Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto vysoko vybavená 3-izbová bytosť sa nachádza v prízemí moderného viacrodinného domu postaveného v roku 2013 v žiadanej lokalite Ludwigsburg-Oßweil.

S približne 90 m² obytného priestoru, slnečnou západnou terasou s časťou záhrady a parkovacím miestom v podzemnej garáži ponúka nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom.

Otvorný obývací a jedálenský priestor zaujme svojou svetlou a priateľskou atmosférou. Veľké okná, vďaka orientácii na východ, juh a západ, poskytujú príjemný pocit z bývania s množstvom denného svetla. Moderné dispozície zahŕňajú aj samostatnú kuchyňu, dve flexibilne využiteľné izby, kúpeľňu s denným svetlom a samostatné WC.

Vybavenie bytu zodpovedá vyššiemu a modernému štandardu: podlahové kúrenie s diaľkovou dodávkou tepla, parketové a dlaždicové podlahy, trojsklo z plastu s elektrickými žalúziami, ako aj výťah v budove zaručujú vysoký komfort bývania. Budova je vo veľmi udržiavanom stave; neexistuje žiadna zaostalá údržba ani nutnosť modernizácie.

Špeciálna vlastnosť – Predaj s právom bývania

Nehnuteľnosť sa predáva v rámci existujúceho modelu dlhodobého bývania. Súčasná obyvateľka má doživotné, v katastri zapísané právo na bývanie. Preto aktuálne nie je možná vlastná bývanie.

Právo na bývanie zaniká len v nasledujúcich prípadoch:

• Po úmrtí oprávnenej osoby

• Pri trvalom odchode oprávnenej osoby (napr. presťahovanie do domova dôchodcov)

• Pri dobrovoľnom zriekaní sa práva v súlade s prípadnou dohodou o odškodnení

Po zániku práva na bývanie je nehnuteľnosť k dispozícii pre voľné využitie alebo prenájom.

Pravidlá pokrytí nákladov a údržby sa v podstate riadia klasickým nájomným vzťahom: bežné náklady a údržba sú hradené oprávnenými osobami.

Byt sa nachádza v atraktívnej a veľmi žiadanej lokalite v obľúbenom mestskom obvode Oßweil v Ludwigsburgu – len približne 2 km severovýchodne od centra. Okolie je charakterizované modernými rodinnými a viacrodinnými domami v udržiavanom susedstve a ponúka príjemné, rodinne-priateľské prostredie. Obchody, škôlky, školy, lekári aj lekárne sú v blízkosti a ľahko dostupné. Možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sú prakticky priamo pred dverami.

Doprava verejnou dopravou je výborná – autobusová zastávka je len pár minút chôdze. Navyše, cez cestu B27 a diaľnicu A81 máte veľmi dobré spojenie smerom do Stuttgartu a okolia. Kombinácia pokojného bývania a vynikajúcej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

- Byt v prízemí

- Slnečná terasa so záhradnou časťou orientovanou na západ

- Vysokokvalitné vybavenie

- Podlahové kúrenie & diaľkové teplo

- Trojsklo s elektrickými žalúziami

- Kúpeľňa s denným svetlom + samostatné WC

- Výťah v budove

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Sklep

- Rok výstavby 2013

- Veľmi udržiavaný stav

- Atraktívna a veľmi žiadaná lokalita v Ludwigsburg-Oßweil

Vaše výhody na prvý pohľad

Táto ponuka otvára kupujúcim možnosť získať nehnuteľnosť v žiadanej lokalite za výrazne zníženú vstupnú cenu. Zároveň profitujete z predvídateľnej, s nízkym rizikom spojenou perspektívou, pretože neexistujú riziká spojené s výpadkom nájmu a bežné náklady väčšinou hradia oprávnené osoby. Po zániku práva na bývanie je vám nehnuteľnosť k dispozícii – pre vlastné bývanie alebo ako atraktívna investícia s prenajímateľným potenciálom.

Záver

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kapitálových investorov aj pre vlastníkov s víziou, ktorí sa chcú včas zabezpečiť atraktívnu nehnuteľnosť v dobrej lokalite a plánovať dlhodobo.

Zaujal vás záujem?

Radi vám poskytneme ďalšie podklady a detaily o zmluvných podmienkach a zodpovieme vaše otázky počas osobného stretnutia.