zo vstupnej časti sa dostanete do všetkých miestností bytu. Vďaka veľkým, od podlahy až po strop umiestneným oknám je byt veľmi svetlý. Zo všetkých okien je pekný výhľad do zelene.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen eigenen Essbereich und öffnet sich zur Loggia mit separater Abstellkammer. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und eine Küche; an Küche und Schlafzimmer liegt ein zweiter, schmaler Balkon.

Priestranný obývací priestor ponúka miesto pre vlastnú jedáleň a otvára sa na loggiu so samostatnou úložnou miestnosťou. Okrem toho byt obsahuje spálňu, pracovňu alebo detskú izbu a kuchyňu; ku kuchyni a spálni patrí aj druhý, úzky balkón.

Das modern geflieste Bad ist mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC ist im gleichen Stil gehalten.

Moderná obložená kúpeľňa je vybavená walk-in sprchou. Doplnkové návštevné WC je zariadené v rovnakom štýle.

Zur Wohnung gehören:

K bytu patria:

- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss

Vlastná pivnica s pripojením na elektrinu

- Eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum

Vlastné miesto pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni

- Trockenkeller

Sušiaca pivnica

- 1 Tiefgaragenstellplatz (optional, zzgl. 12.000 €)

1 miesto v podzemnej garáži (voliteľne, navyše 12 000 €)

Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Mülheim Broich in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Uhlenhorst, welcher zum Spazierengehen und Radfahren einlädt.

Byt sa nachádza v obľúbenom a pokojnom mestskom štvrte Mülheim Broich, v bezprostrednej blízkosti rozľahlého Uhlenhorst, ktorý pozýva na prechádzky a jazdu na bicykli.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.

Všetky potreby každodenného života sú pešo dostupné a je zaistená aj dostupnosť lekárov, lekární, materských škôl a škôl.

Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz oder den Personen-Nahverkehr erreicht.

Pre dochádzajúcich je okolitá metropola Porúria (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) rýchlo dostupná cez diaľničnú sieť alebo verejnú dopravu.

In 2026 wurde u.a. folgendes renoviert:

- Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Neues Bad mit Walk-in-Dusche und Gäste-WC

- Neue Bodenbeläge

V roku 2026 boli napríklad zrekonštruované nasledujúce prvky:

- Nové okná s tepelnou izolačnou zasklením

- Elektrické rolety na všetkých oknách

- Nová kúpeľňa s walk-in sprchou a návštevným WC

- Nové podlahové krytiny