Predaj domu 7+1 • 116 m² bez realitkyKöln OT Meschenich Meschenich Nordrhein-Westfalen 50997

Tesne pred koncom pokojnej hracej ulice vás čaká táto variabilná polovičná dvojdomovka.

V prízemí sa nachádza kuchyňa, ktorú je možné oddeliť posuvnými dverami od veľkého obývacieho a jedálneho priestoru. Výstup na terasu je momentálne realizovaný cez chodbu. Okrem toho je k dispozícii aj hosťovská toaleta.

Na podkroví ponúka celkovo päť miestností priestor pre kúpeľňu s prirodzeným osvetlením, spálňu, detskú alebo pracovňu, šatníkovú miestnosť a malú úložňu.

Záhrada ponúka priestor pre vlastné nápady na úpravu a okrem terasy priamo pri dome obsahuje aj ďalšiu krytú terasu za garážou.

Na príjazdovej ceste je ďalší priestor pre aspoň jedno osobné auto.

S výnimkou jedného okna boli všetky okná obnovené v roku 2001 a nemuseli by sa nutne meniť. Všeobecne je stavba v dobrom stave, avšak miestnosti by bolo vhodné podľa individuálneho vkusu zrenovovať.

Priestranné šikmé podkrovie ponúka podlahovú plochu 36 m². Prípadne môže vzniknúť ešte 18 m² obytného priestoru. V závislosti od veľkosti strešných okien by sa dalo získať ešte viac obytného priestoru – pre to je však potrebné vopred získať stavebné povolenie.

Nízko teplotné kúrenie, obnovené v roku 2014, môže po odkúpení zostať podľa zákona o energetike budov a nemusí sa meniť.

Okna sú vybavené rolety.

Predaj bez provízie je prioritne určený pre rodiny s psom alebo iných sympatických užívateľov, keďže v bezprostrednom okolí býva rodina zosnulej majiteľky.

Pred dopytom na termín prehliadky si, prosím, najprv pozrite video (pozri samostatný odkaz).

V najjužnejšej časti Kolína, blízko mestských hraníc s Brühl, sa nehnuteľnosť nachádza v zadnej časti slepej uličky, v dopravne upokojenej oblasti mestskej časti Meschenich.

V danej lokalite sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, všeobecní lekári, zubári aj detskí lekári. Okrem toho je tu aj päť materských škôl a jedna základná škola. V okruhu maximálne 5 km sú dostupné stredné školy a gymnáziá.

Všetky obchody strednodobých a dlhodobých potrieb nájdete v susedných obciach Brühl a Hürth, ako aj samozrejme v centre Kolína.

Nedávno bola dokončená trasa obchvatu B51n, ktorá zabezpečuje rýchlejšie spojenie s okolitými diaľnicami A553 a A4 a ponúka vyššiu kvalitu života v lokalite. Štyri autobusové linky verejnej dopravy spájajú okolitých obce s Meschenichom, pričom dve zastávky sa nachádzajú len 3 minúty pešo. S plánovanou južnou električkou bude spojenie s centrom Kolína ešte výraznejšie zrýchlené.

Viacero spolkov, Centrum športových koní v Kolíne, nedaleko ležiace chránené územie a Ville – vzdialená len niekoľko minút jazdy so svojou reťazou jazier – ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity.

+ Masívne murovaný architektonický dom s priestranným pôdorysom

+ Masívne postavená garáž s vchodom do záhrady

+ Vonkajšie parkovacie miesto

+ Hosťovská toaleta

+ Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením

+ 2 terasy

+ Záhrada, ktorá je ľahko udržiavateľná

+ Dodatočný priestor na šikmom podkroví

+ Úplne podsklepovaný

Ingo Brambach Nehnuteľnosti

Ingo Brambach

Špecialista na bezbariérové stavby a bývanie

Neu Engeldorfer Weg 3

50997 Kolín

02232 5096486

0173 7063233

ingo@brambach.eu