Predaj domu 7+1 • 116 m² bez realitkyKöln OT Meschenich Meschenich Nordrhein-Westfalen 50997
Tesne pred koncom pokojnej hracej ulice vás čaká táto variabilná polovičná dvojdomovka.
V prízemí sa nachádza kuchyňa, ktorú je možné oddeliť posuvnými dverami od veľkého obývacieho a jedálneho priestoru. Výstup na terasu je momentálne realizovaný cez chodbu. Okrem toho je k dispozícii aj hosťovská toaleta.
Na podkroví ponúka celkovo päť miestností priestor pre kúpeľňu s prirodzeným osvetlením, spálňu, detskú alebo pracovňu, šatníkovú miestnosť a malú úložňu.
Záhrada ponúka priestor pre vlastné nápady na úpravu a okrem terasy priamo pri dome obsahuje aj ďalšiu krytú terasu za garážou.
Na príjazdovej ceste je ďalší priestor pre aspoň jedno osobné auto.
S výnimkou jedného okna boli všetky okná obnovené v roku 2001 a nemuseli by sa nutne meniť. Všeobecne je stavba v dobrom stave, avšak miestnosti by bolo vhodné podľa individuálneho vkusu zrenovovať.
Priestranné šikmé podkrovie ponúka podlahovú plochu 36 m². Prípadne môže vzniknúť ešte 18 m² obytného priestoru. V závislosti od veľkosti strešných okien by sa dalo získať ešte viac obytného priestoru – pre to je však potrebné vopred získať stavebné povolenie.
Nízko teplotné kúrenie, obnovené v roku 2014, môže po odkúpení zostať podľa zákona o energetike budov a nemusí sa meniť.
Okna sú vybavené rolety.
Predaj bez provízie je prioritne určený pre rodiny s psom alebo iných sympatických užívateľov, keďže v bezprostrednom okolí býva rodina zosnulej majiteľky.
Pred dopytom na termín prehliadky si, prosím, najprv pozrite video (pozri samostatný odkaz).
V najjužnejšej časti Kolína, blízko mestských hraníc s Brühl, sa nehnuteľnosť nachádza v zadnej časti slepej uličky, v dopravne upokojenej oblasti mestskej časti Meschenich.
V danej lokalite sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, všeobecní lekári, zubári aj detskí lekári. Okrem toho je tu aj päť materských škôl a jedna základná škola. V okruhu maximálne 5 km sú dostupné stredné školy a gymnáziá.
Všetky obchody strednodobých a dlhodobých potrieb nájdete v susedných obciach Brühl a Hürth, ako aj samozrejme v centre Kolína.
Nedávno bola dokončená trasa obchvatu B51n, ktorá zabezpečuje rýchlejšie spojenie s okolitými diaľnicami A553 a A4 a ponúka vyššiu kvalitu života v lokalite. Štyri autobusové linky verejnej dopravy spájajú okolitých obce s Meschenichom, pričom dve zastávky sa nachádzajú len 3 minúty pešo. S plánovanou južnou električkou bude spojenie s centrom Kolína ešte výraznejšie zrýchlené.
Viacero spolkov, Centrum športových koní v Kolíne, nedaleko ležiace chránené územie a Ville – vzdialená len niekoľko minút jazdy so svojou reťazou jazier – ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity.
+ Masívne murovaný architektonický dom s priestranným pôdorysom
+ Masívne postavená garáž s vchodom do záhrady
+ Vonkajšie parkovacie miesto
+ Hosťovská toaleta
+ Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením
+ 2 terasy
+ Záhrada, ktorá je ľahko udržiavateľná
+ Dodatočný priestor na šikmom podkroví
+ Úplne podsklepovaný
Ingo Brambach Nehnuteľnosti
Ingo Brambach
Špecialista na bezbariérové stavby a bývanie
Neu Engeldorfer Weg 3
50997 Kolín
02232 5096486
0173 7063233
ingo@brambach.eu
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 369 m² |
| Cena za jednotku | 3 008,62 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1026151 |
| Úžitková plocha | 116 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























