Predaj domu 6+1 • 121 m² bez realitky, Brandenbursko

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Unten 1 Schlafzimmer, Offene Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC mit Dusche, Abstellkammer,

Oben 4 Räume und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Herzstück des Hauses ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei direkte Zugänge führen von der Wohnküche auf die Terrasse und ermöglichen einen komfortablen Übergang in den Garten.

Das 830 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Heizungsanlage mit unterstützender Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Diese Kombination trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei und kann die laufenden Energiekosten reduzieren.

In allen Räumen gibt es Außenrollos.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt auf der Vorderseite über ein elektrisches Schiebetor sowie auf der Rückseite über ein zusätzliches Doppelflügeltor. Dadurch sind Privatsphäre, Sicherheit und eine komfortable Zufahrt gewährleistet.

Eine Garage sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Grundstück und ruhiger Wohnlage suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Finsterwalde. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Finsterwalde mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Finsterwalde bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraßen sind zudem die Städte Cottbus, Dresden und Berlin gut erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für die ganze Familie.

Einfamilienhaus, Baujahr 2007

Ca. 121 m² Wohnfläche

6 Zimmer

Außenrollos

Großzügige, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich

Zwei Terrassenzugänge von der Wohnküche

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Fenster 2-fach verglast mit Außen-Rollläden

Einbauküche

Keller mit zusätzlichem Stauraum

Garage

Terrasse

830 m² Grundstück

Gepflegter Garten

Komplett eingefriedetes Grundstück

Elektrisches Schiebetor an der Grundstücksfront 2021

Doppelflügeltor auf der Grundstücksrückseite 2023

Energiesparende Gasheizung

Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Grundsteuer 71,14 € im Jahr

Provisionsfreier Verkauf von privat

Glasfaser liegt in der Straße

Zaunanlage vorne 2021

Zaunanlage hinten 2023

Preklad do slovenčiny:

Tento upravený rodinný dom z roku 2007 zaujme svojím moderným usporiadaním, priestrannými pomermi a rodinne prívetivým bývalým konceptom. Na približne 121 m² obytného priestoru sa celkovo nachádza šesť izieb, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia pre rodiny, páry alebo prácu z domu.

V prízemí: jedna spálňa, otvorená kuchyňa, obývacia a jedálenská časť, toaletka pre hostí so sprchou a úložný priestor;

Na poschodí: štyri izby a kúpeľňa s vaňou aj so sprchou.

Srdcom domu je priestranná, otvorene navrhnutá kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou. Veľké okenné plochy vytvárajú svetlú a prívetivú atmosféru. Dva priame vchody vedú z kuchyne na terasu, čím poskytujú pohodlný prechod do záhrady.

Pozemok s rozlohou 830 m² ponúka veľa miesta na oddych, voľný čas a individuálne možnosti úprav. Záhrada pozýva k relaxu a poskytuje ideálne podmienky pre rodiny, záhradkárov alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Osobitne je potrebné zdôrazniť energeticky úsporné vykurovacie zariadenie s doplnkovým solárnym termotechnickým systémom na ohrev teplej vody. Táto kombinácia prispieva k efektívnemu zásobovaniu energiou a môže znížiť prevádzkové náklady.

Vo všetkých miestnostiach sú vonkajšie rolety.

Pozemok je kompletne oplotený a disponuje elektrickou posuvnou bránou na prednej strane, ako aj dodatočnou dvojkrídlovou bránou na zadnej strane. Tým je zabezpečené súkromie, bezpečnosť a komfortný prístup.

Garáž aj pivnica ponúkajú dodatočný úložný priestor a rôzne možnosti využitia.

Celkovo sa nehnuteľnosť prezentuje v dobrom stave a ponúka ideálne predpoklady pre tých, ktorí hľadajú moderný domov s priestranným pozemkom a pokojnou lokalitou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné štvrti Finsterwalde. Okolie je prevažne zložené z rodinných domov a udržiavaných pozemkov, čo poskytuje príjemné bývanie pre rodiny, páry i tých, ktorí hľadajú pokoj.

Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú dosiahnuteľné do niekoľkých minút. Aj centrum Finsterwalde so svojou bohatou ponukou obchodov a voľnočasových aktivít je vzdialené len niekoľko minút autom.

Mesto disponuje dobrou dopravnou dostupnosťou. Železničná stanica Finsterwalde ponúka pravidelné vlakové spoje do okolitých regiónov. Cez štátne cesty sú navyše dobre dosiahnuteľné mestá Cottbus, Drážďany a Berlín.

Množstvo zelených plôch, cyklistické a pešie trasy, ako aj rôzne športové a voľnočasové možnosti v okolí zaručujú vysokú hodnotu pre oddych a rekreáciu. Pokojná lokalita kombinuje bývanie v prírode s výhodami dobre rozvinutej infraštruktúry, čo robí z nehnuteľnosti atraktívne miesto na bývanie pre celú rodinu.

Rodinný dom, rok výstavby 2007

Približne 121 m² obytného priestoru

6 izieb

Vonkajšie rolety

Priestranná, otvorená kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou

Dva vchody na terasu z kuchyne

Kúpeľňa s vaňou a sprchou

Toaletka pre hostí so sprchou

Okna s dvojsklom a vonkajšími roletami

Zabudovaná kuchynská linka

Pivnica s dodatočným úložným priestorom

Garáž

Terasa

Pozemok s rozlohou 830 m²

Udržiavaná záhrada

Kompletne oplotený pozemok

Elektrická posuvná brána na prednej strane – 2021

Dvojkrídlová brána na zadnej strane – 2023

Energeticky úsporné plynové kúrenie

Solárny termotechnický systém na ohrev teplej vody

Pokojná a rodinne prívetivá lokalita

Daň z nehnuteľnosti 71,14 € ročne

Predaj bez provízie súkromným vlastníkmi

Optické vlákno je dostupné priamo v ulici

Plot na prednej strane – 2021

Plot na zadnej strane – 2023