Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je krásny rodinný dom s veľkým šarmom.

Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou 140 m²

a pozemkom o rozlohe 1400 m².

K dispozícii sú dve stodoly a garáž.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Dom bol postavený v roku 1934 a od roku 2015 prešiel rekonštrukciou, bol celé roky prenajímaný a teraz je na predaj. Je svetlý a vzdušný. 70 cm silné múry z prírodného kameňa udržiavajú dom v lete chladným a v zime teplým. V dome sa nachádza suchý klenutý pivnica.

Z kuchyne vedie terasa, odkiaľ si môžete vychutnať nezabudnuteľný západ slnka.

Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé a faktúry je možné kedykoľvek preveriť. Napríklad drevo na kúrenie za zimnú sezónu stojí 1 200 €.

Napriek samostatnej polohe máte veľmi milých susedov.

Prízemie –

  - veľká kuchyňa s východom na terasu

  - hosťovská toaleta

  - 1. izba

  - 2. izba

1. poschodie –

  - veľká kúpeľňa s vaňou

  - 1. izba

  - 2. izba

  - 3. izba

2015 – Strecha: zosilnené krovy, nová krytina a izolácia

2015 – Okná: dvojsklo s izolačnou vrstvou

2015 – nové elektrické vedenia s meračom

2015 – kompletne nové inštalácie a sanitárne zariadenia

2015 – drevený kachlový sporák (Fröhling) – centrálny ohrievač

2020 – kuchynský kachlový sporák s porfyrným kameňom

2020 – terasa

2022 – nová malá čistička odpadových vôd

2024 – nová omietka a maľba fasády

Dom sa nachádza v krásnom prírodnom parku Frankenwald v okrese Kulmbach.

Chránené prírodné a kultúrne krajiny, obklopené poľami, potokmi, sadenými ovocnými záhradami a lesmi.

V bezprostrednej blízkosti môžete vyraziť do skvelej siete turistických chodníkov.

Pri Walberngrüner Gletscher sa nachádza osvetlená bežecká trasa, ktorá vyhovuje všetkým požiadavkám.

Najbližšie nákupné možnosti sú vzdialené 7 km, kde nájdete školy, materské školy, lekárov, prírodné kúpaliská, krytý bazén, autoopravovne a ďalšie.

V 15 km vzdialenosti sa nachádzajú ďalšie nákupné možnosti – Lidl, Aldi, Norma, Rewe, Edeka, Netto, Kaufland, biobchody, ako aj veterinárna klinika, nemocnica Münchberg, školy atď.

Diaľnica A9 smerom na Münchberg Nord je dostupná vo vzdialenosti 15 km.