Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyOlching Neu-Esting Bayern 82140

Diese gepflegte 3-izbová bytosť s približne 78 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí veľkého, dobre spravovaného obytného komplexu z roku 1974. Byt zaujme praktickým usporiadaním priestoru, priebežnými modernizáciami a atraktívnou polohou v bezprostrednej blízkosti nádražia.

Obzvlášť príjemná je svetlá obývacia časť s prístupom na juhovýchodný balkón, ktorý bol v roku 2023 obnovený. Rovnako bola v roku 2023 zrenovovaná fasáda budovy.

Kúpeľňa bola v roku 2025 úplne zmodernizovaná a prezentuje sa ako moderná a kvalitná. Biele vnútorné dvere a praktická vstavaná skriňa na chodbě vytvárajú priateľskú a funkčnú bytovú atmosféru.

Osobitým atrakciou je tretia izba, ktorá sa ideálne hodí ako jedáleň. Je spojená s kuchyňou cez otvorený prechod. Na mieru vyrobené drevené prvky od tesára dodávajú tejto časti individuálny a útulný charakter.

Kuchyňa je v udržiavanom pôvodnom stave a je vybavená modernými spotrebičmi, pričom má tiež miesto pre práčku. Alternatívne je k dispozícii aj práčovňa v dome, kde si je možné prenajať miesto.

Topenie bytu je možné pohodlne ovládať pomocou diaľkového ovládača na báze rádiového signálu.

Byt je vybavený dvojsklenenými oknami, podlahy sú z laminátu (v chodbě, obývacej izbe, spálni) a z dlaždíc (v kúpeľni, kuchyni, jedálenskej/pracovnej izbe).

Okrem toho byt zahŕňa aj vlastný priestranný pivničný priestor a parkovacie miesto v domovej podzemnej garáži.

Podzemná garáž sa ešte tento rok bude reformovať. Náklady spojené s touto rekonštrukciou boli už uhradené. V dôsledku rozsiahlych rekonštrukcií v uplynulých rokoch by novým vlastníkovi v tomto ohľade zrejme zatiaľ nemali hroziť žiadne väčšie opatrenia.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.