Predaj domu 5+1 • 221 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom bol postavený v roku 2016 a zaujme svojou modernou konštrukciou a vysoko kvalitným vybavením.

Od začiatku sa kládol veľký dôraz na komfort, energetickú efektívnosť a moderný spôsob bývania. Nehnuteľnosť je vybavená príjemným podlahovým vykurovaním, ktoré zaisťuje útulnú atmosféru.

Doplňuje ju súkromná sauna, ktorá prispieva k oddychovým chvíľam.

Kvalitná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového dojmu a so svojím vybavením spĺňa aj náročné požiadavky.

Osobitným pôvabom je priestranná strešná terasa, ktorá ponúka dodatočný obytný priestor vonku a pozýva na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Aj pokiaľ ide o udržateľnosť, je nehnuteľnosť skvele zladená:

Štyri inštalované solárne kolektory efektívne a ekologicky podporujú energetické zabezpečenie.

Pre modernú mobilitu je navyše k dispozícii wallbox na nabíjanie elektrických vozidiel.

Ponuku dopĺňa priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka dostatok miesta pre vozidlá a dodatočný úložný priestor.

Okrem toho sa na pozemku nachádzajú ďalšie 4 parkovacie miesta pre skutočných nadšencov!

Premyslené rozloženie miestností vytvára ideálnu rovnováhu medzi otvorenými spoločnými priestormi a súkromnými úkrytmi.

Tak vzniká domov, ktorý spája komfort, funkčnosť a modernú bývaciu kvalitu v mimoriadne harmonickom prevedení.

Prostredníctvom širokej príjazdovej cesty sa dostanete k dvojgaráži, ktorá nielen umožňuje pohodlné parkovanie, ale poskytuje aj priamy prístup do domu. Odtiaľ je pohodlný vstup do práčovne a do ďalšej praktickej úložnej miestnosti, ktorá zabezpečuje dodatočný priestor a umožňuje vstup do záhrady. Krátke vzdialenosti prinášajú vysokú praktickosť každodenného života.

Vstup do domu samotný zaujme širokým, príjemným predsieňom a veľkými dverami, ktoré dávajú vstupu reprezentatívny a zároveň priateľský vzhľad.

Svetlé prízemie očarí otvoreným, moderným dizajnom a príjemnou atmosférou.

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, ktorá poskytuje prvý dojem z premysleného rozloženia miestností.

Centrálny obytný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývačku v harmonickom otvorenom koncepte.

Veľké okná zabezpečujú bohaté denné svetlo a vytvárajú plynulé prepojenie s priestrannou terasou, ktorá ideálne rozširuje obytný priestor von.

Ponuku miestností dopĺňa priestranná práčovňa, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a dodatočnú funkčnosť v každodennom živote.

Štýlovo integrovaná hostínska kúpeľňa kompletne dopĺňa prízemie a podčiarkuje premyslené plánovanie tejto úrovne. Prízemie je kompletne vybavené podlahovým vykurovaním.

Svetlé prvé poschodie zaujme elegantným dizajnom a premysleným rozložením miestností.

Zo vstupného halu sa otvárajú všetky miestnosti tohto poschodia, ktoré spájajú komfort aj funkčnosť harmonickým spôsobom.

Priestranná luxusná kúpeľňa tvorí osobitný bod záujmu: je vybavená veľkou sprchou, vaňou s priamym výhľadom a štýlovým dvojitým umývadlom, čím vzniká súkromná oáza pohody.

Hlavná spálňa ponúka priamy vstup na strešnú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Obe detské izby sú svetlé a príjemne zariadené, s výhľadom do záhrady a na Deister. Veľké okná zabezpečujú na celom poschodí bohaté denné svetlo a vytvárajú príjemnú, otvorenú obytnú atmosféru. Všetky spálne sú vybavené nie podlahovým vykurovaním, ale radiátormi.

Holtensen disponuje stanicou S-Bahn (Holtensen / Linderte) aj autobusovou zastávkou, z ktorej je rýchlo dostupná dobre navštevovaná železničná stanica Weetzen; cesta do Hannoveru trvá približne 20 minút. Autom sa do centra Hannoveru dostanete cez cestu B 217 taktiež za približne 20 minút. V Holtensene nájdete okrem dvoch materských škôl aj čerpaciu stanicu, pekáreň, stavebný trh a dve reštaurácie.

Doplňujúce zariadenia, ako ďalšie materské školy, školy rôznych stupňov, lekári, banky a možnosti nakupovania, ponúkajú blízke obce Bredenbeck a Wennigsen. Tam sa nachádza aj vonkajší bazén, fitness centrum a rôzne športové kluby.

Okolie priamo v kontakte s prírodou, s Deisterom a vrchom Vörier, ponúka pestré možnosti na voľnočasové aktivity priamo pred vašimi dverami.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, potravinový diskont, všeobecná ambulancia, materské škôlky, základná škola, gymnázium, verejná doprava.

Vybavenie & Pôvab

• Trojsklované okná

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s markovými spotrebičmi značky Neff

• Kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou

• Hosťovské WC

• Podlahové vykurovanie

• Dlaždičový a vinylový podlahový kryt

• Sauna s fitness zónou

• Strešná terasa orientovaná na juhozápad

• Terasa so slnečným plachtou

Energia & Technika

• Plynový kondenzačný kotol značky Junkers Bosch

• 4 solárne kolektory na podporu vykurovania a ohrevu vody

• Wallbox / elektrická nabíjacia stanica

• Alarmový systém s kamerovým dohľadom

Exteriér

• Dvojgaráž

• Záhrada so zavlažovacím systémom

• Robotický kosač trávy

• Kvalitné osvetlenie záhrady a vonkajších priestorov

Dôležité!

Súkromný predaj bez provízie!

Prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predložení finančného potvrdenia.

Radi Vám zašleme expozíciu.