Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Samostatný rodinný dom je ponúkaný súkromne. Ponúka veľmi príjemnú, rodinne orientovanú atmosféru bývania a moderné, otvorené usporiadanie interiéru. V centre stojí priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, ktorá poskytuje veľa priestoru pre spoločný život.

Veľké okná vytvárajú nádhernú atmosféru a umožňujú voľný výhľad do zelenej záhrady. Záhrada je ideálne orientovaná na juh a ponúka množstvo slnka aj tieňa vďaka stromom, pričom z vyššie uvedených dôvodov predstavuje skvelé miesto na oddych. Vďaka priamej polohe pri chránenom území si môžete neustále užívať pokoj a krásny výhľad do prírody. Dom bol v roku 2022 dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, udržiavanom stave.

Vybavenie zahŕňa okrem iného kvalitnú vstavanú kuchyňu, moderné kúpeľne a kombináciu podlahového kúrenia s klasickými radiátormi. Premyslené usporiadanie s viacerými spálňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny a flexibilné využitie napríklad pre home office. Prízemie je navrhnuté bez bariér.

Vonkajšia časť s terasou, záhradou, garážou a parkovacími miestami dopĺňa celkový obraz nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v časti Rhen v Henstedt-Ulzburg, priamo pri chránenom území. Bezprostredná blízkosť prírody ponúka vysokú hodnotu oddychu s rozľahlými lúkami, lesmi a atraktívnymi trasami na prechádzky, bicyklovanie či beh, priamo za vašimi dverami. Zároveň profitujete z vyspelého, rodinne priateľského prostredia s príjemným susedstvom. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú dostupné v krátkom čase. Dopravné spojenie je ideálne ako pre vodičov, tak aj pre dojíždzaných: cez blízku diaľnicu A7 sa rýchlo dostanete do Hamburgu, pričom AKN ponúka praktické spojenie do centra. Aj letisko Hamburg je ľahko dostupné, čím sa zvyšuje atraktivita lokality.

Henstedt-Ulzburg spája bývanie v prírode so solídnou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Kombinácia pokojnej oblasti a výborných dopravných spojení robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu pre rodiny a dojíždzaných. Nechýba ani priamy kontakt s chráneným územím, ktorý zabezpečuje dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť zaujme svojím kvalitným a moderným vybavením, ktoré je výsledkom dôkladnej rekonštrukcie v roku 2022. V rámci prác bola vykonaná aj energetická sanácia vrátane prerábky strechy, novej izolácie a dodatočnej izolácie vonkajších stien. Nové viacvrstvové plastové okná s veľmi dobrými energetickými parametrami a moderné vstupné dvere s vysokým bezpečnostným štandardom dopĺňajú technické vybavenie.

Okrem svetlej, plne vybavenej vstavané kuchyne sú k dispozícii dve moderné kúpeľne a navyše hosťovské WC. V obytných priestoroch je položené parkety z pravého dreva, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľne sú opláštené nenáročnými, údržbe-priateľskými dlaždicami. Podlahové kúrenie v prízemí zaisťuje príjemný komfort bývania, ktorý je doplnený o radiátory v ďalších častiach domu.

Voliteľne je možné dokúpiť priľahlú zadnú časť pozemku o rozlohe cca 515 m² navyše. Pozemok je už vyhlásený za stavebné územie a ponúka zaujímavé možnosti rozvoja. Táto možnosť prináša dodatočnú flexibilitu, ktorú možno individuálne využiť. Kúpa tejto časti pozemku sa uskutočňuje za príslušný príplatok.

Prosíme, aby ste sa z maklérskych otázok zdržali.