Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitkyStammham Stammham Bayern 85134

Tento svetlý dvojdom bol postavený v roku 1991. Bol už zrenovovaný a ponúka 137 m² obytných priestorov, čo poskytuje veľa miesta pre páry aj rodiny.

Dom má v prízemí priestrannú predsieň s vstavanou skriňou na kabáty, hostinskú toaletu, veľkú kuchyňu s vybavením, priamo susediacu jedáleň a možnosť usporiadania jedálenského kútika priamo v kuchyni.

Predsieň, toaleta, kuchyňa a jedáleň sú obložené dlaždicami.

Prechod do obývacej časti je priestranný, moderný a otvorený. V tomto krásnom priestore je veľa miesta na bývanie aj jedálenský kút. Dvojdverový krb umiestnený v tejto miestnosti by mal umožniť pripojenie kachlového alebo švédskeho kachlového sporáka (podmienené schválením komínarom) a je dobre umiestnený v strede. V tomto priestore bola položená ľahko udržiavateľná laminátová podlaha.

V obývacej izbe sa nachádza aj prístup na novú terasu, obloženú veľkými pieskovcovými doskami, a taktiež krásna, nenáročná záhrada.

Pre barbecue s rodinou a priateľmi alebo príjemný večer vonku je navyše k dispozícii oblasť za garážou dláždená granitom. Dokonca aj počas horúcich letných dní tam nájdete tienisté miesto. Ochranný záhradný kút tento priestor dokonale dopĺňa.

Na hornom poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, toaletou a dvojitým umývadlom.

Tri spálne sú obložené parketou, korkom a laminátom.

Zo dvoch spální je prístup na balkón na juhozápadnej strane domu.

Celý schodisko je obložené ľahko udržiavateľným šedým porcelánom a ohraničené elegantným zábradlím zo nerezovej ocele.

Všetky štyri suterénne miestnosti sú vybavené radiátormi, pričom tri z nich sú obložené dlaždicami.

Jedna z miestností má svetelné okno a môže byť v prípade potreby využitá ako kancelária alebo hobby miestnosť.

V jednom suteréne sa nachádzajú prípojky pre práčku a umývadlo.

V vykurovacej miestnosti bola už nainštalovaná nová plynová kotolňa s novým zásobníkom teplej vody.

Na streche je inštalovaný solárny systém na ohrev teplej vody.

Kompletný krytý a chránený vchod do domu, ako aj vonkajší východ zo suterénu, sa nachádza na severnej strane pozemku o veľkosti 349 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici v Stammhame.

Autobusové linky na stredné školy sú dostupné pešo.

V blízkom okolí nájdete základnú školu, lekárov, zubára, pekárňu, mäsiara a rôzne reštaurácie.

Tiež veľký nový obchod EDEKA, supermarket a obchod s nápojmi sú na mieste, pričom sú vzdialené len krátku vzdialenosť.

Na diaľnicu sa dostanete za 8 minút.

K nemocnici Kösching a klinike Ingolstadt sa dostanete približne za 20 až 25 minút.

Do spoločnosti Audi AG v Ingolstadte sa dostanete približne za 15 až 20 minút.

Tento dom disponuje svetlými a priestrannými miestnosťami s veľkým priestorem.

Otvorený dizajn kuchyne a obývacej izby ponúka moderné bývanie.

Na dome boli už vykonané rozsiahle renovačné opatrenia, a to nasledovne:

- Montáž vysoko kvalitných Internorm okien, bielych s trojitým zasklením

- Tepelná izolácia/izolácia všetkých roliet

- Montáž nových roliet

- Montáž nových parapetov

- Kompletná rekonštrukcia domu – nový omietka a maľba

- Inštalácia novej, energeticky úspornej plynového kondenzačného kotla Buderus s novým zásobníkom vody

- Montáž solárneho systému na ohrev teplej vody

- Výměna všetkých termostatických ventilov s následným hydraulickým vyvážením

- Profesionálna izolácia všetkých potrubí v suteréne

- Montáž novej sprchovej kabíny v kúpeľni na hornom poschodí

- Nová obložka a izolácia strešných okienok

- Nová strecha garáže

- Balkón obložený novými protimrazovými dlaždicami

- Obnova látky markízy na terase

- Zväčšenie granitovo dláždenej plochy pre odpočinok za garážou

Okrem toho bola kompletne zrekonštruovaná aj terasa na južnej strane. Položené boli nenáročné pieskovcové dosky s rozmermi 60x60 cm, pevne uložené a spájané vodou prepúšťajúcim tmelom.

Pre ďalšie otázky a dohodnutie termínu prehliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0179 / 15 81 039.