Predaj domu 5+1 • 102 m² bez realitkyKohlfurther Straße 13 Solingen Schrodtberg Nordrhein-Westfalen 42651

V útulnej mestkej štvrti Solingen-Kohlfurth nájdete tento typický, bergický dom s tradičnou drevenou konštrukciou – nad ulicou, blízko známej kaviarne Hubraum.

Vďaka zvýšenému umiestneniu objektu ulica, ktorá býva často rušná, vnútri domu vôbec nehrá takú rolu.

Pozemok obklopuje dom z troch strán – predný vstup, záhrada po ľavej strane a viacúčelová prístavná budova v zadnej časti.

V nej je k dispozícii niekoľko miestností – či už ako dielňa, úložisko alebo na iné podobné využitie.

Dom bol už čiastočne renovovaný zvnútra a dokončený kvalitatívne aj so zmyslom pre vkus.

Kúpeľňa v hornom poschodí je predinštalovaná a, rovnako ako niektoré ďalšie drobnosti, čaká na dokončenie.

Na tento účel je už k dispozícii množstvo stavebných materiálov a vstavaných prvkov, ktoré budú odovzdané.

Elektroinštalácia bola obnovená a prispôsobená súčasným štandardom, rovnako boli nové ťahané prívodné a odvodové potrubia pre kúpeľňu a kuchyňu.

*Kuchyňa nie je zahrnutá v ponukovej cene, no je možné ju prípadne odovzdať za príplatok.

Fasáda smerujúca k záhrade bola už zrenovovaná, zvyšné tri strany ešte potrebujú úpravu.

Na pozemku nie je vyhradené parkovacie miesto pre motorové vozidlo, oproti sa dá prenajať malé parkovacie miesto za nízky mesačný poplatok, pričom pozdĺž cesty je tiež možnosť nájsť voľné miesto.

K dispozícii je nádherný záhradný pozemok s viacerými stavbami, prístupom k rieke Wupper a s celkovou rozlohou 1 430 m², ktorý je možné voliteľne prevziať.

Dom je priamo predávaný dlhoročnými majiteľmi, bez akýchkoľvek provízií.

K dispozícii je znalecká správa o ohodnotení v hodnote 310 000 EUR – tú je možné si kedykoľvek prezrieť. Predajná cena je všeobecne nastavená ako východiskový bod pre rokovania.

Objekt je momentálne obývaný – diskrétna prehliadka je možná kedykoľvek, záujemcov prosíme, aby kontaktovali výlučne prostredníctvom formulára.

Ozvem sa čo najskôr a dohodneme si termín osobnej prehliadky.

Prosím, zdržte sa dopytov od maklérov!

Útulný dom sa nachádza v Solingen-Kohlfurth, na severozápad od solingenského okrsku Mitte, v údoli pri brehu rieky Wupper.

Vďaka výbornému napojeniu na cestu L74 dosiahnete okolité mestá a metropolitné centrá veľmi rýchlo.

Do centra mesta sa dostanete autom za päť minút, zatiaľ čo blízka autobusová zastávka poskytuje dobré spojenie do centra, ku školám a inej infraštruktúre.